Rooseveltlaan 224-III1078 NX AmsterdamScheldebuurt-West

Fantastische sfeervol jaren '30 appartement aan de statige Rooseveltlaan met maar liefst 3 slaapkamers in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Met een royaal oppervlak van maar liefst 97,90 m² biedt deze charmante woning een perfecte mix van historisch karakter en moderne gemakken. Het appartementencomplex is gebouwd onder de architectuur van de Amsterdamse School. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de brede Rooseveltlaan in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, direct om de hoek van de gezellige Maasstraat en de Scheldestraat. Hier vindt u allerlei prettige winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Een hapje eten bij Bar Maas, een drankje bij Goos of toch het terras op bij Tap Zuid? In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark liggen vlakbij. In de Rivierenbuurt/Op de Rooseveltlaan zijn veel gebouwen te vinden in de stijl van de Amsterdamse School. Vroeger heette de Rooseveltlaan de Zuider Amstellaan, maar sinds 1946 is de straat vernoemd naar de oude Amerikaanse president F.D. Roosevelt. Gunstig gelegen: OV-verbindingen voor de deur naar het centrum, station Zuid, station RAI, Noord-Zuidlijn en Amstelstation; vlakbij in-en uitvalswegen; de A2, ringweg A10. Metrostation Europaplein met diverse verbindingen ligt op 5 minuten loopafstand. INDELING De derde verdieping van deze woning betreedt u middels de hal die alle kamers en een apart toilet verbindt. Een schuifdeur leidt naar de ruime woonkamer, waar u direct wordt verwelkomd door de indrukwekkende hoge plafonds en grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De aanwezigheid van een erker en een gashaard creëert een gezellige sfeer in deze prachtig afgewerkte woonkamer. Openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon, dat bereikbaar is vanuit de woon-/eetkamer. De moderne, open keuken in u-opstelling met wijnkoeling, spotverlichting en diverse inbouwapparatuur biedt ook toegang tot een buitenruimte met opbergruimte. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglichttoetreding. De strakke, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel, waardoor u kunt genieten van alle luxe die u nodig heeft. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 97,90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2,30 m² Totaal oppervlakte: 100,20 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD Zeer goed onderhouden appartement voorzien van houten kozijnen. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: V Nummer: 11543 Index: A-5 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1934 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren gebouw Rooseveltlaan 224-226 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 55480489 bestaande uit 6 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 258,42,-. De administratie wordt professioneel beheerd door Quadyck Real Estate B.V. ERFPACHT Tijdvak: 1 januari 2008 t/m 31 december 2054 De voortdurende erfpacht bedraagt thans € 1.180,65 + inflatie en wordt jaarlijks geïndexeerd. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel C; - Voorzien van airconditioning, ledverlichting en dimmers; - De actieve VVE wordt professioneel beheerd door Quadyck Real Estate; - De woonoppervlakte bedraagt 97,90 m² excl. balkon; - Er is een NEN-2580 meetrapport aanwezig; - Eikenhouten vloer door de gehele woning. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.