Sassenheimstraat 25-21059 BB AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

ENGLISH TEXT BELOW Een sfeervol, licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement (55 m²) met een gezellige woonkeuken, een breed balkon op het zuiden en een riante berging op een toplocatie in Amsterdam, op loopafstand van het Vondelpark. De woning is in zeer goede staat en instap klaar! Omgeving De woning ligt op de tweede verdieping aan de rustige Sassenheimstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich supermarkten Albert Heijn, Dirk en Marqt en diverse speciaalzaakjes, zoals een bakker, slager, kaaswinkel en wijnhandel. Ook populaire horecagelegenheden zoals Gent aan de Schinkel, Van Mechelen en Caffènation liggen om de hoek, evenals de Amstelveenseweg met een divers aanbod aan restaurants. Er is veel groen te vinden in de buurt en nabije omgeving. De woning ligt vlakbij het Vondelpark en de Nieuwe Meer. Het Amsterdamse bos is op fietsafstand. Daarnaast is de woning ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte van bus 15 naar Station Zuid en Station Sloterdijk bevindt zich op de hoek van de straat en trams 1, 2 en 17 zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Tevens bent u met de auto zo op de Ring A10. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree in een net gerenoveerd trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van het appartement, gezellige lichte en moderne woonkeuken grenzend aan het woning brede balkon aan de achterzijde (zuid). De keuken (2016) is voorzien van inbouwapparatuur (wasmachine, vaatwasser, magnetron en oven). De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer ligt in het midden van het appartement en heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is de ruime sfeervolle woonkamer met Frans balkon. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid voor een werkplek of om een tweede slaapkamer te realiseren. Het gehele appartement is voorzien van een nette eikenhouten lamelparketvloer. Op de vierde verdieping is er een afgewerkte en ruime berging aanwezig van 7 m2. De berging is voorzien van een laminaatvloer en kan door de aanwezige ramen ook gebruikt worden als werkplek/ hobby ruimte. Bijzonderheden Oppervlakte appartement 54,8 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig); Oppervlakte balkon 6,5 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig); Oppervlakte berging 6,8 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig); Bouwjaar 1929; Intern gerenoveerd in 2016; Energielabel D; Moderne badkamer (2016); Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2015); Gestuukte wanden en plafonds; De actieve VvE bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd, er is een duurzaam MJOP aanwezig; De servicekosten van de VvE bedragen € 244,06 per maand; Erfpacht is afgekocht tot 2062, de omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. De erfpacht wordt na het huidige tijdvak EUR 1.062,- per jaar, deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd: Uitvalswegen ring A10 en A4/A9 (S107) om de hoek; Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer bij het Hoofddorpplein (o.a. tram 2 en bus 15); Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ***************************************************************************** ENGLISH TEXT A charming, bright, and well-laid-out 3-room apartment (55 m²) with a cozy living kitchen, a wide south-facing balcony, and a spacious storage room in a prime location in Amsterdam, within walking distance of Vondelpark. The property is in excellent condition and move-in ready! Surroundings The apartment is located on the second floor on the quiet Sassenheimstraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Within walking distance are supermarkets Albert Heijn, Dirk, and Marqt, as well as various specialty shops such as a bakery, butcher, cheese shop, and wine store. Popular dining spots like Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, and Caffènation are just around the corner, as is the Amstelveenseweg with a diverse range of restaurants. There is plenty of greenery in the neighborhood and nearby area. The apartment is close to Vondelpark and Nieuwe Meer. The Amsterdamse Bos is within cycling distance. Additionally, the property is well-served by public transport. The bus 15 stop to Station Zuid and Station Sloterdijk is at the corner of the street, and trams 1, 2, and 17 are within a few minutes' walk. The Ring A10 is also easily accessible by car. Layout Ground floor: Communal entrance in a newly renovated stairwell. Second floor: Entrance of the apartment, cozy, bright, and modern living kitchen adjoining the apartment-wide balcony at the rear (south). The kitchen (2016) is equipped with built-in appliances (washing machine, dishwasher, microwave, and oven). The bedroom is located at the rear and has doors opening to the balcony. The modern bathroom is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, sink, and toilet. At the front is the spacious, charming living room with a French balcony. This space also offers the possibility for a workspace or to create a second bedroom. The entire apartment is equipped with a neat oak laminate parquet floor. On the fourth floor, there is a finished and spacious storage room of 7 m². The storage room has a laminate floor and can also be used as a workspace/hobby room due to the windows. Specifications Apartment area 54.8 m² (NEN 2580 report available); Balcony area 6.5 m² (NEN 2580 report available); Storage area 6.8 m² (NEN 2580 report available); Built in 1929; Internally renovated in 2016; Energy label D; Modern bathroom (2016); Heating and hot water via a central heating boiler (2015); Plastered walls and ceilings; The active VvE consists of 8 members and is professionally managed, with a sustainable MJOP present; The VvE service costs are €244.06 per month; Ground lease has been bought off until 2062, the conversion to perpetual ground lease has already been done. After the current period, the ground lease will be EUR 1,062 per year, indexed annually; Conveniently located near the Ring A10 and A4/A9 (S107); Ideal location for public transport at Hoofddorpplein (e.g., tram 2 and bus 15); Delivery in consultation. NEN2580 Explanation Clause The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction aims to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, and limitations when performing a measurement.