Sumatrastraat 111-C1094 LT AmsterdamAmbonpleinbuurt

***** Prefer English? Scroll down ***** Heerlijk wonen in een bruisende buurt? Dit moderne appartement van 75 m² is prachtig gerenoveerd in 2018 en zo te betrekken. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, moderne keuken, badkamer, 2x een zonnig balkon en een berging in de onderbouw! Locatie: De Sumatrastraat is een rustige straat. Dichtbij bevindt zich de Javastraat, Molukkenstraat en Insulindeweg met veel hippe horecagelegenheden en trendy start-ups. Een bioscoop, het restaurant Wilde Zwijnen, Studio K en o.a. de Coffee Company zitten om de hoek. De beroemde Dappermarkt bevindt zich op loopafstand. Voor recreatie kan je terecht in het Ooster- en Flevopark, maar ook Artis en het Tropenmuseum zijn op korte afstand gelegen. De Sumatrastraat ligt in een bruisende wijk in Amsterdam Oost. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. NS Station Muiderpoort en Science Park is op korte afstand gelegen en diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam bereik je in een paar minuten met de fiets. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Indeling: Afgesloten entree met trap naar de tweede etage. Entree, hal met meterkast, technische ruimte en inpandige berging. Vanuit de hal toegang naar de moderne badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met toegang naar het heerlijke zonnige balkon. De 2e slaapkamer bevindt aan de voorzijde van de woning met toegang naar het fijne balkon. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. Voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt de fraaie open keuken met inbouwapparatuur en maatwerk kasten. Aan de achterzijde heb je toegang naar het balkon. De woning is gerenoveerd in 2018 en goed onderhouden! Door de gehele woning ligt een prachten houten vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt. In de onderbouw tref je nog een berging aan. Vereniging van Eigenaars: De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan Eigen Haard V.v.E. Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 276,- per maand, dit is inclusief de opstalverzekering en o.a. de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een rustige en groene gemeenschappelijke binnentuin! Splitsing en eigendom; Het gebouw is in 2012 gesplitst (appartementsrechten) in o.a. 168 woningen en 1 bedrijfsruimte, onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald t/m 31-08-2031. Na deze periode is de jaarcanon eeuwigdurende vastgezet voor € 377,- + inflatiecorrectie. In beginsel is de erfpachtcanon aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Bijzonderheden: - NEN2580 woonoppervlak van 75 m²; - 2 x een heerlijk zonnig balkon; - 2 slaapkamers; - 2e verdieping; - Bouwjaar 1983; - Gerenoveerd in 2018; - Dubbel glas en goed geïsoleerd; - Rustige en groene gemeenschappelijke binnentuin; - Moderne badkamer en luxueuze keuken; - Energielabel C; - Vloerverwarming en prachtige houten vloer; - Wanden en plafond zijn gestuukt; - Dichtbij parken, openbaar vervoer (NS station Muiderpoort en Science Park), winkels en horecagelegenheden; - Oplevering in overleg, kan snel. Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas Disclaimer: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***** English translation ***** Would you like to live in a vibrant neighborhood? This modern apartment of 75 m² is beautifully renovated in 2018 and is ready to move into. The house has 2 bedrooms, a modern kitchen, bathroom, 2x a sunny balcony and a storage room in the basement! Location: Sumatrastraat is a quiet street. Javastraat, Molukkenstraat and Insulindeweg are close by with many hip catering establishments and trendy start-ups. A cinema, the Wilde Zwijnen restaurant, Studio K and the Coffee Company are just around the corner. The famous Dappermarkt is within walking distance. For recreation you can go to the Oosterpark and Flevopark, but Artis and the Tropenmuseum are also a short distance away. The Sumatrastraat is located in a vibrant neighborhood in Amsterdam East. The apartment is very easy to reach both by car and by public transport. Muiderpoort NS Station and Science Park are located a short distance away and various tram and bus lines are within walking distance. You can also reach the center of Amsterdam in a few minutes by bike. The estimated waiting time for a parking permit is now 4 months (source: Municipality of Amsterdam). With an electric car you can be given priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. Layout: Closed entrance with stairs to the second floor. Entrance, hall with meter cupboard, technical room and storage room. From the hall access to the modern bathroom and separate toilet. At the rear is the master bedroom with access to the lovely sunny balcony. The 2nd bedroom is located at the front of the house with access to the nice balcony. From the hall you enter the spacious and bright living room. Enough space for a large seating area and dining table. At the rear is the beautiful open kitchen with built-in appliances and custom cabinets. At the rear you have access to the balcony. The house is renovated in 2018 and well maintained! The entire house has a beautiful wooden floor with underfloor heating and the walls and ceiling are plastered. In the basement you will find a storage room. Association of Owners: The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management have been outsourced to Eigen Haard V.v.E. Management. The monthly service costs for the apartment are currently € 276,- per month, which includes building insurance and the reservation for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). At the rear of the building there is a quiet and green communal courtyard! Deed of division and ownership; The building is divided in 2012 (apartment rights) into 168 homes and 1 commercial space, under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the lease has been paid in advance until 31-08-2031. After this period, the annual lease is fixed perpetually at € 377,- + inflation correction. In principle, the lease is deductible from income tax for self-occupation. Particularities: - NEN2580 living space of 75 m²; - 2 x a lovely sunny balcony; - 2 bedrooms; - 2nd floor; - Year of construction 1983; - Renovated in 2018; - Double glazing and well insulated; - Quiet and green communal courtyard; - Modern bathroom and luxurious kitchen; - Energy label C; - Underfloor heating and beautiful wooden floor; - Walls and ceiling are plastered; - Close to parks, public transport (NS station Muiderpoort and Science Park), shops and catering establishments; - Delivery in consultation, can be done quickly. I would be happy to tell you everything about this very special home during a viewing. Until then, Bas Disclaimer: This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.