Omschrijving

Lichte bovenwoning van 49m2 met waanzinnig dakterras op het zuid-westen van 13m2. De erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2057! Deze voormalige sociale huurwoning ligt in de bruisende Spaarndammerbuurt. Een gezellige wijk op steenworp afstand van het Westerpark, waar o.a. elk jaar de Rollende Keukens plaatsvindt. In de straat vindt je alles voor de dagelijkse boodschappen, een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants als Café de Walvis, de Pizzabakkers, Bagels and Beans en wijnbar Compartir. De locatie is goed bereikbaar met zowel auto als het openbaar vervoer. Met diverse tram- en busaansluitingen ben je binnen een zeer korte tijd in het centrum van de stad of Centraal Station. Parkeren kan middels het vergunningsstelsel. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree, hal met brievenbussen en toegang tot trappenhuis en lift. Vierde verdieping: vanuit de gemeenschappelijke hal heb je de privé entree tot het dakterras. Vanaf het dakterras heb je via een schuifdeur toegang tot de woning waarvan de slaapkamer momenteel niet afgescheiden is van de woonkamer. In het midden van de ruime woon/slaapkamer bevindt zich de keuken. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Tevens bevindt er zicht een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, hier bevindt zich tevens de cv. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 48,80m2 en de oppervlakte van het dakterras bedraagt 12,80m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Bouwjaar 1932; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 juni 2057; * De gehele woning is voorzien van dubbel glas; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,93 per maand; * Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing; * Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing; * Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg; * Oplevering kan snel, uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.653
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 2 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 3 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 4 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 5 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 6 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 7 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 8 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 9 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 10 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 11 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 12 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 13 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 14 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 15 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 16 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 17 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 18 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 19 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 20 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 21 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 22 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 23 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 24 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 25 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 26 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 27 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 28 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 29 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 30 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 31 van Spaarndammerstraat 111-U
  • Bekijk foto 32 van Spaarndammerstraat 111-U

© 2001-2024 funda