Sumatrastraat 209-H + PP1094 NB AmsterdamAmbonpleinbuurt

Lichte en ruime 3 kamerwoning (ca. 73m²) op de rustige, bovenste etage van een modern gebouw met lift, eigen berging en eigen parkeerplaats! De woning ligt aan het begin van de galerij en heeft een zonnig en woning breed balkon op het Oosten (ca. 7m2). Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex, met sedumdak en zonnepanelen. De VvE heeft lage servicekosten en gezonde reserves, de woning is voorzien van een energielabel A(!) en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De nette en lichte woning heeft een warme houten vloer, open woonkamer/keuken op het oosten, badkamer met douche, separaat toilet en 2 goede slaap-/werkkamers op het westen. Omgeving Het complex is gelegen aan de Sumatrastraat in het rustige gedeelte van Amsterdam Oost, de Indische Buurt. De omgeving laat zich kenmerken door de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, de Dappermarkt en het gezellige en veelzijdige winkelgebied Oostpoort. Een hapje eten kan bij de Wilde Zwijnen, Brouwerij ’t IJ of Drovers Dog en de dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn of Lidl. Voor ontspanning of sporten zijn er maar liefst drie parken in de omgeving: het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. De sportparken als Sportpark Middenmeer en Sportpark Drieburg zijn op loopafstand, waarbij er voldoende mogelijkheden zijn om te sporten. Bereikbaarheid Op loopafstand van de woning vind je NS-station Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen en het station Amsterdam Science Park en Amsterdam Amstel liggen op korte fiets afstand van de woning. Met de auto ben je binnen zo op de ringweg A-10 en natuurlijk rij je met de fiets zo naar hartje van Amsterdam! Indeling Begane grond: Entree via de centrale toegangsdeur aan de Sumatrastraat. Riante ontvangsthal met brede trap, lift en toegang tot de garage en bergingen. De entree laat zich, naast de moderne uitstraling sieren door een kunstwerk dat door de bewoners is gecreëerd. Op de begane grond is de parkeergarage, waar de eigen parkeerplaats is gelegen. Direct achter de parkeerplaats is de eigen berging van ca. 3m² aanwezig. Via de lift bereikt u de vierde en bovenste verdieping. Aan het begin van de galerij bereikt u de woning. 4e etage: Via de entree, bereik u de hal met toegang tot alle vertrekken, loopt u naar de lichte woonkamer aan de Oostzijde. De brede woonkamer (ca. 6,30m) met open keuken laat zich kenmerken door de grote raamkozijnen, die voor veel lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op, welke zicht heeft op de groene Molukenstraat. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een afwasmachine, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Naast de keuken is een praktische ruimte waar naast veel bergruimte, de wasmachine, droger en CV installatie zijn geplaatst. Aan de rustige Westzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een prettige afmeting van ca. 4,51m x 3,00m, er is voldoende ruimte voor een ruime kledingkast. De tweede slaap/ werkkamer heeft een oppervlakte van ca. 9m² en is op het breedste gedeelte ca 2,05m, waardoor er een éénpersoonbed past. In het midden van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafel meubel. Het tegelwerk is uitgevoerd in een donkere vloertegel en witte wandtegels. Er is een separaat toilet met fontein en een kleine bergruimte waar de meterkast aanwezig is. De woning is keurig onderhouden, met net stuuk- en schilderwerk, er is een houten vloer en het geheel is voorzien van isolerende beglazing. Het algemeen dakterras, met barbecue mogelijkheden is direct aan de galerij gelegen waar alle leden van de VvE gebruik van mogen maken. Vanaf het terras kijk je over de daken in Amsterdam Oost en het oog wordt getrokken naar de karakteriserende Gerardus Majellakerk om de hoek. Kerngegevens woning Oppervlakte: 73m² Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 7m² Separate berging: 3m² Energielabel: A Isolatie: Isolerende beglazing en vloerisolatie Bouwjaar: 2009 Verwarming: C.V. gas merk: Intergas bouwjaar: 2022 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: W 8480, A69 (woning) + A148 (berging) + A176 (parkeerplaats) Erfpacht: Eeuwig durend afgekocht VVE Aantal leden: 36 woningen en 6 bedrijfsruimten Professioneel beheer Aandeel: 87/6.434 Servicekosten: € 136,34 per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2023 € 285.867,13 MJOP: wel aanwezig Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 50105477 Overig Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.