Scheldestraat 29-11078 GE AmsterdamScheldebuurt-West

Heerlijk ruim en licht high-end gerenoveerd driekamerappartement van circa 95 m2 in één van de leukste straten van de Rivierenbuurt. Op loopafstand van de Maasstraat en Amsterdam Rai. Het appartement beschikt over een eigen entree voorzien van inbouw spots en hoogpolig tapijt. De rest van het appartement is voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, Indeling woning; Middels een luxe eigen entree op de begane grond betreedt u het appartement. Waarna een zeer ruime hal toegang biedt tot alle vertrekken. De matzwarte stalen deuren bieden toegang tot een heerlijk ruime en lichte living met open keuken. De living is als volgt ingedeeld: ruime zitruimte aan de voorzijde van het appartement en door de grote raampartijen is deze ruimte bijzonder licht. De eetruimte en open keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd en grenzen aan een fijn balkon. De keuken is op maat gemaakt van hoogwaardig materiaal en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. combioven, stoomoven,) van het merk KitchenAid. Via de hal wordt de eerste en tevens master-bedroom met airconditioning bereikt. Deze kamer is ruim bemeten en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als tweede slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een massief marmeren wastafel, bad en een regen douche. Ook hier is gekozen voor hoogwaardig materiaal in marmeren uitvoering. De badkamer is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer. Door de gehele woning ligt een mooie visgraatvloer. Ligging en Omgeving; Gelegen in een van de leukste straten van de Rivierenbuurt. De Scheldestraat is op loopafstand van een ruim aanbod aan modewinkels, delicatessenzaken, restaurants, terrasjes en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Nabij openbaar vervoer, stations Amstel, Rai en de Noord-Zuid lijn halte Europaplein. Gunstige ligging t.o.v. het centrum en uitvalswegen Ring A10 en de A9. Het appartement ligt vlakbij het populaire stadsdeel "de Pijp" met zijn vele restaurantjes, winkeltjes en de dagelijkse Albert Cuyp markt. Betaald parkeren voor de deur, vergunningsgebied Zuid 4.1. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (datum check website gemeente: 17 september 2024) Kosten voor een parkeervergunning bedragen €178,20 per 6 maanden. Eigendomssituatie; Voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2052. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De erfpachtcanon voor dit appartementsrecht bedraagt € 1475,- per jaar. De erfpachtcanon is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar.