Staringplein 12-41054 VL AmsterdamCremerbuurt-West

Zeer lichte tweekamer bovenwoning van 83 m² met ruim 70 m² buitenruimte in de vorm van een dakterras (55 m²) en een breed balkon (15 m²) voorzien van een dakhuisje (fijne werkplek) in een zeer gewilde buurt op loopafstand van het Vondelpark! De ligging aan één van de mooiste pleinen van Amsterdam Oud-West, met direct zicht op het monumentale Lutherhof, doet de woning absoluut geen kwaad. In de Jan Pieter Heijestraat, op slechts een minuut lopen, treft u een zeer divers aanbod van leuke restaurants, cafe's en koffiezaakjes en ook verschillende winkels zoals een Albert Heijn. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een fraai bouwblok uit 1907, dat na een eeuw in 2006 volledig gerenoveerd is, waardoor het de volgende eeuw weer met vertrouwen tegemoet ziet. U koopt dus in feite een woning met de kwaliteiten van een woning uit 2006 (volledig geïsoleerde schil met hardhouten kozijnen met dubbel glas), maar met de charme van een gebouw uit 1907 (gemetselde gevel met knipvoeg en diverse stijlelementen). Door een relatief eenvoudige ingreep kunt u een derde kamer creëren welke uitstekend te gebruiken is als werkkamer. Goed om te weten dat de woonkamer wordt overspoeld door daglicht door middel van twee daklichten en het dakhuis, waardoor het zelfs op een bewolkte dag nog erg licht is in deze woning. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je via je eigen deur op de derde verdieping op je eigen overloop, via de trap bereikt u de woning op de vierde verdieping, hier tref je een werkruimte voorzien van een raam en een daklicht waardoor je hier ook een derde kamer kan creëren, hal met toegang tot de vertrekken, ruime woonkamer met toegang tot het ruime balkon aan de achtergevel, ruime open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer gelegen aan de voorgevel, ruime badkamer met ligbad en douche gelegen aan de achtergevel en een separaat toilet voorzien van fontein. Via de vaste trap in de hal bereik je het dakhuisje van 4 m² waar je altijd in het daglicht zit te werken of te lezen, en een zeer ruim dakterras waar je altijd wel een plekje in de zon weet te vinden voorzien van externe bergruimte. Eigendom: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarcanon bedraagt € 95,73 per jaar, waarbij het huidige tijdvak tot 15 april 2031 loopt. Het eeuwigdurende erfpachttijdvak is reeds gevestigd onder gunstige voorwaarden, waarbij de jaarcanon vanaf 16-04-2031 € 1.701,41 zal gaan bedragen . Deze jaarcanon wordt vanaf heden jaarlijks aangepast aan de inflatie. De jaarlijks te betalen erfpachtcanon is aftrekbaar van de in Nederland betaalde inkomstenbelasting. Omgeving: De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers, Zouk, Barrica, Parallel, De Ebeling maar ook de Foodhallen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Het Museumkwartier, het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning. Alles wat het bruisende Amsterdam nog meer te bieden heeft, is binnen handbereik en ook de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 83 m² - Gelegen in geweldige buurt Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark - Ruim balkon en nog ruimer dakterras (bij elkaar 70 m² buitenruimte) - Zeer licht appartement door drie daklichten en lichtval via het dakhuis. - Mogelijkheid voor derde kamer - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Erfpachtcanon bedraagt € 95,73 per jaar. Eeuwigdurend tijdvak vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Servicekosten € 175,- per maand - Oplevering in overleg