Roelof Hartstraat 19-31071 VG AmsterdamDuivelseiland

Volledig gerenoveerd, turn-key, zeer licht en goed ingedeeld 3 kamer appartement van 77m2 met hoge plafonds. Gelegen op eigen grond op de derde verdieping, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid tussen Museum Kwartier en de populaire Pijp. INDELING Entree - goed onderhouden gemeenschappelijke entree - eigen ingang naar het appartement op de 3e verdieping Woonkamer - grote, lichte woonkamer - wijds uitzicht over de Roelof Hartstraat - openslaande deuren naar het balkon - luxe open keuken met kookeiland, Bora inductie kookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, koel vries combinatie, wijnklimaatkast, oven en Quooker Slaapkamers - grote hoofdslaapkamer van 3,61 bij 3,35 meter met openslaande deuren naar het Franse balkon - tweede slaapkamer van 3,94 bij 2,02 meter, te gebruiken als werk-, kinder- of logeer kamer - beide slaapkamers hebben wijds uitzicht op de binnentuinen aan de achterzijde Badkamer en wc - badkamer met grote inloop regen douche, dubbel wastafel meubel en vloerverwarming - aparte wc in de hal - Ducco ventilatie systeem in zowel badkamer als wc Overige ruimtes - hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, wc en berging - berging met cv ketel en aansluitingen voor combination wasmachine/droger Meubels - alle meubels kunnen indien gewenst worden overgenomen - Scandinavisch design van BoConcept EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op eigen grond, geen erfpacht. De gezonde VVE bestaat uit 6 leden en is in eigen beheer. Het aandeel van het appartement is 1.552/10.000 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 79,13,-. OMGEVING Het appartement ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid in het Museumkwartier, vlak bij de populaire Pijp. Het Stedelijk Museum, Rijksmuseum en het Concertgebouw liggen op 10 min loopafstand, de Albert Cuyp Markt op 15 minuten loopafstand en het Vondelpark en het Beatrixpark op 20 minuten loopafstand. In de buurt zijn veel mooie winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars, gezellige terrasjes, diverse supermarkten en delicatessenwinkels. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur stoppen trams 3, 5, 12 en 24 en de uitvalsweg ring A10 is snel te bereiken. De NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid zijn binnen 10 minuten te bereiken met het openbaar vervoer en Schiphol Airport is binnen 15 minuten te bereiken met de auto en binnen 30 min met het openbaarvervoer. Parkeren kan in de straat en in de omgeving met een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - zeer licht en goed ingedeeld 3 kamer appartement van 77m2 - bouwjaar 1904, 3e, 4e en 5e verdiepingen 2018 volledig gerenoveerd - appartement is voorzien van een mooie eiken houten parket vloer, is zeer goed onderhouden en in december 2023 opnieuw geschilderd - energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas, Nest smart thermostaat - gelegen op eigen grond in het Museum Kwartier, vlak bij de populaire Pijp - gezonde VVE met 6 leden in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 79,13,- - zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto - alle meubels kunnen indien gewenst worden overgenomen, Scandinavisch design van BoConcept Voor meer informatie en de brochure kijk op roelofhartstraat19-3.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.