Stadhouderskade 53-31072 AB AmsterdamFrans Halsbuurt

Dit goed onderhouden en super efficiënt ingedeelde, turn-key, tweekamer appartement van ca. 32 m2 met balkon op het zuidwesten is gelegen op de derde verdieping van een prachtig karakteristiek pand uit de 19e eeuw aan de Stadhouderskade. Het appartement is gelegen op eigen grond en voorzien van een Energielabel C. Indeling Via de statige entree op de begane grond is het appartement te bereiken op de derde verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de grote hoge ramen aan weerszijde van het appartement op. Hierdoor is het appartement heerlijk licht. De woonkamer en de slaapkamer scheiden zich door de fraaie en-suite deuren. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afwasmachine, was-droogcombinatie en ijskast met diepvries. De moderne badkamer met vloerverwarming is afgewerkt met beton-ciré en beschikt over een regendouche, wastafel en wc. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Het bed kan worden opgeklapt waarbij een eet/werktafel tevoorschijn komt. Het privé balkon aan de achterzijde is bereikbaar via de gemeenschappelijke hal. Ligging en bereikbaarheid Wonen op de Stadhouderskade is wonen in het bruisende hart van Amsterdam Zuid. Tussen de hippe wijk De Pijp met veel goeie restaurants, gezellige barretjes en leuke winkels en aan de andere kant het welbekende Rijksmuseum, het geliefde Vondelpark en de chique P.C. Hooftstraat. Op dit gedeelte van de Stadhouderskade, langs de Singelgracht, komt volgend jaar een vrij liggend fietspad met een mooie wandelboulevard. De wandelboulevard wordt een prettige wandelroute met mooie lantaarns en veel groen. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto maar vanaf hier loop of fiets je zo naar al het moois wat Amsterdam te bieden heeft. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor een plek in de Parkeergarage Albert Cuyp de Pijp. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door B.V. Centraal Huizen Beheer. De servicekosten bedragen €75 per maand. Er is een kasreserve en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Kortom, een fantastisch appartement dat van alle gemakken is voorzien op een super locatie in hartje Pijp. Waar wacht je nog op!? Bijzonderheden - Bouwjaar 1880; - Woonoppervlakte ca. 32 m2; - Gelegen op eigen grond; - Servicekosten zijn 75 euro per maand; - Turn-key; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Balkon op zuidwesten; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg, kan snel. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---- English Text ---- This well-maintained and super efficiently laid out, turn-key, two-room apartment of approx. 32 m2 with southwest-facing balcony is located on the third floor of a beautiful characteristic building from the 19th century on Stadhouderskade. The apartment is located on private land and has an Energy Label C. Layout The apartment can be reached on the third floor via the majestic entrance on the ground floor. Upon entering, you immediately notice the large high windows on either side of the apartment. This makes the apartment wonderfully light. The living room and the bedroom are separated by beautiful en-suite doors. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a four-burner induction hob, combination oven/microwave, dishwasher, washer-dryer combination and refrigerator with freezer. The modern bathroom with underfloor heating is finished with concrete ciré and has a rain shower, sink and toilet. The bedroom is located at the quiet rear of the apartment. The bed can be folded up to reveal a dining/work table. The private balcony at the rear is accessible via the communal hall. Location and accessibility Living on Stadhouderskade is living in the vibrant heart of Amsterdam South. Between the trendy De Pijp district with many good restaurants, cozy bars and nice shops and on the other side the well-known Rijksmuseum, the beloved Vondelpark and the chic P.C. Hooftstraat. Next year, a separate cycle path with a beautiful walking boulevard will be built on this part of the Stadhouderskade, along the Singelgracht. The walking boulevard will be a pleasant walking route with beautiful lanterns and lots of greenery. The apartment is easily accessible by public transport and car, but from here you can walk or cycle to all the beautiful things Amsterdam has to offer. It is possible to apply for a parking permit for a space in the Albert Cuyp de Pijp parking garage. Owners Association The VvE consists of five apartment rights and is professionally managed by B.V. Central House Management. The service costs are €75 per month. There is a cash reserve and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. In short, a fantastic apartment with all amenities on a super location in the heart of the famous Pijp. What are you waiting for!? Particularities: - Year of construction 1880; - Living area approx. 32 m2; - Located on private land; - Service costs are 75 euros per month; - Turn key; - Unobstructed view at the front and rear; - Southwest-facing balcony; - Old age clause and asbestos clause apply; - Non-self-occupancy clause; - Delivery in consultation, can be done quickly. Measurement clause: The Sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instructions (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The home has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling agent and the seller against any deviations in the specified dimensions. The Buyer declares that he has been given the opportunity to measure the Sold himself or have it measured in accordance with the industry-wide measuring instructions. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.