Rietlandterras 501019 EW AmsterdamRietlanden

Unieke 3- of 4-kamer maisonnette woning van 89,40m2 met ruim balkon op het zuiden, moderne keuken en luxe badkamer, berging en een inpandige parkeerplaats in de parkeergarage. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. Voorzien van een eigen entree, op de eerste verdieping een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en op de tweede verdieping grenzend aan een rustige en groene binnentuin in het populaire Oostelijk Havengebied. Indeling begane grond Entree, hal trapopgang. Indeling eerste verdieping Overloop, luxe badkamer voorzien van wastafel, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer met vaste kast en mogelijkheid tot het creëren van een werkplek. Indeling tweede verdieping Overloop met bergruimte. Lichte en ruime (4.72m x 5,16m) woonkamer aan de voorzijde van de woning. Luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Eetkamer aan de achterzijde gelegen met toegang tot het ruime balkon op het zuiden met daar aangrenzend de fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Berging voor o.a. de wasmachine of ruimte om toe te voegen aan de eetkamer of te creëren extra slaapkamer. Parkeergelegenheid/berging Onder het complex bevindt zich de parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats. Balkon Op het heerlijke balkon kunt u al vanaf het vroege voorjaar genieten van de eerste zonnestralen, pal op het zuiden. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 214,72 per maand. Energielabel De woning heeft een energiezuinige energielabel A+ Erfpacht Het complex is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 16 juli 2049. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht, onder de gunstige voorwaarden, is door de verkoper reeds gedaan. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 89,40 m2, Een meetrapport is beschikbaar. Extra slaapkamers Middels een kleine ingreep zijn er eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren, vraag de makelaar tijdens de bezichtiging naar de mogelijkheden. Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt. Bijzonderheden Energielabel A+ Voorzien van stadsverwarming, dus gasloos Balkon op het zuiden gelegen Royale woonkamer en open woonkeuken met eetkamer Ruime slaapkamer, mogelijkheid tot het maken van drie slaapkamers Parkeergarageplek en berging Glasvezel Mogelijkheid tot aanleggen boot in directe omgeving Bouwjaar 2001 Aanvaarding in overleg Kortom Een fantastisch appartement gelegen op een zeer mooie en rustige locatie, binnen enkele minuten in hartje centrum. Winkels op loopafstand en de binnenstad voor de deur. Wel de lusten, niet de lasten van de stad. ---- Unique 3- or 4-room maisonette flat of 89.40m2 with spacious south-facing balcony, modern kitchen and luxury bathroom, storage room and an indoor parking space in the parking garage. The property is spread over 2 floors. Equipped with a private entrance, on the first floor a spacious bedroom with a luxurious bathroom and on the second floor adjacent to a quiet and green courtyard garden in the popular Eastern Docklands area. Layout ground floor Entrance hall, staircase. Layout first floor Landing, luxurious bathroom with washbasin, spacious walk-in shower and washbasin cabinet. Spacious bedroom with closet and possibility to create a workplace. Second floor Landing with storage space. Bright and spacious (4.72m x 5.16m) living room at the front of the house. Luxurious open kitchen equipped with Siemens built-in appliances. Dining room located at the rear with access to the spacious south-facing balcony with adjacent beautiful communal courtyard garden. Storage room for e.g. washing machine or space to add to the dining room or create extra bedroom. Parking/storage Underneath the complex is the parking garage with private parking and storage. The asking price includes parking space. Balcony On the lovely balcony you can enjoy the first rays of the sun from early spring, facing south. VVE The flat is part of an active owners association with a professional administrator. There is a MJOP and regulations. Service costs The monthly service costs amount to € 214,72 per month. Energy label The property has an energy label A+ Leasehold The complex is located on leasehold land. The canon has been bought off until 16 July 2049. The application for perpetual ground lease, under the favourable conditions, has already been made by the seller. Measurement report The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 89,40 m2, A measurement report is available. Extra bedrooms Through a small operation there are easily two additional bedrooms to create, ask the broker during the viewing about the possibilities. Surroundings The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and of course contact with the water. In short, a unique piece of Amsterdam. Within walking distance are schools, several day-care centres, many restaurants and the shopping centre Brazil. On Wednesdays, there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and supping. Accessibility By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and CS in 10 minutes. Good public transport connections take you to the centre, CS, Amstel or Zuid stations in a short time. By car, the Piet Hein Tunnel takes you to the A10 motorway in a few minutes. There are good ferry connections to Noord and the Sluisbuurt. Details Energy label A+ Equipped with city heating, so gas-free South-facing balcony Spacious living room and open kitchen with dining room Spacious bedroom, possibility to make three bedrooms Parking space and storage room Fibre glass Possibility of mooring a boat in the immediate vicinity Built in 2001 Acceptance in consultation In short A fantastic flat situated in a very beautiful and quiet location, within minutes in the heart of the city centre. Shops within walking distance and the city centre in front of the door. The joys, not the burdens of the city.