Rie Mastenbroekstraat 671095 MJ AmsterdamSportheldenbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Lekker licht en ruim 2-kamperappartement met balkon op het noordwesten (12m²), gelegen op de vijfde verdieping van het moderne luxueuze complex “The Dock” op Zeeburgereiland. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Een fijne rustige plek in de stad binnen de ring met het karakter van een eiland en toch dichtbij het centrum van Amsterdam. Het Zeeburgereiland is een jonge buurt aan de oostkant van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich enerzijds door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door het stedelijke karakter. Het hart van het eiland wordt ingericht als park, sport- en recreatiegebied met o.a. de Urban Sportzone. Voor je deur speel je padel, hockey of voetbal met buurtgenoten, skate of step je op de grootste skatebaan van Nederland, of doe je je boks- of fitnesstraining op de schitterende sportaccommodatie. Albert Heijn en Landmarkt en diverse kleine levensmiddelenwinkels liggen op enkele minuten lopen van deze woning. Met Haddock, Espressofabriek Zeeburgereiland, het restaurant van Landmarkt, Hangar Amsterdam Oost, en stadsstrand Kaap beschikt de buurt over goede en kwaliteitsvolle horeca. Het Diemerpark, het Flevopark in Oost en het centrum van Amsterdam zijn allemaal op fietsafstand gelegen. Een heerlijke omgeving om te wonen, te sporten en te ontspannen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte van lijn 26, de tram met de hoogste frequentie van Amsterdam, bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van de woning. Tram 26 brengt je binnen 15 minuten rechtstreeks naar Centraal Station. Met de auto ben je via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A1, A2 en luchthaven Schiphol. INDELING (zie plattegronden) Gemeenschappelijke entree, liften en trappen, fietsenstalling. Vijfde verdieping. Het appartement heeft een ruime indeling. Entree, hal, slaapkamer, nis waar de mechanische ventilatie hangt, toilet met fonteintje, fijne ruime badkamer met stortdouche en wasmachine aansluiting, lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het ruime balkon waar ruimte is voor een loungehoek. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht hoek-appartement; - Vrij uitzicht; - Ruime slaapkamer; - VvE-bijdrage is € 133,38,- per maand; - Energielabel A; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel; - Vaste projectnotaris, KB Notarissen VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Gebouw The Dock te Amsterdam” en wordt beheerd door MVGM. De maandelijkse VvE bijdrage is €133,38 per maand. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 maart 2066 en er is sprake van een 10-jaarlijkse canon indexering. Voor de periode van 15 maart 2016 t/m 15 maart 2026 bedraagt de canon € 374,-. Deze is fiscaal aftrekbaar. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Dit appartement heeft energielabel A. PARKEREN Er kan geen parkeervergunning worden aangevraagd. Op straat kun je van maandag tot en met zaterdag van 9.00 uur tot 19.00 parkeren voor € 3,50 per uur. KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw, gelegen te 1095 MJ Amsterdam, Rie Mastenbroekstraat 67 (gedurende de bouw aangeduid met bouwnummer 404), kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie K, complexaanduiding 10031-A, appartementsindex 32, uitmakende het zes/tweehonderd dertiende (6/213de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Enjoy a light and spacious 2-room apartment with a northwest-facing balcony (12m²), located on the fifth floor of the modern luxurious complex "The Dock" on Zeeburgereiland. AREA AND ACCESSIBILITY A pleasant and quiet spot in the city within the ring, with the character of an island yet close to the center of Amsterdam. Zeeburgereiland is a young neighborhood on the east side of Amsterdam, characterized by its green and water-rich surroundings and urban character. The heart of the island is designed as a park, sports, and recreation area, including the Urban Sport Zone. Right outside your door, you can play padel, hockey, or football with neighbors, skate or scooter on the largest skate park in the Netherlands, or engage in boxing or fitness training at the splendid sports facility. Albert Heijn and Landmarkt, along with various small grocery stores, are just a few minutes' walk from this property. The neighborhood boasts good and high-quality dining options like Haddock, Espressofabriek Zeeburgereiland, the restaurant of Landmarkt, Hangar Amsterdam East, and the city beach Kaap. Diemerpark, Flevopark in the East, and the center of Amsterdam are all within cycling distance. It's a delightful environment for living, exercising, and relaxing. The property is easily accessible by public transport. The stop for tram line 26, Amsterdam's most frequent tram line, is just a few minutes' walk from the property. Tram 26 takes you directly to Central Station within 15 minutes. By car, you can quickly reach the A-10 Ring Road, A1, A2, and Schiphol Airport via various access roads. LAYOUT (see floor plans) Common entrance, elevators, and stairs, bicycle storage. Fifth floor. The apartment has a spacious layout: entrance, hall, bedroom, niche for mechanical ventilation, toilet with sink, nice spacious bathroom with rain shower and washing machine connection, bright living room with open kitchen and sliding doors to the spacious balcony where there is room for a lounge area. FEATURES - Lovely light corner apartment; - Unobstructed view; - Spacious bedroom; - VVE contribution is €133.38 per month; - Energy label A; - Non-self-occupied clause applies; - Delivery by mutual agreement, can be arranged quickly; - Permanent project notary, KB Notaries OWNERS ASSOCIATION The Owners Association is named "Owners Association Building The Dock in Amsterdam" and is managed by MVGM. The monthly VVE contribution is €133.38. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current lease period runs until March 15, 2066, with a 10-yearly canon indexation. For the period from March 15, 2016, to March 15, 2026, the canon is €374, which is tax-deductible. The general provisions of 2000 of the municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label A. PARKING A parking permit cannot be requested. On the street, you can park from Monday to Saturday between 9:00 AM and 7:00 PM for €3.50 per hour. CADASTRAL DESIGNATION The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the municipality of Amsterdam, entitles exclusive use of the dwelling located on the fifth floor of the building, situated at 1095 MJ Amsterdam, Rie Mastenbroekstraat 67 (identified as building number 404 during construction), cadastrally known to the municipality of Amsterdam, section K, complex designation 10031-A, apartment index 32, constituting the six/two-hundred thirteenth (6/213th) undivided share in the community.