Sportstraat 41-21076 TR AmsterdamMarathonbuurt-West

Gelegen aan de rustige Sportstraat, een 3-kamerappartement met balkon van ca. 53 m². Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1930, het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt nu een ideale indeling met 2 slaapkamers en modern wooncomfort. Je bereikt de tweede verdieping via een breed en goed onderhouden trappenhuis. De entree geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt groen uitzicht over het pleintje van de Sportstraat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een comfortabele zithoek, met veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met een hete lucht oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis. De combinatie van de lichte houten keuken en lichte aankleding van het appartement zorgen voor een warme uitstraling. De eettafel is bij de keuken gesitueerd. Het zitgedeelte is voorzien van een ruime L-vormige bank en een ingebouwde kastenwand met tv en elektrische sfeerhaard. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft plek voor een ruim bed en een goede kastenwand. Beide slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De luxe badkamer aan de voorzijde is modern en ruim opgezet, met een open regendouche, een royaal wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting en is voorzien van vloerverwarming. In de hal is nog een separaat toilet. Het appartement is smaakvol afgewerkt en voorzien van dubbel glas. Op de derde verdieping bevindt zich een zolderberging van ca. 7 m², ideaal voor extra opbergruimte. Omgeving: De Olympiaweg biedt een perfecte mix van rust en levendigheid, om de hoek van de geliefde Marathonweg. In de buurt vind je een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Het Olympisch Stadion, Stadionplein en de Zuidas zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij voor ontspanning en recreatie. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van station Zuid, Schiphol en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 53 m² Volledig gerenoveerd in 2018 Erfpacht afgekocht tot 2063 Zolderberging van ca. 7 m² Energielabel D Actieve en professioneel beheerde VvE door de Alliantie Servicekosten € 155,49 per maand Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen --- English translation --- Located on the quiet Sportstraat, a 3-bedroom apartment with balcony of approximately 53 m². This apartment is located on the second floor of a characteristic building from 1930, the apartment was completely renovated in 2018 and now offers an ideal layout with 2 bedrooms and modern living comforts. You reach the second floor through a wide and well-maintained staircase. The entrance gives access to all rooms. The bright and cozy living room with open kitchen is located at the front and offers green views over the square of the Sportstraat. There is enough space for a cozy dining table and a comfortable seating area, with plenty of natural light. The modern kitchen is equipped with a hot air oven, fridge-freezer and a 4-burner gas stove. The combination of the light wooden kitchen and bright decor of the apartment create a warm atmosphere. The dining table is located near the kitchen. The sitting area features a spacious L-shaped sofa and built-in cabinetry with TV and electric fireplace. The apartment features two well-sized bedrooms. The master bedroom has room for a spacious bed and a good closet. Both bedrooms provide access to the sunny southeast facing balcony, allowing you to enjoy the sun almost all day. The luxurious bathroom at the front is modern and spacious, with an open rain shower, a generous sink cabinet, washer/dryer connection and has underfloor heating. In the hall is another separate toilet. The apartment is tastefully finished and double glazed. On the third floor there is an attic storage room of approx. 7 m², ideal for extra storage space. Surroundings: The Olympiaweg offers a perfect mix of tranquility and liveliness, just around the corner from the popular Marathonweg. Nearby you will find a wide range of stores, restaurants, cafes and sports facilities. The Olympic Stadium, Stadionplein and the Zuidas can be reached within minutes. The Vondelpark and the Amsterdamse Bos are also nearby for relaxation and recreation. The property is easily accessible by public transportation and is conveniently located to South Station, Schiphol Airport and various highways. Details: Living area approx. 53 m² Completely renovated in 2018 Ground lease bought off until 2063 Attic storage room of approx 7 m² Energy label D Active and professionally managed association by the Alliance Service costs € 155.49 per month Possibility for 2 parking permits Convenient location in relation to public transport and roads