Strandeilandlaan 1491087 VW AmsterdamCentrumeiland

BEN te koop! Strandeilandlaan 149 1087 VW Amsterdam ***English version below*** Laat uzelf betoveren door het panoramische uitzicht over het glinsterende water van het IJmeer omringt door ongeëvenaarde luxe en verfijning! Dit unieke appartement met loftachtige sfeer, is niet alleen een meesterwerk in afwerking en materiaalkeuze, maar ook in binnenhuisarchitectuur en het ruimtelijk ontwerp. Er is een woonkamer met open keuken, twee balkons met ochtend -, middag- en avondzon, een parkeerplaats en drie slaapkamers. Dit alles is gelegen op één woonlaag en bereikbaar met lift. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, hal, gemeenschappelijke fietsenberging, lift en trappenhuis. Op achtergelegen gemeenschappelijke binnentuin een privé parkeerplaats met laadpaal. Tweede verdieping: Welkom thuis in een oase van rust, elegantie en privacy. De zonnestralen lachen u direct tegemoet, de lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale ontmoetingspunt. Tussen de entree en woonkamer staat een luxe kastenwand. Deze kastenwand vormt een elegante divider en biedt enorm veel opbergruimte. De eethoek/woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten gelegen, met zon vanaf de ochtend tot in de middag en vrij uitzicht over het water en het natuur gebied “De Diemer Vijfhoek”. De hele woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de mooie raampartijen. Een tweede balkon op het westen is te bereiken vanuit de keuken en heeft middag en avondzon. Luxe woonkeuken met kookeiland voor echte kookliefhebbers! Met plek voor gezellige barkrukken, voorzien van 4 pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, 1 combi-magnetron oven, 1 stoomoven en een Quooker Cube dus heerlijk bruisend, koel of gekookt water. Vanuit de eetkamer middels een prachtige stalendeur komt u op een ruime overloop met kastenwand. Deze doorloop geeft toegang tot twee ruime kinderkamers, met in de laatste kinderkamer een vaste kastenwand. De master bedroom ligt aan de andere kant van de woning en heeft ook toegang tot het balkon en beschikt over een inloopkast. De badkamer is zeer luxe afgewerkt met prachtig beton ciré, ligbad, inloopdouche met glazen douchewand, elektrische handdoek radiator, dubbele wasbak met verwarmde design spiegel en ingebouwde wasmand. Het toilet is separaat en de ruime berging met wasmachine aansluiting maakt het appartement helemaal af. Dit is niet zomaar een woning; dit is een levensstijl die elke koper kan bekoren. Deze woning is ontworpen met veel oog voor detail: alle stopcontacten, of elektrische draadjes en losse apparaten zijn ingebouwd. Door de gehele woning ligt een luxe betonvloer met vloerverwarming en opmaat gemaakte kastenwanden. De temperatuur kunt u in elke kamer apart instellen. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over Energielabel A+++, zonnepanelen, warmtepomp en is niet aangesloten op het gas. Binnentuin + parkeerplaats: Op de begane grond van het complex treft u een afgesloten gemeenschappelijk binnentuin waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Het is een plek van ontmoeten en samenkomen, buren kunnen borrelen of u kunt genieten van de mooie beplantingen die zijn aangelegd. Hier treft u ook uw eigen parkeerplaats onder de carport met elektrische laadpaal. Grijp deze unieke kans en maak dit stukje paradijs aan het water van u! De ligging: De woning is gelegen op het nieuwe Centrumeiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten. Kenmerken: - Geweldig licht appartement met uniek vrij uitzicht over het water naar het natuurgebied de Diemer Vijfhoek; - High-end afgebouwd appartement met oog voor detail; - Prachtig markant gebouw ontworpen door een CPO op unieke locatie!; - 1 parkeerplaats op afgesloten terrein met elektrische laadpaal ; - Woonoppervlakte van ca. 111 m2; - 3 slaapkamers met courante indeling; - 2 balkons met schitterend uitzicht en veel zon; - Het hele appartement is op hoog niveau afgewerkt en met veel smaak ingericht; - Modern appartement, dus goed geïsoleerd, Energielabel A+++, warmtepomp en zonnepanelen; - Luxe complex met lift, video/intercom installatie en gemeenschappelijke fietsenstalling; - Mooi aangelegde afgesloten gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Erfpachtcanon bedraagt €2.651,99 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. - Goede VvE, € 212,- servicekosten per maand (woning, parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin). Vraagprijs: € 750.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg, indicatie: medio maart 2024 Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________________________________________________________________________________ AM for sale! Strandeilandlaan 149 1087 VW Amsterdam This fabulous panoramic view across the glistening waters of IJmeer will certainly take your breath away in this luxurious and refined property! The apartment has a unique loft-like atmosphere and is a masterpiece in terms of finish and the materials used, but also in terms of its interior and spatial design. The property consists of a living room with open-,-plan kitchen two balconies for morning, afternoon and evening sun, a parking space and three bedrooms. All this is located on one floor and is accessible by lift. Layout: Ground floor: Communal entrance area, hall with communal bike parking, lift and stairwell. The private parking space and charging station are located at the communal courtyard garden at the rear. Second floor: Welcome home in an oasis of calm, elegance and privacy. You are immediately met by rays of sun; the bright and airy living room and open-plan kitchen are the heart of the home. Between the entrance and the living room is a luxurious fitted cupboard, which acts as an elegant room divider and offers loads of storage space. The dining area/living room has sliding doors to the first balcony, which faces south-east, where you can enjoy the sun from the morning until the afternoon and offers an unobstructed view of the water’s edge and the ‘Diemer Vijfhoek’ nature area. The living room bathes in natural light due to the lovely windows. The second balcony, west-facing, is accessible from the kitchen and has afternoon and evening sun. Luxurious kitchen-diner with kitchen island for culinary enthusiasts! The kitchen has space for bar stools, an induction cooker with built-in extractor, a combined microwave oven, a steam oven and a Quooker Cube for lovely sparkling, cool or boiled water. The beautiful steel door in the dining room leads onto the spacious landing, which includes a fitted cupboard. The landing provides access to two good-sized children’s bedrooms, the latter of which has a fitted wardrobe. The master bedroom is located at the other side of the property and also has access to the balcony and has a walk-in wardrobe. The bathroom has a high-end finish with lovely concrete ciré, a walk-in shower with glass shower wall, electric towel radiator, double washbasin with heated design mirror and integrated laundry basket. And finally, along the hall, the separate toilet and the large storage/utility space with washing machine connection. This isn’t just an apartment; this is a lifestyle that will certainly appeal to any buyer. This property was designed with lots of attention to detail; all the sockets, electrical wiring and devices have been integrated and/or fitted. The apartment has luxurious concrete flooring with floor heating and fitted cupboards throughout. The temperature can be set for each individual room. The property is extremely energy efficient and has energy label A+++, solar panels, a heat pump and is not connected to the gas mains. Courtyard garden + parking space: The secure communal courtyard garden is located on the ground floor of the apartment building, and is a perfect children’s play area. It is also the place where you can meet up and get together, for neighbours to enjoy a drink together and the lovely garden. This is also where your private parking space including electric charging station is located, beneath the car port. Don’t miss out on this unique opportunity and make this piece of paradise your very own! The location: The property is located on the new Centrumeiland in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within a quarter of an hour. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. The area now also has a ferry connection, connecting Zeeburgereiland with the Oostelijk Havengebied area (Sporenburg). The ferry runs every 20 minutes from Monday to Friday between 7 am and 7 pm. Specifics: - Lovely bright apartment with unique unobstructed view across the water and the ‘Diemer Vijfhoek’ nature area; - Apartment with a high-end finish and attention for detail; - Fantastic unique building, designed by an CPO on a unique location! - 1 parking space in a secure area with charging station; - Living area of approx. 111 m2; - 3 bedrooms with a good layout; - 2 balconies with a fabulous view and lots of sun; - The apartment has a high-end finish throughout and excellent interior design; - Modern apartment and therefore well-insulated, energy label A+++, heat pump and solar panels; - Luxurious apartment building with lift, video/intercom installation and communal bike parking; - Beautifully landscaped communal courtyard garden; the perfect and safe place for children to play; - Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area; - Annual ground rent amounts to € 2,651.99, annual indexation; - Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 212 (for the apartment, parking space and the communal courtyard garden). Asking price: € 750.000,- costs payable by the purchaser Delivery: in consultation, indication mid-March 2024 Come and view this lovely family home and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.