Scherpenzeelstraat 1731107 HV AmsterdamReigersbos 2

Deze prachtige woning biedt niet alleen een moderne uitstraling, maar beschikt ook over een gloednieuwe keuken en badkamer. Met een energielabel C ben je niet alleen milieubewust, maar bespaar je ook energiekosten! De woning is gelegen in een woonwijk genaamd Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost in het stadsdeel Gaasperdam. Het recreatiegebied de Gaasperplas is ook zeer nabij. Verder kan er gewinkeld worden bij (onder andere) het winkelcentrum Reigersbos en aan het Wisseloord. Er zijn genoeg basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving. De woning is gesitueerd op korte afstand van de A9, A1, A2 en A10. Metrostation Reigersbos en busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Indeling: De woning is gelegen op de eerste verdieping en u komt de woning binnen via de hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken te bereiken. Laten we beginnen bij de woonkamer, welke balkongericht is, grote raampartij heeft en op het Westen ligt. De keuken beschikt over een splinternieuwe inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eerder genoemde hal is ook de moderne, geheel betegelde badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een fraai afgewerkte douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Geheel separaat bevindt zich er nog een toilet, welke afgewerkt is in de zelfde stijl als de badkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een wastafel. Aan de voor en achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers te vinden. Tot slot beschikt het appartement nog over een separate berging. Bijzonderheden: -Vrij parkeren -2 slaapkamers -Energielabel C -Woning in 2021 gerenoveerd -Servicekosten: € 150,- per maand -Ruime separate berging met elektra -74 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) -Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2035, voordelige overstap aanvraag is gedaan -Professionele gezonde VvE (in oktober 2022 is het buitenschilderwerk en gevelonderhoud uitgevoerd). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Linger OG, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeftomtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.