Spyridon Louisweg 1351034 WR AmsterdamBanne-Zuidoost

De spreekwoordelijke speld in de hooiberg is gevonden! Verrassend ruim en licht zijn de kernwoorden van deze goed onderhouden vier-kamer maisonnette (117 m²) op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning heeft een waanzinnig uitzicht over een waterpartij met daarachter de pittoreske Buiksloterdijk en de 17e eeuwse Buiksloterkerk. De populaire “Baron de Coubertin” wijk biedt een unieke combinatie van rust, natuur en historische charme, met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Dit maakt het een gewilde plek om te wonen in Amsterdam Noord. De wijk biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, met de levendigheid van de stad binnen handbereik, maar met een groene, rustige en aangename sfeer. De indeling is als volgt: Op de begane grond is een verzorgde gemeenschappelijke entree met een goed beloopbare houten trap. De berging -eveneens op de begane grond gelegen- heeft een eigen ingang vanaf de straat. Tweede verdieping: Voordeur en toegang tot de hal. Via de gang zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de linkerkant is de woonkeuken gelegen. De nette witte hoekkeuken keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is extra ruimtelijk en licht door de vide die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ruim genoeg om een servieskast én een eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde zijn twee kamers, die beide van een goed formaat zijn en perfect kunnen dienen als werkruimtes, slaapvertrekken of hobbykamers. Een kamer heeft toegang tot een zonnig patio balkon op het zuidwesten. Het balkon biedt niet alleen privacy, maar ook een vrij uitzicht op de Buiksloterkerk. De gang geeft toegang tot de nette betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafel en radiator. Daarnaast zijn er een bergkast waar de wasmachine en droger zijn geplaatst, een separaat toilet met fonteintje en een stookruimte voor de CV. Een open spiltrap leidt naar de bovenste verdieping. Derde verdieping: Overloop met aan de achterzijde de woonkamer met grote raampartijen aan drie zijden die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een geweldig zonneterras op het zuidwesten. Dit is dé plek voor gezellige diners of borrels, met alle privacy en een fantastisch uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. De ruime slaapkamer ligt aan de noordzijde. Uiteraard is op deze verdieping nog een toilet met fonteintje geplaatst. Bijzonderheden: - Weids uitzicht over water, groen en de historische Buiksloterkerk - Bouwjaar 1994 - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Woonoppervlakte 117 m². Meetrapport aanwezig - Woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - Energielabel B - Dubbele beglazing - Goede isolatie, lage energiekosten - Actieve kleine VvE (4 leden), in eigen beheer - Nieuwe EPDM dakbedekking 2024 - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Maandelijkse VvE bijdrage € 250,- - Separate berging (5,3 m²) op de begane grond - Vrij parkeren - Geen bovenburen - Oplevering in overleg, kan snel Omgeving: Amsterdam Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde en dynamische stadsdelen van de stad. Van een ruig havengebied naar een creatieve en levendige buurt met hippe restaurants, cafés en culturele hotspots. Deze woning is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk “Baron de Coubertin” in Banne Oost, een rustige, groene en waterrijke omgeving. Op loopafstand zijn winkelcentrum De Banne, diverse scholen, sportvelden, het BovenIJ ziekenhuis, frequente busdiensten, het Noorderpark, het Floraparkbad en de karakteristieke Admiraal krijtmolen. De rustige ligging wordt perfect gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid: de ring A10 ligt op enkele minuten afstand, en binnen een kwartier fietsen is het Twiske bereikbaar, een prachtig recreatiegebied, alsook Landelijk Noord. Het centrum van Amsterdam is met het openbaar vervoer of de fiets snel bereikbaar en de halte Noorderpark (Noord-Zuidlijn) ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand.