Soendastraat 32-31094 BH AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** !!Wegens veel belangstelling geen mogelijkheid meer tot het bezichtigen van de woning!! charmante 2-kamerappartement van 56m2 met een zonnig balkon van 8m2, gelegen in het hart van de bruisende Indische buurt. Met een royaal vloeroppervlak van ongeveer 48m2 biedt deze woning een oase van licht en ruimte, compleet met een ruime zolderkamer van ca. 7m2, voorzien van dakramen en een wasmachineaansluiting. Ideaal voor starters op zoek naar een eigen plekje. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijk entree. 3de verdieping: Op de derde verdieping van het complex betreed je de woning. Een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, baden in natuurlijk licht dat van zowel de voor- als achterkant binnenvalt. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Hier is ook voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. Via de keuken bereik je het balkon van ca. 8 m2 aan de achterzijde, waar je tot laat in de avond kan genieten van de zon. De badkamer met vloerverwarmin, bereikbaar via de hal, is voorzien met toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in een slaapkamer van aanzienlijke grootte 8 m2. Extra ruimte van 7m2 is te vinden op de zolder, die is omgebouwd tot een licht en ruim kantoor dankzij de geplaatste dakramen. Het kantoor biedt een ideale werkplek, en is ook een wasmachine aansluiting aanwezig. De ruimte is verwarmd en volledig geisoleerd. Met deze indeling en voorzieningen biedt deze woning en comfortabele en functionele leefruimte. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. Met de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Omgeving: Genesteld in de Indische buurt, is dit leuke appartement omgeven door levendigheid en gemak. Op steenworp afstand van de Javastraat en het Javaplein, biedt de buurt een scala aan winkels, eetgelegenheden en cafeetjes zoals coffee company, hippe Badhuis, Wilde Zwijnen. De mogelijkheden zijn eindeloos. Bereikbaarheid: Het appartement geniet van een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Binnen loopafstand zijn diverse opties voor het openbaar vervoer te vinden, waaronder tram- en bushaltes, evenals het Muiderpoortstation. Deze nabijheid zorgt ervoor dat zowel het bruisende centrum van Amsterdam als het centraal station eenvoudig te bereiken zijn. Voor degenen die de voorkeur geven aan reizen met de auto, is er ook een overvloed aan parkeermogelijkheden in de buurt. Het parkeren vereist echter een vergunning, die verkrijgbaar is via de gemeente. Voor de meest recente informatie over de wachttijden voor deze vergunning, raden we aan contact op te nemen met de gemeente. Vereniging van eigenaren: Professioneel beheerde VvE door de alliantie. De VvE bestaat uit 160 appartementen en 160 bergingen. Maandelijkse bijdrage €141.85, tevens een goed opgebouwde reserve. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar. Erfpacht: Appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2056. De huidige eigenaar heeft geopteerd onder de gunstige voorwaarden en is nog in afwachting van de aanbieding. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 56m2 incl. zolderkamer - Balkon van ca. 8 m2 - Zolderkamer-/werkkamer op 4de, omgebouwd tot extra kamer met velux dakraam en WMA - Energielabel A - HR- glas, vloer-/ gevelisolatie - Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2056 - Geopteerd onder de gunstige voorwaarden - Professioneel beheerde VvE, bijdrage per maand €141,85 - MJOP, notulen aanwezig - Bruisende omgeving, faciliteiten op loopafstand - Oplevering in overleg; voorkeur Juli 2024 - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***