Sleutelbloemstraat 581031 AP AmsterdamVan der Pekbuurt

English version below. Ruim en zeer gunstig gelegen maisonnette met prachtig en groot dakterras, lichte woon-/eetkamer, 3 slaapkamers en royale badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas maar verdient aan de binnenzijde op diverse onderdelen wat verbeteringen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een leuk stuk van Amsterdam Noord met veel karakteristieke bebouwing. In een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Slechts 5 minuten fietsen naar het Centraal Station en het Eye Filmmuseum, de Noord-Zuidlijn en op loopafstand van het Noorderpark als achtertuin. De woning is gelegen aan het Mosplein, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook ligt de Pekstraat op loopafstand waar veel gezelligheid en horeca te vinden is. INDELING (zie plattegronden) Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar eerste verdieping. Ruime overloop met toilet, meterkast en toegang tot ruime slaap-/werkkamer. Lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar prachtig dakterras van 23 m2 met uitzicht over het plein. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: ruime overloop met vaste kast met cv-ketel. Twee goede slaapkamers met dakkapel en royale badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, en handdoek radiator. Ook de wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Berging bereikbaar via begane grond. EIGENDOM/ERFPACHT De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2049. Er is sprake van een jaarlijkse canon indexering (€ €431,72 betreft periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en de erfpacht is eeuwig durend afgekocht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is recent opgestart en is net actief. De maandelijkse bijdrage is een indicatie van ca. € 95,- per maand. Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel D waarbij er nog ruimte is om de woning extra te verduurzamen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de koopwoning met dakterras gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1031 AP Amsterdam, Sleutelbloemstraat 58, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 9788 A-5 uitmakende een 110/433e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1925; - Groot dakterras 23 m2 - Energielabel D; - 3 slaapkamers (totaal 4-kamer woning); - VvE-bijdrage nader vast te stellen (indicatie € 95,-); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Overstap eeuwigdurende erfpacht (afgekocht) is gedaan en afgerond; Voor een bezichtiging van deze ruime bovenwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom! _____________________________________________________________________________ Spacious and very conveniently located maisonette with beautiful and large roof terrace, bright living/dining room, 3 bedrooms and spacious bathroom. The house is double-glazed but deserves some improvements on the inside. DESCRIPTION (see floor plans) Private entrance on the ground floor with staircase to first floor. Spacious landing with toilet, meter cupboard and access to spacious bedroom/study. Bright living/dining room with sliding doors to beautiful roof terrace of 23 m2 overlooking the square. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. Second floor: spacious landing with closet with central heating boiler. Two good bedrooms with dormer windows and spacious bathroom fitted with a shower, washbasin, and towel radiator. The laundry room also offers space for a washing machine and dryer. Storage room accessible via ground floor. OWNERSHIP/LEASEHOLD The property is situated on land issued on long lease. The current period runs until 30 June 2049. There is an annual canon indexation (€431,72 concerns period 1 January 2024 to 31 December 2024). The switch to perpetual ground rent has been made and the ground rent has been bought off in perpetuity. The general provisions 2016 of the municipality of Amsterdam apply. ASSOCIATION OF OWNERS The Owners' Association was recently started and is just active. The monthly contribution is an indication of approx. € 95,- per month. Multi-year maintenance plan is available. CADASTRAL DESIGNATION The flat right comprising the exclusive use of the owner-occupied residence with roof terrace situated on the ground, first and second floor of the building, located at 1031 AP Amsterdam, Sleutelbloemstraat 58, registry number 9788 A-5, municipality of Amsterdam, section K, making a 110/433 undivided share in the community. PARTICULARS - Built in 1925; - Large roof terrace 23 m2 - Energy label D; - 3 bedrooms (total 4-bedroom house); - VvE-contribution to be determined (indication € 95,-); - Old-age clause applicable; - Non-self-occupied clause applies; - Transfer perpetual ground lease (paid off) is done and completed;