Semarangstraat 22-A1095 GD AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

INSTAPKLAAR appartement MET 2 SLAAPKAMERS en TUIN op een fijne locatie aan het FLEVOPARK. Dit fantastische benedenhuis van circa 73m² heeft een zonnige achtertuin, twee slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken. In 2019 is het appartement op smaakvolle wijze gerenoveerd; er is uitgebouwd, een nieuwe vloer gelegd, de keuken is geplaatst en er is geschilderd. De woning is dus echt instapklaar! Gelegen in een rustige straat in de bruisende Indische Buurt; met op loopafstand het Flevopark en de levendige Molukkenstraat. Beganegrond: Middels de eigen voordeur bereikt u de hal van de woning waar u voldoende plek heeft de jassen op te hangen. De hal brengt u naar de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde, die grenst aan de moderne open keuken (2019). De keuken heeft een riant spoeleiland en daardoor ook een groot werkblad en veel opbergruimte. Voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. De uitbouw van de woning is voorzien van twee fraaie lichtkoepels en een glazen pui die de woonkamer van een prettig daglicht voorzien. De achtertuin is via de glazen schuifpui te betreden. Hier is het ‘s zomers heerlijk vertoeven, met zijn ligging op het zuid-westen. Achterin de tuin staat nog een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen. De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ook geschikt als logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Tevens vindt u hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u ook de praktische ruime inbouwkast. De woning is in 2019 gerenoveerd; er is op fraaie wijze uitgebouwd met een ruime aluminium schuifpui, een nieuwe keuken is geplaatst en een onderhoudsvrije tegelvloer met daaronder vloerverwarming is gelegd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur. In 2023 is de CV ketel vervangen voor een nieuwe. Ligging: De woning is gelegen in de Indische buurt in Oost, in een rustige straat nabij de Javastraat en het Javaplein, met vele winkels, restaurantjes, cafés en sportgelegenheden in de directe omgeving. Ook de populaire Dappermarkt ligt in de buurt, waar je, naast diverse supermarkten in de buurt, terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Voor een mooie wandeling of ‘s zomerse picknick zijn het Flevopark en het Oosterpark de ideale plek, en voor een leuk uitstapje kan je bijvoorbeeld naar Artis, het Tropenmuseum of Waterland, gelegen op 10 minuten fietsafstand. Ga voor een gezellig diner naar Restaurant Larette, de Wilde Zwijnen, Bar Basquiat of Oedipus en voor een lekker kopje koffie naar Hartje Oost of de Coffeecompany. Filmliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Studio/K. Kortom; je hoeft je hier geen moment te vervelen! Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er stoppen verschillende trams en bussen om de hoek en het Muiderpoort station is op loopafstand. De diverse uitvalswegen naar de ring A10 zijn uitstekend te bereiken. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid. De canon is afgekocht t/m 15 december 2056. Na 2056 betaalt u een jaarlijks geïndexeerde canon. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €83,03. BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerd in 2019; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte 73m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Tuin op het zuid-westen van 39m2; - Ruime woonkamer met open keuken uit 2019; - Vloerverwarming; - Energielabel A; - De oplevering in overleg, voorkeur voor Juni 2024; - Actieve en gezonde VvE; - Erfpacht afgekocht tot 15 december 2056; - Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning; - Koopakte bij Amsterdamse notaris ter keuze aan koper; Vraagprijs: €575.000,- READY TO MOVE apartment WITH 2 BEDROOMS and GARDEN in a great location at the FLEVOPARK. This fantastic ground floor house of approximately 73m2 has a sunny backyard, two bedrooms and a spacious living room with open kitchen. The apartment was tastefully renovated in 2019; it has been expanded, a new floor has been laid, the kitchen has been installed and it has been painted. The house is really ready to move in! Located in a quiet street in the bustling Indische Buurt; with the Flevopark and the lively Molukkenstraat within walking distance. Does this sound like your dream home? Please contact us for a viewing. Ground floor: Through your own front door you reach the hall of the house where you have enough space to store your coats. The hall takes you to the spacious living room at the rear. The living room consists of a cozy sitting area at the rear and a dining area at the front, which is adjacent to the modern open kitchen (2019). The kitchen has a spacious sink island and therefore a large worktop and plenty of storage space. Equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer combination, dishwasher, oven and extractor hood. The extension of the house has beautiful skylights and a glass facade that provides the living room with pleasant daylight. The backyard can be entered through the sliding glass doors. It is wonderful to stay here in the summer, with its south-west location. At the back of the garden there is a practical shed, ideal for storing garden equipment. The large bedroom is located at the front of the house and has enough space for a double bed and large wardrobe. The second bedroom is located at the rear and is also suitable as a guest room or home office. The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and towel radiator. You will also find the connection for the washing machine here. From the hall you also reach the practical spacious built-in wardrobe. The house was renovated in 2019; It has been beautifully expanded with spacious aluminum sliding doors, a new kitchen has been installed and a maintenance-free tiled floor with underfloor heating has been installed. High-quality materials and equipment have been used. The central heating boiler was replaced by a new one in 2023. Location: The house is located in the Indische Buurt in Oost, in a quiet street near Javastraat and Javaplein, with many shops, restaurants, cafes and sports facilities in the immediate vicinity. The popular Dappermarkt is also nearby, where you can do your daily shopping, in addition to various supermarkets nearby. The Flevopark and Oosterpark are the ideal place for a nice walk or summer picnic, and for a nice trip you can go to Artis, the Tropenmuseum or Waterland, located a 10-minute bike ride away. For a nice dinner, go to Restaurant Larette, de Wilde Zwijnen, Bar Basquiat or Oedipus and for a nice cup of coffee to Hartje Oost or the Coffeecompany. Film lovers can indulge themselves at Studio/ K. In short; you won't be bored for a moment here! The apartment is very easily accessible by both car and public transport. Several trams and buses stop around the corner and Muiderpoort station is within walking distance. The various roads to the A10 ring road are easily accessible. Ground lease: The house is located on municipal leasehold land. The switch to perpetual leasehold has already been completed. The ground rent has been bought off until December 15, 2056. After 2056 you pay an annually indexed ground rent. Owners Association The VvE is professionally managed by JWA Beheer. There are annual meetings, a multi-year maintenance plan, reserve fund and building insurance. The monthly service costs are €83.03. PARTICULARITIES: - Renovated in 2019; - 2 bedrooms; - Living area 73m2 (NEN2580 measurement report available); - South-west facing garden of 39m2; - Spacious living room with open kitchen from 2019; - Underfloor heating; - Energy label A; - Delivery in consultation, preferably June 2024; - Active and healthy homeowners' association; - Leasehold bought off until December 15, 2056; - Parking on public roads with a parking permit; - Deed of purchase at an Amsterdam notary at the buyer's choice; Asking price: €575,000