Sluisstraat 50-21075 TH AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Super leuk en praktisch ingedeeld momenteel 2-kamer appartement maar eenvoudig kan er een tweede slaapkamer worden gemaakt (zie de alternatieve plattegrond) van 50,20 m² (BVO 58,40 m²) met balkon en gelegen op een top locatie in de Schinkelbuurt in Oud- Zuid! Dit goed ingedeelde, heerlijk lichte en mooi gerenoveerde appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is voorzien van een moderne keuken, smaakvolle houten vloer, een moderne badkamer, twee balkons, veel kastruimte en heeft bovenal een geweldige ligging in de Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. INDELING Entree van het appartement is op de tweede verdieping gelegen, gang/hal, inpandige berging, modern toilet, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, vaste kastenwand met o.a. de wasmachine aansluiting en cv combi ketel, slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, royale doorzon-woonkamer met houten vloer, moderne open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gascomfort, afzuigkap en oven), openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon. Aan de voorzijde is nog een Frans balkon op het zuiden. LIGGING/OMGEVING/BEREIKBAARHEID De Sluisstraat is gelegen in de gezellige Schinkelbuurt van Amsterdam Oud-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door fraaie panden en is gelegen nabij het Vondelpark. Ideaal ten opzichte van de uitvalswegen zoals de Ringweg A-10 alsmede het Openbaar Vervoer. Op loopafstand zijn vele gezellige winkels, trendy horeca zaken en afhaalrestaurantjes van onder andere de Amstelveense- en de Koninginneweg maar ook die van de Overtoom. Via het vrij liggende fietspad bij de Havenstraat fiets je zo binnen 10 minuten naar onder andere het Amsterdamse Bos. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 50,20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3,40 m² Inpandige ruimte: 0,30 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning is gerenoveerd in 2013/2014 en nieuwe douchevloer is in 2024 aangebracht. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en de cv ketel komt uit 2013 en is altijd goed onderhouden. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: Nummer: Index: BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1913 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Vereniging van eigenaars Sluisstraat 50 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 58532390 bestaande uit 5 leden. Er is een verkort MJOP opgemaakt voor het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Fantastische ligging in de populaire Schinkelbuurt in Oud-Zuid; - Moderne keuken en badkamer en een mooie houten vloer; - Op loopafstand van o.a. het Vondelpark, winkels en openbaar vervoer. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.