Sumatrastraat 1301094 NL AmsterdamAmbonpleinbuurt

*ENGLISH BELOW* RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET RIANTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN OOST! Dit goed onderhouden appartement (1981) is gelegen op de begane grond van het complex en heeft een zonnige, op het zuidwesten georiënteerde tuin met vlonderterras. Naast de privétuin beschikt het complex ook over een gemeenschappelijke binnentuin, inclusief speeltuin. Eenmaal binnen is dit appartement verrassend ruim en heerlijk licht door de vele raampartijen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer, 1 ruime slaapkamer, een aparte wasruimte en modern sanitair. De indeling maakt het ook mogelijk om met een eenvoudige verbouwing een aparte 2e slaapkamer te realiseren. Je woont hier in de populaire Indische buurt, die de laatste jaren is uitgegroeid tot een trendy stadswijk met veel leuke winkels, restaurants en voorzieningen! Over de ligging en de buurt: Dit moderne 3-kamerappartement bevindt zich in de gewilde Indische buurt, stadsdeel Oost. De afgelopen jaren is de Indische buurt sterk in populariteit gegroeid, wat goed te merken is aan de vele leuke winkels en eetgelegenheden die zich hier aan de lopende band vestigen. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, de Dappermarkt en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Er zijn maar liefst drie parken in de directe omgeving: het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Je woont hier vlakbij het Science Park en ook dierenpark Artis en de Hortus Botanicus bevinden zich op loop-/korte fietsafstand. Fiets je nog even verder, dan sta je al in een klein kwartier in hartje centrum. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je het station Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen. Ook het station Amsterdam Science Park ligt op korte afstand van de woning. Door de handige ligging, ben je ook binnen no time op de Ringweg A10. INDELING Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom. Appartement op de begane grond: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De zonnige woonkamer is heerlijk ruim en netjes afgewerkt. De keuken heeft een centrale ligging in de ruimte en zorgt ervoor dat de ruimte wordt opgedeeld in verschillende leefunits, met een aparte eethoek aan de tuinzijde van de woning. Je zou hier ook een scheidingswand kunnen plaatsen, om zo een tweede slaapkamer te realiseren. De moderne keuken in parallelle opstelling is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer die zich aan de rustige tuinzijde van de woning bevindt. De slaapkamer heeft ook een achterdeur naar de eigen tuin. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ligbad met douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte en ook is er een apart washok met aldaar ook de technische installatie. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een parketvloer. Tuin: De woning beschikt over een eigen tuin op het zuidwesten met een groot vlonderterras dat wordt omheind door groene bamboehagen. Tevens is er een achterom ingang aanwezig. Parkeren en berging: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: - Ruim 3-kamerappartement - Goed onderhouden en instapklaar - Eigen tuin op het zuidwesten - Gelegen in de geweldige Indische buurt met een goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer - Energielabel: C - De VvE-bijdrage is € 112,- per maand - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Levering in overleg SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH LARGE SOUTHWEST-FACING GARDEN IN A GREAT LOCATION IN EAST! This well-maintained apartment (1981) is located on the ground floor of the complex and has a sunny southwest-facing garden with a deck terrace. In addition to the private garden, the complex also features a communal inner garden, including a playground. Once inside, this apartment is surprisingly spacious and delightfully bright due to the many windows. The apartment boasts a large living room with an open kitchen and dining area, 1 spacious bedroom, a separate laundry room, and modern sanitary facilities. The layout also allows for the easy addition of a second bedroom with a simple renovation. You will be living in the popular Indische Buurt, which in recent years has developed into a trendy city district with many nice shops, restaurants, and amenities! About the location and the neighborhood: This modern 3-room apartment is located in the sought-after Indische Buurt, in the Oost district. In recent years, the Indische Buurt has grown significantly in popularity, as evidenced by the many nice shops and eateries that keep opening up. Within walking distance, you will find Javastraat, Dappermarkt, and the new Oostpoort shopping area. There are no less than three parks in the immediate vicinity: Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael. You live close to Science Park and also near Artis Zoo and the Hortus Botanicus, all within walking or short cycling distance. A slightly longer bike ride will take you to the city center in just 15 minutes. The apartment is very well accessible by public transport. Within walking distance, you will find Muiderpoort station and several tram and bus lines. The Amsterdam Science Park station is also a short distance from the apartment. Due to its convenient location, you can reach the A10 ring road in no time. LAYOUT Ground floor: Closed, communal entrance with doorbell/intercom. Ground floor apartment: Behind the front door, we find the spacious entrance hall that provides access to all rooms of the apartment. The sunny living room is delightfully spacious and neatly finished. The kitchen is centrally located and divides the space into different living units, with a separate dining area on the garden side of the apartment. You could also place a partition wall here to create a second bedroom. The modern kitchen, arranged in a parallel setup, features a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The apartment has 1 spacious bedroom located on the quiet garden side. The bedroom also has a back door leading to the private garden. The neat and complete bathroom is equipped with a sink unit and a bathtub with a shower. The toilet with a small sink is in a separate room, and there is also a separate laundry room housing the technical installation. The entire apartment is neatly finished with a parquet floor. Garden: The apartment has its own southwest-facing garden with a large deck terrace surrounded by green bamboo hedges. There is also a back entrance. Parking and storage: A parking permit system applies. The apartment has its own (bicycle) storage. Property features: - Spacious 3-room apartment - Well-maintained and move-in ready - Own southwest-facing garden - Located in the great Indische Buurt with good accessibility by both car and public transport - Energy label: C - The VvE contribution is € 112 per month - The leasehold has been bought off perpetually - The following clauses will be included in the deed of sale: Measurement clause, pollution clause, buyer's duty to investigate, age clause, and asbestos clause - Delivery in consultation