Ruyschstraat 99-11091 BZ AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

English below! Ruim en licht 3-kamerappartement in het hart van Amsterdam-Oost Dit charmante 3-kamerappartement aan de Ruyschstraat is nu beschikbaar via Max de Makelaer! Gelegen in een gewilde buurt in Amsterdam-Oost, op slechts een paar minuten lopen van het Oosterpark, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een perfecte locatie. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een zonnig terras aan de voorzijde. Indeling: Gelegen op de eerste verdieping met gemakkelijke toegang, slechts één trap vanaf de straat, is dit appartement ontworpen voor comfort en gemak. Bij binnenkomst kom je direct in de ruime en lichte woonkamer, die veel natuurlijk licht ontvangt via de dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en een gloednieuwe vaatwasser. Daarnaast is er Philips Hue Smart-verlichting geïnstalleerd in het hele appartement, zodat je de perfecte sfeer in elke kamer kunt instellen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee rustige slaapkamers, beide met toegang tot het ruime entertainmentbalkon/terras van 11 m², perfect voor buitendiners en het ontvangen van gasten. Er is ook een nieuw gebouwde berging met directe toegang vanaf het terras, wat extra praktisch is voor je buitenruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Ook is er een nieuwe drogeraanwezig, die beschikt over AI-functies en kan op afstand bediend worden via een smartphone-app. Bovendien is het appartement uitgerust met een slimme Nest-thermostaat, waarmee je de temperatuur eenvoudig kunt regelen, waar je ook bent. Locatie: De Ruyschstraat is een van de populairste straten in Amsterdam-Oost, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van gezellige cafés zoals Bar Bukowski en Loetje Oost tot de dagelijkse Dappermarkt en de vele boetiekjes en winkels op het Beukenplein en de Eerste Oosterparkstraat. Voor ontspanning ben je ook op de juiste plek: het onlangs gerenoveerde Oosterpark en de Amstel met haar iconische terrassen, zoals Café-Restaurant De Ysbreeker, liggen op loopafstand. Daarnaast zijn het Carré Theater en de bruisende De Pijp eenvoudig te bereiken. Bereikbaarheid: De locatie van dit appartement is uitstekend wat betreft bereikbaarheid. Met verschillende tram- en busverbindingen om de hoek en zowel het stadscentrum van Amsterdam als De Pijp op slechts een paar minuten fietsen, bereik je altijd snel je bestemming. De snelwegen A10, A2 en A1 zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Voor trein- en metroverbindingen kun je terecht bij station Amstel of Weesperplein. Bijzonderheden: - Eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte van circa 51 m², gemeten volgens NEN-2580 norm - Dubbele openslaande deuren naar het fransebalkon en een groot balkon/terras van 11 m² aan de achterzijde - Recent gerenoveerd trappenhuis - Nieuw gebouwde berging met directe toegang vanaf het terras - Lage maandelijkse energiekosten (gas, elektriciteit, water onder de €150) - Gloednieuwe vaatwasser en AI-gestuurde droger met bediening op afstand - Philips Hue Smart-verlichting en Nest-thermostaat voor slimme huisbesturing - Appartement kan worden gekocht met of zonder meubels - Maandelijkse servicekosten: €150.- - Oplevering in overleg Dit instapklare appartement is de perfecte mix van modern comfort en stadsleven op een van de beste locaties in Amsterdam-Oost. Ik vertel je graag meer over deze prachtige woning tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer: We kunnen de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie op deze website niet garanderen en adviseren je om contact met ons op te nemen of je eigen NVM-makelaar in te schakelen als je interesse hebt in een van de woningen. De vrijblijvend verstrekte informatie op deze website is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. We kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen. We adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen als je interesse hebt in een van onze woningen. We zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. __________ Spacious and Bright 3-Room Apartment in the Heart of Amsterdam-East This charming 3-room apartment on Ruyschstraat is now available through Max de Makelaer! Located in a prime area of Amsterdam-East, just a few minutes' walk from Oosterpark, this property offers everything you're looking for: space, comfort, and a perfect location. The apartment is well-maintained and features two bedrooms, a generous living room, a modern open kitchen with built-in appliances, and a sunny front terrace. Layout: Situated on the first floor with easy access, just one flight of stairs from the street, this apartment is designed for comfort and convenience. Upon entering, you step directly into the spacious and bright living room, flooded with natural light from the double French doors leading to the front terrace. The open kitchen is fully equipped with high-end appliances, including a refrigerator, freezer, induction cooktop, combination oven, and a brand-new dishwasher. Additionally, there is Philips Hue Smart lighting installed throughout the apartment, giving you the ability to set the perfect ambiance in every room. At the rear of the apartment, you'll find two quiet bedrooms, both with access to the expansive 11 m² entertainment balcony/patio, perfect for outdoor dining and entertaining guests. There is also a newly built storage shed with direct access from the patio, adding practicality to this serene outdoor space. The modern bathroom is equipped with a shower, sink, toilet, and connections for a washing machine. The brand-new tumble dryer is equipped with AI features and can be operated remotely via a smartphone app. Furthermore, the apartment is fitted with a smart Nest thermostat, allowing you to regulate the temperature from anywhere with ease. Location: Ruyschstraat is one of the most popular streets in Amsterdam-East, with everything you need within reach. From cozy cafés like Bar Bukowski and Loetje Oost to the daily Dapper Market and the many boutiques and shops on Beukenplein and Eerste Oosterparkstraat. For relaxation, you're also in the right place: the recently renovated Oosterpark and the Amstel River with its iconic terraces, such as Café-Restaurant De Ysbreeker, are within walking distance. Additionally, Carré Theatre and the vibrant De Pijp neighborhood are easily accessible. Accessibility: The location of this apartment is excellent in terms of accessibility. With various tram and bus connections just around the corner and both the city center of Amsterdam and De Pijp just a few minutes away by bike, you'll always reach your destination quickly. The major highways A10, A2, and A1 are easily accessible by car. For train and metro connections, you can head to Amstel Station or Weesperplein. Key Features: - Freehold property (no ground lease) - Living area of approximately 51 m², measured according to NEN-2580 standards - Double doors leading to front balcony and large 10 m² entertainment balcony/patio on the backside - Recently renovated staircase - Newly built storage shed with direct access from the patio - Low monthly utilities costs (gas, electricity, water under €150) - Brand-new dishwasher and AI-enabled tumble dryer with remote operation - Philips Hue Smart lighting and Nest thermostat for smart home control - Spacious front terrace and rear entertainment balcony/patio - Apartment can be purchased with or without furniture - Monthly service charges: €150.- - Delivery in consultation - This move-in ready apartment is the perfect blend of modern convenience and urban living in one of the best locations in Amsterdam-East. I'd be happy to tell you all about this wonderful property during a viewing. See you soon, Max!