Ruyschstraat 30-21091 CC AmsterdamWeesperzijde-Noord

Gelegen op een prachtige locatie met een zonnig balkon en 2 slaapkamers. Een goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 49 m² gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. De woning is goed geïsoleerd en ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, gelegen tussen de Amstel en de Wibautstraat. Ligging De Ruyschstraat ligt in de Swammerdambuurt, een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad beginnen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, In de Olie, Café Hesp, restaurant Rijssel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels en roeivereniging De Hoop. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Omschrijving Dit lichte appartement op de tweede verdieping (circa 49 m²) biedt twee goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuinen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een onderhoudsvrije laminaatvloer. Indeling Via het algemene trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Entree/hal met intercom, de woonkamer met inbouwkast ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden. De half open keuken bevindt zich in de uitbouw en heeft een hoekkeukenblok. Deze keuken uit 2010 is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelvriescombinatie, (hete)luchtoven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet uit 2014. De woning heeft een mooie laminaat vloer en is voorzien van dubbele (isolerende) beglazing. Auto en openbaar vervoer Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto, via de Wibautstraat is de ringweg A-10 snel te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar andere delen van de stad, met onder andere tram 3 en de metro op loopafstand. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Ruyschstraat 30 te Amsterdam telt 5 leden. De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten voor de woning bedragen circa € 153 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden - Gezonde en actieve VVE. - Zonnig balkon op het zuiden - Woonoppervlakte circa 49 m² - Erfpachtcanon afgekocht tot 2055 - Gehele pand gerenoveerd in 2005 in verband met splitsing - Keuken met inbouwapparatuur uit 2010 - Badkamer en toilet uit 2014 - Voorzien van dubbele beglazing aan voor- en achterzijde - Goede isolatie tussen de verdiepingen - Oplevering in overleg; kan snel - Niet zelfbewoning clausule van toepassing Located in a beautiful location with a sunny balcony and 2 bedrooms. A well-maintained 3-room apartment of approximately 49 m² located on the second floor with a lovely balcony on the sunny south. The house is well insulated and is located in the popular Weesperzijde neighborhood, located between the Amstel and the Wibautstraat. Location The Ruyschstraat is located in the Swammerdam neighbourhood, a popular residential area a stone's throw from the city centre and the Pijp. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront, while directly over the Amstel bridge the Pijp and the city center begin. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants including De Ysbreeker, In de Olie, Café Hesp, restaurant Rijssel and Dauphine, various theaters including Theater Carré and Stopera, city parks among others. Sarphatipark and Oosterpark, various (neighbourhood) shops and rowing club De Hoop. A large Albert Heijn supermarket is located within walking distance. Definition This bright apartment on the second floor (approximately 49 m²) offers two well-laid out bedrooms, a modern bathroom and a lovely south-facing balcony overlooking the courtyard gardens. The house has double glazing and a maintenance-free laminate floor. Classification Through the general staircase you reach the second floor. Entrance / hall with intercom, the living room with built-in wardrobe is located at the rear and gives access to the balcony located on the sunny south. The semi-open kitchen is located in the extension and has a corner kitchen unit. This kitchen from 2010 is equipped with built-in appliances such as a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, fridge-freezer, (convection) oven, dishwasher and a connection for the washing machine. From the kitchen there is also access to the balcony. At the front are the two bedrooms. The bathroom has a shower, sink and toilet from 2014. The house has a beautiful laminate floor and is equipped with double (insulating) glazing. Car and public transport The apartment is easily accessible by car, the A-10 ring road can be reached quickly via the Wibautstraat. In addition, there are excellent public transport links to other parts of the city, including tram 3 and the metro within walking distance. Owners' Association The Association of Owners Ruyschstraat 30 in Amsterdam has 5 members. The administration is professionally conducted by VvE Beheer Amsterdam. The service costs for the house are approximately € 153 per month. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. Details - Healthy and active VVE. - Sunny south-facing balcony - Living area approximately 49 m² - Leasehold canon pre-paid until 2055 - Entire building renovated in 2005 due to division - Kitchen with built-in appliances from 2010 - Bathroom and toilet from 2014 - Equipped with double glazing at the front and rear - Good insulation between floors - Delivery in consultation; can be done quickly - Non-self-occupancy clause applies