Ruysdaelstraat 108-C1071 XH AmsterdamHondecoeterbuurt

Dit charmante en ruim bemeten appartement omarmt je bij binnenkomst. Wat dan ook opvalt is het gebruik van hoogwaardige materialen en een luxe afwerking met aandacht voor functionaliteit. Ook bent u hier voorbereid op de toekomst, want het royale appartement van ca. 158 m² met aansluitend ca. 16 m² aan buitenruimte, kent een energielabel A+. Dit is gelijkvloers wonen optima forma met een privé lift, die uitkomt in het appartement, ongekend in het geliefde Oud-Zuid! Vanaf de Ruysdaelstraat 108 c is het een kleine wandeling naar alle voorzieningen aan de Van Baerlestraat, of een heerlijke lunch in de Cornelis Schuytstraat, een bezoek aan een museum op het Museumplein of zelfs het Vondelpark. INDELING Gemeenschappelijk entree met trap en lift naar de tweede verdieping. De lift komt direct uit in de privé hal van het appartement, alwaar een ruime garderobe met opbergkasten te vinden zijn en ook een royale wc. De hal geeft toegang tot de woonruimte met een moderne open Bulthaup keuken met kookeiland en grote eethoek. Het kookeiland is voorzien van een spoelunit, Gaggenau inductiekookplaat en afwasmachine. In de keukenwand treft men de Bosch oven en een luxe Amerikaanse ijskast. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een brede gas openhaard. Aansluitend bevindt zich de royale werkkamer. Er is goed nagedacht over opbergruimte, want daaraan is hier geen gebrek, met een veelheid aan design inbouwkasten. Ook mogen we de voor u belangrijke details niet vergeten, want het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, shutters, massief houten vloeren, inbouwspots en een ingebouwd audiosysteem van Bowers & Wilkins. Vanuit de woonkamer nodigt de grote deur uit om te genieten van de avondzon op het brede terras met hardhouten vloerdelen. Het terras is bovendien afsluitbaar, met grote glazen panelen, mochten de Hollandse regendruppels u overvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de gasten slaapkamer. Uw gasten ontbreekt het hier aan niets, want zij hebben de beschikking over een eigen badkamer ensuite voorzien van vloerverwarming, wc, wastafel en douche. Aan de achterzijde, met eigen toegang tot het terras, bevindt zich de Masterbedroom. Ook dit is werkelijk een prachtruimte, voorzien van airconditioning en een kastenwand. Vanuit de Masterbedroom komt u in de badkamer ensuite, voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en waskast. Deze ruimte gaat naadloos over in de aangrenzende walk-in closet met een zee aan kastruimte en zelfs een make-up tafel. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid tussen de Van Baerlestraat en de Hondecoeterstraat. Deze buurt kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Praktisch gelegen naast het Concertgebouw en met de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat op loopafstand. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Ook zijn er tal van terrassen en restaurants nabij en is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN - Via een lift direct entree tot het appartement - Gelegen op eigen grond - Energielabel A+ - Fundering is in 2006 hersteld - Compleet en hoogwaardig gerenoveerd bovenhuis van ca. 158 m² - Voorzien van een afsluitbaar woning-breed balkon van ca. 16 m² - Luxe Bulthaup keuken met o.a. Gaggenau appparatuur - 2 badkamers met vloerverwarming - Eventueel derde slaapkamer mogelijk - Compleet voorzien van eikenhouten vloer - Dubbele beglazing met fraaie shutters - Bowers en Wilkins audiosysteem - Masterbedroom voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbaar gordijn. - Ruime woonkamer voorzien van gashaard - Geheel voorzien van inbouwspots - Nabij de gezellige Cornelis Schuytstraat en Vondelpark