Saxenburgerdwarsstraat 1-H1054 KS AmsterdamVondelparkbuurt-West

Saxenburgerdwarsstraat 1 H, Amsterdam Charmant en volledig gerenoveerd benedenhuis van 99 m² (nen gemeten) in een fraai pand uit 1880, op een absolute top locatie bij het Vondelpark. Het appartement ligt op een hoek en is verdeeld over twee woonlagen. Het heeft twee slaapkamers, twee badkamers, een kantoor en een patio. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree toegang tot het appartement. Bij binnenkomst een ruime hal met mooie granito vloer. Vanuit hier toegang tot de ruime woonkamer met in het hart de moderne open keuken met eiland voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Bij de keuken is een gezellige op maat gemaakte eethoek en er zijn openslaande deuren naar de patio. Via een mooie stalen taatsdeur toegang tot een ruimte nu in gebruik als kantoor. Vanwege de hoekligging en de vele ramen is er veel lichtinval en er is uitzicht op de entree van het Vondelpark. Op deze woonlaag is verder de eerste ruime slaapkamer met badkamer en-suite te vinden. De badkamer heeft een mooi vrijstaand bad, douche, w.c. en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er een separate wc in de hal. Souterrain: Via een vaste trap in de woonkamer is het ruime souterrain te bereiken. Hier is de master-bedroom met aansluitend de walk-in closet en badkamer en-suite. De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en w.c. In het souterrain is verder veel opbergruimte ter beschikking. Locatie: Naast de unieke ligging bij het Vondelpark heeft het een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en de Ring A-10. Alles wat men nodig heeft, ligt in de buurt. Op de Overtoom is een breed en gevarieerd aanbod van hippe winkels, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. De Hallen en de Ten Kate markt liggen op loopafstand. Op de Overtoom heeft u tevens al het openbaar vervoer. Kenmerken - Woonoppervlak 99 m² (NEN gemeten) - Bouwjaar: 1880 - Eigen grond - Dubbel glas - Funderingsherstel in 1995 - Verbouwd in 2021 - Professioneel beheerde VvE met 4 leden - Servicekosten € 80,- p.m. - MJOP - Energielabel C - Direct aan het Vondelpark - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.