Spaarndammerstraat 117-21013 TD AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

HEERLIJK LICHT EN RUIM APPARTEMENT VAN 41m2 IN DE GEWILDE SPAARNDAMMERBUURT. MODERN AFGEWERKT, ZONNIGE HOEKLIGGING, ERFPACHT EEUWIG AFGEKOCHT. IDEAAL VOOR DE STARTER OP DE WONINGMARKT! Op de tweede etage van een netjes onderhouden hoekpand in de gezellige Spaarndammerbuurt vind je dit in 2021 gerenoveerde appartement met een zee aan ruimte. De woning omvat nu één grote ruimte met een aparte slaap- en zithoek maar het is supereenvoudig om een riante slaapkamer te realiseren door simpelweg een (glas)wand te plaatsen. De woning beschikt aan twee zijden over grote ramen waardoor je een leuk uitzicht hebt over de straat richting de Houthavens en bovendien heel veel licht en zon in de woning. De woning beschikt over een efficiënte indeling met aan de straatzijde de zithoek met open keuken. Deze is enkele jaren geleden vervangen voor een modern hoogglans wit keukenblok met koelkast, compacte vaatwasser en afzuigkap. Ook is de vloer toen voorzien van mooi laminaat en de badkamer is toen eveneens gerenoveerd. Deze beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. Tevens kun je hier je wasmachine kwijt. Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wanden en plafonds zijn alle glad afgewerkt. Een kwestie van even schilderen en je kan meteen heerlijk wonen in dit fijne, knusse appartement! Omgeving: De woning ligt op een ideale plek in de levendige Spaarndammerstraat. De buurt is de afgelopen jaren alleen maar leuker geworden, mede vanwege de ontwikkeling van de nabijgelegen Houthavens. In de buurt zelf vind je een ruim aanbod aan leuke winkels, cafés en restaurants zoals Café de Walvis, Renato’s, Dignita, Bagels en Beans, de Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay en wijnbar Compartir. Ook is er een Albert Heijn en een Jumbo supermarkt in de straat. Het Westerpark met de Westergasfabriek zijn op loopafstand gelegen, evenals de altijd gezellige Jordaan. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S102) en met het OV. Voor een exact overzicht van de indeling van de woning verwijzen we naar de plattegronden: Algemeen: Bouwjaar circa 1900; De woning maakt een 47/236e aandeel uit in de VVE Spaarndammerstraat 117 De VVE is actief, heeft een zeer ruime kasreserve (ruim 46000 euro per eind december 2023), een MJOP en er wordt jaarlijks vergaderd. De VVE wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam; Het pand is in 2006 gesplitst in appartementsrechten met vergunning van de Gemeente Amsterdam; Maandelijks voorschot servicekosten € 134,60; Energielabel C, geldig tot 19 mei 2033; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Keurig gemeenschappelijk trappenhuis; Eenvoudige mogelijkheid om een grote slaapkamer te realiseren; Keurig afgewerkt appartement; Heerlijk licht, veel zon in de woning; Fijne locatie in de gewilde Spaarndammerbuurt; Oplevering in overleg, vanaf begin maart 2024; In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het een pand is van ruim 100 jaar oud; WONDERFULLY LIGHT AND SPACIOUS APARTMENT OF 41m2 IN THE DESIRABLE SPAARNDAMMERBUURT NEIGHBOURHOOD. MODERN FINISHED, SUNNY CORNER LOCATION, GROUNDLEASE BOUGHT OFF FOREVER. IDEAL FOR THE STARTER ON THE HOUSING MARKET! On the second floor of a well-maintained corner building in the cozy Spaarndammerbuurt you will find this spacious apartment that was renovated in 2021. The house now comprises one large room with a separate sleeping and sitting area, but it is super easy to create a spacious bedroom by simply installing a (glass) wall. The house has large windows on two sides, giving you a nice view over the street towards the Houthavens and also lots of light and sun in the house. The house has an efficient layout with the seating area with open kitchen on the street side. The kitchen was replaced a few years ago with a modern high-gloss white kitchen unit with refrigerator, compact dishwasher and extractor hood. The floor was also fitted with beautiful laminate and the bathroom was also renovated. This has a toilet, walk-in shower and sink. You can also store your washing machine here. The entire building has plastic windowframes with double glazing, walls and ceilings are all smoothly finished. Just a matter of painting and you can immediately live wonderfully in this nice, cozy apartment! Environment: The house is ideally located in the lively Spaarndammerstraat. The neighborhood has only become nicer in recent years, partly due to the development of the nearby Houthavens. In the neighborhood itself you will find a wide range of nice shops, cafes and restaurants such as Café de Walvis, Renato's, Dignita, Bagels and Beans, the Pizza Bakers, Rayleigh & Ramsay and wine bar Compartir. There is also an Albert Heijn and a Jumbo supermarket in the street. The Westerpark with the Westergasfabriek are within walking distance, as is the always pleasant Jordaan. The house is easily accessible by car ring A-10 (S102) and by public transport. For an exact overview of the layout of the house, please refer to the floor plans: General: Year of construction approximately 1900; The house represents a 47/236th share in the VVE Spaarndammerstraat 117. The VVE is active, has an ample cash reserve (more than 46000 euro per December 31, 2023), an MJOP and meets annually. The VVE is managed by VVE Beheer Amsterdam; The building was divided into apartment rights in 2006 with a permit from the Municipality of Amsterdam; Monthly advance service costs € 134.60; Energy label C, valid until May 19, 2033; Leasehold bought off perpetually; Neat communal staircase; Simple possibility to create a large bedroom; Neatly finished apartment; Lovely light, lots of sun in the house; Great location in the popular Spaarndammerbuurt neighbourhood; Delivery in consultation, from the beginning of March 2024; The standard old age clause will be included in the purchase deed since it is a building that is more than 100 years old; ?