Sint Nicolaasstraat 26-11012 NK AmsterdamNieuwe Kerk e.o.

Luxe, gerenoveerd appartement, middenin de binnenstad. Woonoppervlakte 42 m2, met twee goede slaapkamers. Geheel gerenoveerd en zeer sfeervol appartement op toplocatie, in de rustige en gezellige Sint Nicolaasstraat. Dit is hartje centrum op 2 minuten loopafstand van De Dam, Centraal Station en de Bijenkorf; en bevindt zich in dezelfde straat als het trendy restaurant Kaagman & Kortekaas. Een straatje met veel groen, in het centrum en toch erg rustig. Het is gelegen op eigen grond en heeft een gunstige indeling, op de 1e etage. Woonkamer van ca. 20 m² aan de voorzijde, voorzien van 3 grote schuiframen. Luxe open keuken, voorzien van alle nodige apparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en magnetron. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Ruime kamer van circa 8 m² en tweede slaapkamer van circa 5 m² die ook als werkkamer kan worden gebruikt. De strak uitgevoerde badkamer is voorzien van regendouche, wastafel en designradiator voor handdoeken. Het appartement is voorzien van een wasmachine en -drogercombinatie, Cv-ketel, elektrische brandmelders en een intercom met camera. Separaat toilet met fonteintje. Kortom een geweldig appartement op een bijzondere plek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 42 m2; - Twee slaapkamers; - Gelegen op eigen grond (!); - Rustige locatie in hartje centrum; - Het pand dateert oorspronkelijk uit 1797; - Energielabel C; - Servicekosten € 151,44 per maand; - Gezonde, kleinschalige VvE, 4 leden, MJOP aanwezig; - Kasreserve medio 2024 ca. € 22.500,00; - Oplevering kan spoedig. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verder is de niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.