Rustenburgerstraat 127-11073 EW AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Welkom in deze charmante woning aan de Rustenburgerstraat in de geliefde Pijp! Dit fijne appartement van circa 49m2 (volgens BBMI norm) beschikt over één slaapkamer, een riant balkon op het zuiden en een ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan weerskanten zorgen er voor dat de woning licht en ruimtelijk oogt. De woning is afgewerkt met een schitterende houten visgraatvloer en beschikt over hoogwaardige inbouwkasten zodat er optimaal van de ruimte gebruik gemaakt wordt. De Rustenburgerstraat is een charmant en rustig straatje midden in de bruisende Pijp. Stap de deur uit en ontdek al het moois dat deze gezellige buurt te bieden heeft! Tevens ligt de woning op eigen grond! Klinkt dit als uw toekomstige huis? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste etage. U komt binnen in de hal, waar voldoende plek is om uw jassen op te bergen. De hal leidt u naar keuken en eethoek, welke aan de achterzijde van de woning gelegen is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De aangrenzende eethoek maakt een zeer fijne ruimte om gasten te ontvangen tijdens gezellige diners. Het balkon is via de openslaande deuren aan de achterzijde te bereiken en voelt daardoor echt als een verlengde van de eethoek. Met de zuidelijke ligging is het hier 's zomers heerlijk vertoeven. De klassieke schouw is mooi intact gebleven, met daar omheen twee leuke bankjes die ook als extra bergruimte gebruikt kunnen worden. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en is met een fraaie houten schuifdeur af te sluiten van de eethoek. De inbouwkasten zorgen niet alleen voor praktische bergruimte maar dragen door de stijlvolle houten deuren ook bij aan het aantrekkelijke geheel. De zithoek is ook voorzien van een klassieke schouw en heeft genoeg ruimte voor een bankstel. Tevens is er aan de voorzijde ook een Frans balkon, welke met openslaande deuren te bereiken is. De slaapkamer is aan de stille achterzijde gelegen en heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De verzorgde badkamer is vanuit de hal te betreden en heeft een dubbele wastafel, toilet, inloop regendouche en plek voor de wasmachine en droger. Omgeving en bereikbaarheid Welkom in de bruisende en trendy wijk De Pijp, het kloppende hart van Amsterdam! Hier vind je een mix van gezelligheid, cultuur en culinaire hoogstandjes, allemaal op loopafstand van je voordeur. Laat je betoveren door de charmante straatjes met hun karakteristieke panden en levendige sfeer. De Pijp staat bekend om zijn diverse bevolking en heeft een uniek gevoel van gemeenschap. Het is een plek waar creativiteit en authenticiteit samenkomen. De locatie nabij de Amstel is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 en de beste broodjes avocado kip zijn te halen bij de Wasserette. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken zoals Portugees restaurant de Bam Boa, de Italiaan Impero Romana en Pizzatent Loulou. Ook de van Woustraat zit vol met hotspots. Om over de leuke zomerse terrassen nog maar te zwijgen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 3 minuten loopafstand. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam (bijvoorbeeld de Utrechtsestraat) is op korte afstand bereikbaar. Sluit je aan bij de energie van deze unieke buurt en ontdek de magie van De Pijp. Welkom thuis! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt intern beheerd. Er zijn jaarlijks vergaderingen en er is een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €115,-. Bijzonderhedenn - 49m2 (volgens BBMI norm); - Eigen grond; - Eén slaapkamer; - Riante woonkamer; - Open keuken; - Dubbel glas; - Ruim balkon op het zuiden; - Prachtige houten visgraatvloer; - Praktische inbouwkasten; - Gezonde VvE; - Servicekosten VvE bedragen €115; - Rustig straatje in de bruisende Pijp; - Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan direct; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."n