Slaakstraat 12-11078 BD AmsterdamWielingenbuurt

Slaakstraat 12 1 Amsterdam Prachtig licht en ruim hoekappartement (102 m²) met vrij uitzicht op de Churchill-laan en op steenworp afstand van het Amstelkanaal. In de Rivierenbuurt, vlakbij de Apollolaan, ligt dit charmante appartement. Door de hoekligging van de Slaakstraat/ Churchill-laan heeft dit appartement veel lichtinval en privacy. Het appartement is met smaak en oog voor detail ingericht en ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een woonkeuken, woonkamer en twee ruime slaap/werkkamers. Daarnaast heeft dit appartement een berging op de vierde etage die nu ingericht is als werkruimte. Indeling: Gemeenschappelijke entree naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot alle vertrekken. De grote woonkamer is licht en ruim door de hoekligging. Aangrenzend de ruime woonkeuken die voorzien is van alle gemakken. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee (slaap)kamers. Een van deze kamers is nu ingericht als tweede zitkamer en werkkamer. Vanuit hier ook weer fraai uitzicht richting de Churchill-laan. De andere (slaap)kamer is rustig gelegen aan de binnentuin. Door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten visgraatvloer. De riante badkamer is voorzien van ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Op de vierde etage van het appartementengebouw is er nog een berging (7 m²). Deze berging is momenteel ingericht als werkkamer waar ook extra kastruimte aanwezig is. De berging geeft toegang tot een eigen dakterras met uitzicht op de binnentuin. Locatie: Het appartement ligt aan de rand van de Rivierenbuurt, tegen Oud-Zuid/ de Apollobuurt aan. Het uitzicht is vrij richting het tramvrije deel van de Churchill-laan. Daarnaast ligt het appartement op steenworp afstand van het water (Boerenwetering/ Amstelkanaal). De ligging op enkele minuten van de oprit van de A10, evenals verschillende haltes van bus, tram en metro, maken de bereikbaarheid uitstekend. De buurt zit vol met gezellige koffiezaakjes en eetgelegenheden en het winkelaanbod is ruim. Daarnaast ligt het centrum op fietsafstand. Door de ligging vlakbij het Beatrixpark, het Sarphatipark en het Vondelpark zijn er voldoende recreatiemogelijkheden. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 102 m² (NEN gemeten) - Aantal slaapkamers: 2 - Bouwjaar: 1929 - Energielabel E - In een kleinschalig appartementengebouw met 4 VVE-leden - Maandelijkse bijdrage VVE € 120,- per maand - Berging op de vierde etage - Fraai uitzicht aan de voorzijde op Churchill-laan - Houten visgraat vloer door het gehele appartement - Erfpacht: - Voortdurend recht van erfpacht; - Canon € 1.469,98 per jaar; - Huidig tijdvlak tot 28 februari 2053; - Algemene Bepalingen 2000 - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren middels vergunningsstelsel - Beschermd stadsgezicht (plan zuid) - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Slaakstraat 12 1, Amsterdam Beautiful light and spacious corner apartement (102 m²) with unobstructed views of the Churchill-laan and a close to the Amstel Canal. In the Rivierenbuurt, near the Apollolaan, you will find this charming apartement. Because of its corner location on the Slaakstraat/ Churchill-laan, this apartement has a lot of light and privacy. Decorated with taste and an eye for detail, the apartement is located on the first floor of a small apartment complex and features a kitchen diner, living room and two spacious bedroom/study rooms. In addition, this apartment has a storage room on the fourth floor that is now set up as a workspace. Layout: Communal entrance to the first floor. The corridor gives access to all rooms. The large living room is bright and spacious due to its corner location. Adjacent is the spacious kitchen with all amenities. In addition, there is enough space here for a large dining table. On the other side of the apartment are two (bed) rooms. One of these rooms is now furnished as a second sitting room and study. From here also nice views towards the Churchill-laan. The other (bed)room is quietly located on the courtyard garden. There is a beautiful oak fishbone floor throughout the apartment. The spacious bathroom has a spacious bath, walk-in shower, double washbasin and toilet. On the fourth floor of the apartment building, there is another storage room (7 m²). This storage room is currently set up as a study where there is also extra closet space. The storage room gives access to a private roof terrace overlooking the courtyard garden. Location: The apartment is located on the edge of the Rivierenbuurt, bordering Oud-Zuid/the Apollobuurt. The view is unobstructed towards the tram-free part of the Churchill-laan. In addition, the apartment is a close to the water (Boerenwetering/ Amstelkanaal). This location is a few minutes from the A10 highway, as well as several bus, tram and metro stops, make accessibility excellent. The neighbourhood is full of cosy coffee shops and eateries and the range of shops is extensive. In addition, the city centre is at cycling distance. Due to its location near the Beatrixpark, Sarphatipark and Vondelpark, there are plenty of recreational opportunities. Features: - Living area: 102 m² (NEN measured) - Number of bedrooms: 2 - Year built: 1929 - Energy label E - In a small apartment building with 4 VVE members - Monthly contribution VVE € 120,- per month - Storage room on the fourth floor - Beautiful view at the front on Churchill Avenue - Wooden fishbone floor throughout the apartment - Leasehold: - Continuing right of leasehold; - Canon € 1,469.98 per year; - Current time frame until 28 February 2053; - General Provisions 2000 - Sufficient parking space in the street. Parking by permit system - Protected city view (plan zuid) - Delivery in consultation Disclaimer: This information has been carefully compiled by Engel & Völkers. No liability can be accepted by Engel & Völkers for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to Engel & Völkers. The buyer has been the opportunity to take his own NEN 2580 measurement.