Singel 190-H1016 AA AmsterdamLeliegracht e.o.

In de grachtengordel op loopafstand van de Dam, het Rokin en dus middenin het bruisende centrum van Amsterdam mogen wij dit prachtige en unieke benedenhuis aanbieden. De bescheiden façade verbergt een ongekend luxe afwerking en lichtinval, met patio, balkon en ruime tuin, vier slaapkamers en drie badkamers. Het appartement is in 2017 gerenoveerd met gebruik van enkel de beste materialen. Zo zijn de vloeren voorzien van eiken visgraat in Hongaarse punt gelegd en is er gebruik gemaakt van beal-stucwerk in de badkamers en sanitaire ruimtes. Moderne zwart stalen binnendeuren met matglas alsmede matzwarte aluminium kozijnen in de patio. De (inbouw) verlichting en het schakel materiaal zijn (mat) zwart evenals de radiatoren. Zal ik voorgaan voor een rondje door de woning? Omgeving Het pand is uiterst centraal gelegen, vlak achter de Dam. In de directe omgeving is er een diversiteit aan horeca en overige uitgaansgelegenheden. Verder treft u aan de Rozengracht en de Negen Straatjes een gevarieerd winkelaanbod en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende openbaar vervoerverbindingen die stoppen aan de Raadhuisstraat om de hoek. De Dam met de Nieuwe Kerk en het Paleis op de Dam alsmede de Kalverstraat zijn binnen enkele minuten loopafstand. Het Singel vormt samen met de Herengracht, de Keizersgracht en de Prinsengracht de grachtengordel. De grachtengordel is zonder twijfel het meest tot de verbeelding sprekende gedeelte van de Amsterdamse binnenstad. Geliefd bij inwoners en bezoekers, geroemd in binnen- en buitenland. Daarom is het meer dan terecht dat dit icoon van wereldformaat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Bel-etage Entree op de beletage. Moderne hal met toegang tot een toilet met fonteintje. Dubbele deuren naar de riante woonkamer met een plafondhoogte van bijna 4 meter! Hier heeft u prachtig zicht over de Singelgracht aan de voorzijde. Naast de entree is een grote bergkast/garderobe ruimte gelegen. In het midden van de woonkamer is een prachtige (gesloten circuit) openhaard partij gemaakt met Belgisch hardsteen. Twee grote kroonluchters accentueren de grote en lichte ruimte en het hoge plafond met de authentieke balken in het zicht. Vanuit de woonkamer kunt u de patio bereiken van ca. 15 m2. Door de grote en hoge ramen is het appartement op alle plekken heel erg licht en ruimtelijk. Via een moderne stalen overloop met glazen vloer gaat u langs de patio naar de achterkamer, de eetkamer. Deze zeer grote ruimte ademt de sfeer van de oude patriciërs huizen aan de gracht met een prachtige houten schouw en openslaande houten deuren naar het balkon en de tuin. Aan de voorzijde komt hier licht uit de patio naar binnen en aan de achterzijde over de volle breedte door de openslaande deuren. Het balkon heeft een matglazen vloer waardoor ook voldoende daglicht in de tuinverdieping zal komen. Het balkon is 7,5 meter groot en heeft een trap naar de riante tuin. Vanuit de eetkamer is de riante woonkeuken bereikbaar. Deze is aan de zijkant van het pand gelegen met wederom veel lichtinval. De keuken is zeer modern en voorzien van kookeiland met 5 pits gascomfort alsmede een bar met krukken. De strakke matzwarte afwerking van de keuken sluit naadloos aan bij de vele zwarte accenten. De afzuiging met inbouw­verlichting is smaakvol weggewerkt in het plafond. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Gaggenau waaronder een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een combi-oven, een stoom­oven, een separate vriezer, Quooker, 2 ingebouwde warmhoudplaten, een grote koelkast alsmede een prachtig ingebouwd espresso apparaat. Slaapverdieping Vanuit de moderne staal overloop met glazen vloer, in het midden van het pand naast de patio, bereikt u de slaapverdieping. Aan de achterzijde is de ruime masterbedroom. Deze is voorzien van een handgemaakte inbouwkast met plek voor een tv. Deze kamer is voorzien van een eigen doucheruimte met een op maat gemaakte wastafel alsmede een separaat toilet. Middels openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde tuin van bijna 70 m2 (5,8 m breed en 11,8 m diep) met een heerlijk terras, moderne tuinverlichting, een fontein alsmede een prachtige buiten douche voor verkoeling op warme dagen. De tuin is op het westen gelegen en bereikbaar vanuit zowel de slaapverdieping als de woonverdieping. De tweede slaapkamer, voorzien van ingebouwde kasten, heeft zicht over een binnentuin. Naast deze slaapkamers bevinden zich een wasmachineruimte als­mede de opstelling van de cv en grote boiler. Als we weer door de doorgang langs de patio naar de grachtzijde gaan is aan de rechterzijde een berging gelegen die ideaal dienst kan doen als wijnkelder, zeker gezien het gewelfde plafond. De derde slaapkamer is naast de patio gelegen en is ook voorzien van een ingebouwde kastenwand. De naastgelegen badkamer is voor deze slaapkamer en de tweede slaapkamer. U komt hier in een wellness omgeving met strakke wanden en vloeren met ingebouwde nisjes met verlichting, inloopdouche, riant twee persoons bad met ingebouwde tv, handgemaakt dubbele wastafelmeubel alsmede een separaat toilet. Aan de grachtenzijde van het pand is de vierde slaapkamer gelegen met ingebouwde kastenwand en eigen riante badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Deze kamer is tevens te bereiken via een eigen entree waardoor er mogelijkheden zijn deze ruimte wellicht zakelijk te gebruiken dan wel als ruimte voor uw au pair kan dienen. Kenmerken: - Gemeentelijk monument; - Woonoppervlakte bedraagt 267 m2; - Gelegen op eigen grond; - Hoogwaardig gerenoveerd met enkel gebruik van de beste materialen; - Volledig voorzien van dubbel glas; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Energielabel C; - Prachtige matzwarte radiatoren in de badkamers; - Slaapverdieping voorzien van vloerverwarming; - Middenin het bruisende centrum van Amsterdam, maar eenmaal binnen (ook in de tuin) ervaar je een “oase van rust”. - Mogelijkheid tot kopen van parkeerplaats (voor een grote auto) in de naastgelegen garage. **************ENGLISH TRANSLATION**************ENGLISH TRANSLATION**************ENGLISH TRANSLATION**************ENGLISH TRANSLATION************** We have the pleasure of offering this gorgeous and unique ground-floor apartment in the canal district within walking distance of the Dam and the Rokin, at the heart of Amsterdam’s bustling city center. The modest façade conceals very rich finishing and natural light, with a patio, balcony and spacious garden, four bedrooms and three bathrooms. The apartment was renovated in 2017, using only the very best materials. The floors have an oak herringbone pattern in a Hungarian point with Beal stucco in the bathrooms and washroom areas. Modern black steel inside doors with matte glass as well as matte black aluminum window and doorframes in the patio. The (built-in) lighting and switches are (matte) black, as are the radiators. Shall I lead the way for a tour of the house? Location The property is centrally located, right behind Dam Square. In the immediate vicinity there is a variety of restaurants and other entertainment venues. You will also find a variety of stores and boutiques on the Rozengracht and ’Negen Straatjes’. Accessibility is excellent with several public transport connections that stop at the Raadhuisstraat around the corner. The Dam Square with the ’Nieuwe Kerk’ and the ’Paleis op de Dam’ as well as the Kalverstraat are within a few minutes walking distance. The Singel forms the ring of canals together with the Herengracht, Keizersgracht and Prinsengracht. The ring of canals is without doubt the most imaginative part of Amsterdam's city center. Loved by residents and visitors alike, praised at home and abroad. Therefore, it is more than justified that this world-class icon is on the UNESCO World Heritage List. First floor Entrance on street level. Modern hall with access to a toilet with a washbasin. Double doors to the spacious living room with a ceiling nearly 4 meters high! Here, you’ll have a wonderful view of the Singelgracht at the front. Next to the entrance is a large storage cupboard/cloakroom. In the middle of the living room is a lovely (closed circuit) fireplace, made of Belgian bluestone. Two large chandeliers accentuate the large, light space and the high ceiling with visible authentic beams. The living room leads to the patio of about 15 m2. The large, high windows make the apartment very light and spacious all around. Via a modern steel landing with a glass floor, walk along the patio to the back room: the dining room. This very large area breathes the atmosphere of the old patrician houses on the canal, with a lovely wooden mantelpiece and wooden French doors to the balcony and the garden. At the front, light from the patio comes in here and at the back, spanning the entire width through the French doors. The balcony has a matte glass floor, allowing enough daylight to come into the garden. The balcony is 7.5 meters and has a staircase leading to the spacious garden. The dining room leads to the large kitchen, which is situated on the side of the building with lots of natural light as well. The kitchen is very modern and fitted with a cooking island with a 5-burner gas stove and a bar with bar stools. The kitchen’s sleek, matte black finishing goes perfectly with the many black accents. The extraction fan with built-in lighting is subtly housed in the ceiling. The kitchen is fitted with built-in Gaggenau appliances, including a wine climate cabinet, a dishwasher, a combi oven, steam oven, separate freezer, Quooker, 2 built-in hot plates, a large refrigerator and a beautifully built-in espresso machine. Bedroom floor The modern steel with glass landing at the center of the building next to the patio leads to the bedroom floor. There is a spacious master bedroom at the back, which has a handmade built-in closet with space for a TV. This room has its own shower, custom-made washbasin and separate toilet. French doors lead to the exquisite garden of almost 70 m2 (5.8 m wide and 11.8 m deep) with a gorgeous terrace, modern garden lighting, a fountain and a lovely outdoor shower to cool off on hot summer days. The garden faces west and can be reached from both the bedroom floor and the living floor. The second bedroom has a view overlooking a courtyard garden. In addition to these bedrooms, there is a washing machine area as well as the central heating system and large boiler. Going back through the hall along the patio to the canal side, you’ll see on your right a storage room which can serve as a wine cellar, espe­cially with its arched ceiling. The third bedroom is next to the patio and also has a built-in closet wall. The adjacent bathroom is for this bedroom and the second bedroom. This bathroom provides a wellness environment with sleek walls and floors with built-in light niches, a walk-in shower, spacious double bath with a built-in TV, handmade double wash­basin unit as well as a separate toilet. On the canal side of the building is the fourth bedroom with its own spacious bathroom with a walk-in shower, toilet and washbasin. This room can also be reached via a private entrance, giving you the option to use this space for business or as a room for your au pair. Highlights - Municipal monument; - Total living area: 267 m2; - Built on freehold land; - High-quality renovation using only the best materials; - The house is fully fitted with double-glazed windows; - The house is equipped with an alarm system; - Energy label C; - Lovely matte black radiators in the bathrooms; - Bedroom floor with underfloor heating; - Possibility of buying parking (for a large car) in the adjacent garage.