Spaarndammerdijk 131013 ZM AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

Ruim Familieappartement (ca. 137 m²) op Eigen Grond – Energielabel A Ontdek dit sfeervolle en ruime dubbele benedenhuis in hartje Amsterdam, gelegen op eigen grond en met een gunstig energielabel A. Dit ideale familiehuis biedt drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, twee woonkamers, twee badkamers en een zonnige privé-tuin. De woning heeft zowel een voor- als achteringang, en directe toegang tot een gezamenlijke binnentuin met speelplaats – perfect voor gezinnen. Recent Onderhoud Het gehele appartement is onlangs volledig nagelopen: alle apparatuur is gecontroleerd, muren opnieuw geschilderd en kitwerk vernieuwd. Deze woning is instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van modern comfort. Indeling - Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur treedt u binnen in het tochtportaal, ideaal om schoenen en jassen op te bergen. Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, die direct toegang biedt tot de open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en kookplaat, en biedt voldoende werkruimte voor culinaire liefhebbers. Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. - Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een luxe inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Er is ook een separaat toilet op deze verdieping, voor extra gemak. - Souterrain: Via een trap in de woonkamer bereikt u het souterrain, dat verrassend ruim en licht is dankzij de hoge plafonds en grote glazen schuifpui aan de tuinzijde. Dit deel van de woning fungeert als tweede woonkamer of recreatieruimte en heeft een gezellige zithoek die uitkijkt op de tuin. De tweede keuken in het souterrain is volledig ingericht en ideaal voor het ontvangen van gasten of voor het gebruik tijdens tuinfeesten. Verder vindt u aan de tuinzijde een lichte werk-/slaapkamer met uitzicht op de zonnige tuin, perfect voor een rustige werkomgeving of als extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die beschikt over een eigen inloopdouche en wastafel, wat deze ruimte ideaal maakt als zelfstandige suite voor gasten of familieleden. - Tuin: De zonnige, privé tuin op het zuidwesten biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eventueel een speelplek voor kinderen. Via een achterom heeft u toegang tot de gezamenlijke binnentuin en speelplaats, waar kinderen veilig kunnen spelen. Locatie Gelegen op een toplocatie: op loopafstand van Centraal Station, het Westerpark en de hippe Houthavens. Deze buurt combineert het beste van de stad met het groen van de parken en de gezelligheid van cafés, restaurants en winkels, waaronder een supermarkt om de hoek. Bijzonderheden - Fundering: voorzijde goedgekeurd in 2007; achterzijde vernieuwd in 2021 - Turnkey: instapklaar en perfect voor gezinnen - Recent onderhoud en schilderwerk uitgevoerd - Achterom met toegang tot binnentuin en speelplaats - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg (flexibel en kan snel) - Servicekosten €115,- per maand - Gezonde VvE English: Spacious Family Apartment (approx. 137 m²) on Freehold Land – Energy Label A Discover this charming and spacious duplex apartment in the heart of Amsterdam, situated on freehold land with an energy-efficient A-label. This ideal family home offers three (with the option for a fourth) bedrooms, two living rooms, two bathrooms, and a private southwest-facing garden. The property features both a front and back entrance, with direct access to a shared courtyard and playground—perfect for families. Recent Maintenance The entire apartment has recently undergone a thorough inspection: all appliances have been checked, walls repainted, and caulking refreshed where needed. This home is turnkey, allowing you to move in and enjoy modern comfort immediately. Layout - Ground Floor: Upon entering through the front door, you step into a vestibule, perfect for storing shoes and coats. You then enter the bright living room, which connects directly to the open kitchen. This kitchen is fully equipped with modern appliances, including a dishwasher, oven, refrigerator, and stove, offering ample space for culinary enthusiasts. A staircase from the living room leads to the first floor. - First Floor: This floor features two spacious bedrooms. The master bedroom is generously sized, accommodating a large double bed and ample closet space. The second bedroom is ideal for children, guests, or as a home office. The bathroom on this floor includes a luxurious walk-in shower and a modern sink. There is also a separate toilet for added convenience. - Basement: Accessible via a staircase from the living room, the basement is surprisingly spacious and bright, thanks to the high ceilings and large glass sliding doors that open onto the garden. This part of the home serves as a second living area or recreation room, complete with a cozy seating area overlooking the garden. The second kitchen in the basement is fully equipped, making it ideal for entertaining guests or hosting garden parties. At the garden side, there is a bright work/bedroom with views of the sunny garden—perfect as a quiet workspace or an additional bedroom. At the front, there is another bedroom with its own walk-in shower and sink, making it an excellent standalone suite for guests or family members. - Garden: The sunny, private garden facing southwest offers plenty of space for outdoor seating and even a play area for children. A back entrance provides access to the shared courtyard and playground, where children can play safely. Location Situated in a prime location: within walking distance of Central Station, Westerpark, and the trendy Houthavens. This neighborhood offers the best of city living with the greenery of nearby parks and the vibrancy of cafes, restaurants, and shops, including a supermarket just around the corner. Details - Foundation: front side approved in 2007; rear side renewed in 2021 - Turnkey: move-in ready and perfect for families - Recently repainted and maintenance performed - Rear access to shared courtyard and playground - Energy Label A - Freehold property - Flexible delivery (quick move-in possible) - Service costs €115 per month - Healthy homeowners association (VvE) Don’t miss this unique opportunity to live in a modern and comfortable family home in a top location in Amsterdam!