Sarphatipark 13-31073 CN AmsterdamSarphatiparkbuurt

Turn key - instapklaar - prachtig 3 kamer appartement aan het Sarphatipark! Monumentaal pand Hoge plafonds Veel authentieke details Ruim vergund dakterras Isolatie van dak en buitenmuren Airconditioning Fantastisch uitzicht 3 kamer appartement In 2016 volledig onder architectuur gerenoveerd (architect Dik Smeding). Gelegen aan de rustige kant van het Sarphatipark in de bekende "De Pijp", op de derde en tevens hoogste verdieping van het pand, mogen wij je dit geweldige appartement aanbieden. Dit lichte en super fraaie appartement heeft twee slaapkamers, uitzicht op het park, eiken parket, allerlei karakteristieke details, goede isolatie en een riant dakterras. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan het Sarphatipark in de populaire Amsterdamse wijk, De Pijp. Hier vind je veel leuke cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand kan je een biertje drinken bij de Duvel, een koffie halen bij Coffee & Coconuts of een boodschappen doen op de Albert Cuypmarkt. Dit is maar een kleine greep uit het overvloedige aanbod van mogelijkheden rondom deze prachtige woning. Niet te vergeten is natuurlijk het Sarphatipark zelf. De plek waar je een frisse neus kan halen, op een lente avond afspreekt met je vrienden maar ook vrij kan sporten met de aangelegde sportfaciliteiten. Het metrostation De Pijp of Ceintuurbaan met de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek. Daarnaast is de woning met de auto prima bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Dankzij een zeer efficiënte indeling voelt het appartement veel ruimer dan je op basis van het aantal vierkante meters verwacht. Via een zeer net trappenhuis, welke je enkel deelt met één ander appartement, kom je bij de entree naar het appartement. Je komt binnen in een hal met garderobe met trap naar de derde verdieping. Derde verdieping; overloop met een glazen dakluik (met zonwering) en toegang tot alle vertrekken. Door het licht van het dakluik en de authentieke architraven heeft de overloop een fijne sfeer. Aan de voorzijde tref je de heerlijke leefruimte met hoge plafonds, moderne open keuken, gezellige zit- én eethoek. De gashaard zorgt ervoor dat je je meteen thuis voelt. Door de grote ramen heb je een geweldig uitzicht op het Sarphatipark. De luxe open keuken is voorzien diverse kasten, een eiland met keramisch keukenblad en diverse apparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een recirculatie afzuigkap verwerkt in een eilandkap met verlichte kap, een koel-/ vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Leuk detail is de rvs trap welke door de keuken geschoven kan worden om de bovenste kasten te kunnen bereiken. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers. De master-bedroom heeft grote raampartijen, met mooie lambrisering en architraven en zeer veel kastruimte. De tweede slaapkamer is iets kleiner van formaat maar zeer geschikt als kinder-, werk- en logeerkamer. Dankzij een luxe opklapbaar 2 persoons bed kan deze kamer meerdere functies vervullen. Deze ruimtes blijven ook in de zomer heerlijk koel dankzij de goede isolatie en noord ligging. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming met tijdklok, een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met Villeroy & Boch meubel en grote spiegel met spiegelverwarming. Verder is het appartement voorzien van een waskast met de wasmachine, droger en CV-opstelling, een apart toilet met fonteintje en een meterkast met vernieuwde elektra. Via de vaste trap kom je op het geweldige dakterras met plek voor een gezellige zit- en eethoek. Het dakluik is voorzien van elektrische bediening voor zowel het luik als de zonwering. Over bergruimte hoef je je geen zorgen te maken, want er zijn veel ingebouwde opties, zoals inbouwkasten en een grote ruimte boven de hele badkamer (bereikbaar vanuit de woonkamer). Kortom, dit appartement moet je echt zien! BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement; - Twee slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Riant dakterras; - Zeer veel bergruimte; - Hoge plafonds en karakteristieke details; - Eiken parket vloer, geluidsgeïsoleerd; - Er is een muzieksysteem (Sonos) in de hele woonkamer, badkamer en hoofdslaapkamer; - Airconditioning in de woonkamer, vloerverwarming badkamer, gashaard; - Prachtig uitzicht over het Sarphatipark! - Gezelligheid om de hoek, maar rust in het appartement; - Monument; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Financieel gezonde VvE - VvE-bijdrage is € 140,- per maand; - Energielabel B; - Oplevering in overleg VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaren Van Het Sarphatipark 13 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 140,- . Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping en het dakterras op de dakverdieping van het gebouw, met een eigen trapopgang op de tweede verdieping, gelegen te 1073 CN Amsterdam, Sarphatipark 13 3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie R complexaanduiding 5890 appartementsindex 4. uitmakende het één/vierde (1/4de) gedeelte in de gemeenschap. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn key - move-in ready - stunning 3-room apartment at Sarphatipark! Historic building High ceilings Many authentic details Spacious permitted roof terrace Roof and exterior wall insulation Air conditioning Fantastic view 3-room apartment Completely architecturally renovated in 2016 (architect Dik Smeding). Located on the quiet side of Sarphatipark in the well-known "De Pijp" neighborhood, on the third and top floor of the building, we are pleased to offer you this wonderful apartment. This bright and super attractive apartment features two bedrooms, park views, oak parquet flooring, various characteristic details, good insulation, and a spacious roof terrace. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is located at Sarphatipark in the popular Amsterdam neighborhood, De Pijp. Here, you will find many nice cafes, restaurants, and shops. Within walking distance, you can have a beer at Duvel, grab a coffee at Coffee & Coconuts, or do your shopping at the Albert Cuyp market. This is just a small selection of the abundant options around this beautiful home. Not to mention Sarphatipark itself, the place where you can get some fresh air, meet friends on a spring evening, or freely exercise with the available sports facilities. The metro station De Pijp or Ceintuurbaan with the North-South line is around the corner. Additionally, the property is easily accessible by car. LAYOUT (see floor plans) Thanks to a very efficient layout, the apartment feels much larger than you would expect based on the square meters. Through a very neat staircase, which you share only with one other apartment, you reach the entrance to the apartment. You enter a hall with a wardrobe and stairs to the third floor. Third floor: landing with a glass skylight (with sunshade) and access to all rooms. The light from the skylight and the authentic architraves give the landing a pleasant atmosphere. At the front, you will find the delightful living space with high ceilings, a modern open kitchen, and a cozy sitting and dining area. The gas fireplace ensures you feel at home immediately. The large windows offer a great view of Sarphatipark. The luxury open kitchen is equipped with various cabinets, an island with a ceramic countertop, and various appliances, including a 5-burner gas cooktop with a wok burner, a recirculating hood integrated into an island hood with lighting, a fridge/freezer combination, a combi oven/microwave, a dishwasher, and a Quooker. A nice detail is the stainless steel ladder that can be slid through the kitchen to reach the upper cabinets. At the rear are the two bedrooms. The master bedroom has large windows with beautiful paneling and architraves and a lot of closet space. The second bedroom is slightly smaller but very suitable as a children's, work, or guest room. Thanks to a luxury foldable double bed, this room can fulfill multiple functions. These rooms remain pleasantly cool in summer thanks to good insulation and their northern location. The luxury bathroom features underfloor heating with a timer, a bathtub, a separate shower, and a double sink with a Villeroy & Boch cabinet and a large mirror with mirror heating. Furthermore, the apartment is equipped with a laundry closet with a washing machine, dryer, and central heating setup, a separate toilet with a small sink, and a meter cupboard with updated electricity. Via the fixed staircase, you reach the fantastic roof terrace with space for a cozy sitting and dining area. The skylight is electrically operated for both the hatch and the sunshade. There is no need to worry about storage space, as there are many built-in options, such as built-in closets and a large space above the entire bathroom (accessible from the living room). In short, you really have to see this apartment! DETAILS - Wonderfully bright apartment; - Two bedrooms; - Luxury kitchen and bathroom; - Spacious roof terrace; - Lots of storage space; - High ceilings and characteristic details; - Oak parquet floor, sound-insulated; - There is a music system (Sonos) throughout the living room, bathroom, and master bedroom; - Air conditioning in the living room, underfloor heating in the bathroom, gas fireplace; - Beautiful view over Sarphatipark! - Lively surroundings, but quiet in the apartment; - Monumental building; - Age clause applicable; - Financially healthy homeowners association (VvE); - VvE contribution is €140 per month; - Energy label B; - Delivery in consultation HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Association of Homeowners of Sarphatipark 13 in Amsterdam" and is managed by the members themselves. The monthly contribution is €140. There is a long-term maintenance plan (MJOP). OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Did you know that you can get a discount from various mortgage lenders with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the apartment on the third floor and the roof terrace on the roof floor of the building, with a private staircase on the second floor, located at 1073 CN Amsterdam, Sarphatipark 13 3, cadastral known municipality of Amsterdam section R complex designation 5890 apartment index 4. making up one-fourth (1/4th) part of the community.