Sanderijnstraat 32-31055 BT AmsterdamErasmusparkbuurt-West

***** Prefer English, scroll down ***** Sfeervol en licht vierkamerappartement van 66 m2 met 3 slaapkamers, groot balkon, zonnig en riant dakterras en moderne keuken + badkamer. Gelegen op een toplocatie naast het Erasmuspark in bruisend Bos en Lommer, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum! LOCATIE & BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen tussen de Bos en Lommerweg en het Erasmuspark. In deze populaire buurt zijn vele leuke restaurants en (eet)cafés aanwezig, maar ook allerlei speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaas en wijnzaak liggen op loopafstand van de woning. Bovendien is het groene Erasmuspark naast de deur, heerlijk voor een wandeling, work-out of verse koffie op elk moment van de dag. Het Westerpark is bovendien op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is met de auto makkelijk en snel te bereiken (betaald parkeren voor de deur en een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente), ringweg west afslag S104 op 3 minuten rijden en per openbaar vervoer met o.a. halte voor de tramlijn 12, 7 en 19 alsmede haltes voor de buslijnen 21 en 80 uitstekend bereikbaar. Tevens ligt metrostation Burgemeester de Vlughtlaan met lijnen 50 en 51 op loopafstand. VERENIGING VAN EIGENAREN: De V.v.E. is gezond en actief en wordt door professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 279,- per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! BIJZONDERHEDEN: * NEN2580 woonoppervlak van 66 m2, buitenruimte totaal 26,3 m2; * Geweldig dakterras; * Heerlijk zonnig balkon op het oosten; * Energielabel D en zonnepanelen aanwezig op gemeenschappelijk dak; * 3 Slaapkamers; * Gelegen op de 3e en deels 4e verdieping; * Voor de indeling zie onze video, (360 graden) foto's en 2/3D plattegronden; * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; * Woonkamer met erker; * Gelegen naast Erasmuspark; * Snel een parkeervergunning; * Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over dit prachtige appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Bas. DISCLAIMER Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Stylish and bright Four-Room Apartment of 66 m². This apartment features three bedrooms, a large balcony, a sunny and spacious rooftop terrace, and a modern kitchen and bathroom. Located in a prime location next to Erasmus Park in the vibrant Bos en Lommer, just a 10-minute bike ride from the city center! Location & Accessibility: The apartment is situated between Bos en Lommerweg and Erasmus Park. In this popular neighborhood, you'll find plenty of nice restaurants and cafes, as well as specialty shops such as a bakery, butcher, and cheese and wine store, all within walking distance. The green Erasmus Park, perfect for a walk, workout, or fresh coffee, is right next door. Westerpark, Jordaan, Ten Katemarkt, and the Food and Filmhallen are all just a few minutes away by bike. In short, a wonderful place to live with all amenities within reach. The apartment is easily accessible by car (paid parking in front and a permit is immediately available through the municipality), the west ring road exit S104 is a 3-minute drive away, and public transport, including tram lines 12, 7, and 19, as well as bus lines 21 and 80, is excellent. The Burgemeester de Vlugtlaan metro station, with lines 50 and 51, is also within walking distance. Homeowners' Association (VvE): The homeowners' association is healthy and active and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The service costs are € 279,- per month. Meetings are held annually, and a long-term maintenance plan is in place. Property Ownership: The ground lease has been perpetually bought off! Special Features: - NEN2580 living area of 66 m², total outdoor space 26,3 m²; - Amazing rooftop terrace; - Lovely sunny east-facing balcony; - Energy label D and solar panels on the communal roof; - 3 Bedrooms; - Located on the 3rd and partly 4th floor; - For the layout, see our video, (360-degree) photos, and 2/3D floor plans; - Active and healthy homeowners' association; - Living room with bay window; - Located next to Erasmus Park; - Short Waiting Time for a Parking Permit: Easily obtainable for residents; - Delivery in consultation. I would love to tell you all about this beautiful apartment during a viewing. See you then! Best regards, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the data used on this website and advise you to contact us or be assisted by your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness thereof. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.