Spinnekop 671035 CN AmsterdamMolenwijk

Licht, lucht en groen! Heerlijk zonnig en ruim appartement (80 m2) op de 9de verdieping met breed balkon pal op het westen en fantastisch, weids uitzicht. Gelegen op centrale locatie in Amsterdam-Noord in een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bergingen. Het overdekte winkelcentrum Molenwijk met grote supermarkt ligt naast de deur (100 meter); ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Als je binnenkomt in het appartement valt het prachtige uitzicht vanuit de ruime woonkamer met open keuken meteen op. De woning is goed onderhouden en heeft een praktische en ruimtelijke indeling met veel bergruimte. De zijkamer aan de balkonzijde kan als 2de, royale slaapkamer worden gebruikt maar is ook ideaal als werkkamer of eetkamer. De open keuken is volledig uitgerust met een L-vormig keukenblok voorzien van kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, veel kasten en een afzuigkap. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. De keurige badkamer bevat een douche met glazen wand, een wastafel en een kast. Er is een handige extra kamer gecreëerd voor opslag, wasmachine, cv-ketel en schoonmaakapparatuur. Het balkon van bijna 12 m2 is breed en gelegen op het zonnige westen, hier kun je heerlijk genieten van de rust en het uitzicht in de middag- en avondzon.  Persoonlijke noot verkoper Sinds 2015 heb ik hier met veel plezier gewoond. De plek gaf me rust en ruimte, precies wat ik nodig had. De locatie is echt ideaal, dicht bij de stad én de natuur, met alle nodige voorzieningen binnen een paar minuten lopen. Ik heb dan ook best moeite om te vertrekken. De reden dat ik dat nu toch doe, is omdat de liefde me naar een ander deel van het land roept. Indeling: Begane grond: entree met postvakken en trappenhuis met brede trap en lift, toegang tot de privé (fietsen)berging. Negende verdieping: entree appartement. centrale hal met toegang tot onder meer het toilet en de badkamer; ruime slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakte, riante kledingkast; interne berging; lichte woonkamer (32 m2) met een royale open keuken en toegang naar het balkon. Semi open zijkamer (21 m2) met grote ramen aan de balkonzijde. Locatie Het goed onderhouden appartementencomplex (onderdeel van de Molenwijk) bevindt zich in een mooi groen autovrij park, met fiets- en wandelpaden, een heemtuin, kinderspeelplaatsen, een kinderboerderij etc.. Auto's parkeren aan de randen van het park. Op loopafstand (<200 meter) vind je alle voorzieningen: een winkelcentrum, openbaar vervoer met diverse buslijnen, een medisch centrum en een openbare bibliotheek. Bereikbaarheid Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar met de auto (15 minuten), met het openbaar vervoer (vele mogelijkheden) of met de fiets (10 minuten naar de veerboot naar het Centraal Station of station Noord-Zuidlijn). Met de auto duurt het 3 minuten om bij de snelweg A10 (rondweg Amsterdam) te komen. Op 5 minuten fietsen ligt het prachtige recreatiegebied Het Twiske, dat onder andere aangename stranden, restaurants, picknickfaciliteiten, wandel- en fietsmogelijkheden biedt. Overige bijzonderheden: -Financieel gezonde VvE met professioneel beheerder, servicekosten zijn thans € 210,46 per maand. -CV-ketel uit 2019 (in maart onderhoudsbeurt gehad); -Er is de mogelijkheid om een overdekte parkeerplaats te huren (€ 50,– per maand). -De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-09-2050 en door verkoper reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met vaste lage (geïndexeerde) jaarcanon na 2050 van €86,97 (d.d. 2019).