Ruyschstraat 3411091 MR AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Op een absolute top locatie tussen de Amstel en het Oosterpark mogen wij dit goed ingedeelde en strak afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 65 m2 met 2 slaapkamers en 2 balkons aanbieden. Uw spullen uitpakken en direct kunnen genieten van dit fijne appartement en zijn geweldige omgeving zijn hier van toepassing! Details: - Visgraat pvc vloer door het gehele appartement - Energielabel C - Woonoppervlakte van ca. 65 m2 - Bouwjaar omstreeks 1900 - Strakke wand en plafond afwerking met isolatie - Volledig v.v. dubbele beglazing - De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer - Mjop (onderhoudsplan) aanwezig - VvE bijdrage € 128,34 p/mnd. - Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2056 - Gebouw is gesplitst in appartementsrechten in november 2006 - Omgeving: Om de hoek van het ruim opgezette en goed onderhouden Oosterpark, rivier de Amstel, diverse barretjes en restaurants alle op loopafstand. Maar ook de gezellige Pijp en het centrum van Amsterdam liggen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt of u gaat gezellig naar de Dappermarkt. Bezienswaardigheden zoals Artis, de Hortus Botanicus en diverse musea zoals het Tropenmuseum liggen ook op nog geen 5 minuten fietsafstand. Kortom een geweldige ligging. Openbaar vervoer is ook goed geregeld met tramlijnen 1 en 3 vlakbij maar ook het Muiderpoortstation en de Ring A10 zijn goed te bereiken. Indeling: Entree van het appartement op de 2e verdieping, 2 goed formaat slaapkamers waarvan 1 met een balkon, badkamer v.v. een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer bereikbaar via een mooie zwart houten deur vanuit de hal. De woonkamer geeft toegang tot het goed formaat balkon waar u zicht heeft op de binnentuin. Ruime en moderne open keuken in een L-opstelling v.v. een vaatwasser, rvs afzuigkap, combi-oven, koel/- vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. Een absolute must-see die niet mag ontbreken in uw zoektocht naar uw nieuwe woonruimte in Amsterdam. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.