Riouwstraat 781094 XW AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

!!!Wegens overweldigende belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen!! ***Prachtig, recent volledig gerenoveerde benedenwoning uit de jaren 80 mét tuin, gelegen aan de Riouwstraat 78 in de Indische Buurt. Deze lichte TURN-KEY begane grond woning van 86 m2 biedt ruimte en comfort én een royale Zuidgerichte tuin*** Dit modern verbouwde 3-4 kamer appartement ligt in Amsterdam Oost met een heerlijk lichte en ruime woonkamer, waarbij de buitengevel volledig is opengewerkt met openslaande deuren naar de beschutte tuin, een royale en moderne inbouwkeuken en twee ruime slaapkamers waarvan één en-suite heeft naar een extra werk-/slaapkamer. INDELING Gemeenschappelijke entree, eigen entree op de begane grond, hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer grenst aan de ruime woning-brede tuin op het Zuiden. De pui naar de tuin is vervangen om een betere lichtinval te creëren. Via een doorloop naar de moderne inbouwkeuken die van alle gemakken voorzien is; o.a. een Quooker, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Aan de straatzijde van de keuken is de eetkamer. De beschutte en zonnige tuin is een oase van rust, grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin (zichttuin) en is de plek om met vrienden te chillen of rustig een boek te kunnen lezen. Vanuit de hal toegang tot de kast met wasmachineaansluiting, separaat (zwevend) toilet met fontein en luxe badkamer voorzien van regendouche en wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorkant en de master-bedroom aan de achterzijde met doorgang naar een extra werk-/slaapkamer van circa 8 m2. Door een doorbraak is de aangrenzende berging bij de woonruimte getrokken. OMGEVING De Indische Buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Boetiekwinkels en gezellige horecagelegenheden, zoals Bar Basquiat, Soil East en brouwerij 't IJ, bevinden zich om de hoek. Cultuur; verrijk jezelf met een bezoek aan het Tropenmuseum of geniet van films bij Studio K. Verder is er een zeer gevarieerd winkelaanbod, variërend van niche buurtwinkels tot de Dappermarkt en Oostpoort. Rustig gelegen maar toch vlak bij de dynamiek en de hectiek van de Javastraat met als tegenhanger de groene pracht van het Flevopark en Oosterpark op loopafstand. BEREIKBAARHEID Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam, via de Schellingwoudebrug is de A-10 snel te bereiken en ook het NS-station Muiderpoort is op loopafstand. VVE De VVE is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VVE beheer. De VVE bijdrage is € 165,- per maand. JURIDISCH Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend als Riouwstraat 78-hs te 1094 XW Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9194 A-13. Het appartement staat op erfpacht grond van de Gemeente Amsterdam, is afgekocht tot 1 februari 2051 en daarna onder de bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 eeuwigdurend vastgeklikt. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 86 m2 (meetrapport aanwezig) - Riante achtertuin van 50 m2 gelegen op het zuiden - Canon afgekocht tot 1 februari 2051 - De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgeklikt na afloop van het huidige tijdvak - Geheel gerenoveerd in 2018 - Actieve, gezonde VvE, professioneel beheerd - Energielabel B - 3 slaapkamers - VvE bijdrage € 165,- per maand - Notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam - Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***