't Hol 101012 XW AmsterdamNieuwe Kerk e.o.

Wonen in hartje Amsterdam in een rustig afgesloten straatje? Dat kan in dit mooie en goed ingedeelde appartement van circa 91 m²! Gelegen in een voormalig kantoorgebouw, gebouwd rond 1900, waar jarenlang de redactie van onder andere de Amsterdammer en later de Telegraaf gehuisvest waren. Het gebouw kenmerkt zich met hoge plafonds en veel ramen. Het appartement heeft een lichte en ruime woonkamer met open keuken en 2 royale slaapkamers. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle gietvloer en het heeft een energielabel A! Ook is er een berging in de onderbouw. De ligging is uniek, in 2 minuten wandelen staat u op de Dam, of loopt u door via de Kalverstraat naar uw favoriete café of restaurant. Het centraal station is binnen handbereik en daardoor ook de andere delen van de stad, onder andere via tram en metro verbindingen. Het appartement biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en natuurlijk licht dankzij zijn bevoorrechte hoekligging. Kom snel een kijkje nemen! Indeling: Het kleinschalige complex is via de Sint Nicolaasstraat via een afgesloten hek te bereiken. Dit gedeelte is alleen toegankelijk voor eigenaren en bewoners van het complex. Het trappenhuis en ontvangsthal zijn recent gerenoveerd en heeft een zeer luxe uitstraling, via de trap bereikt u de tweede verdieping. Entree van het appartement, hal waaruit alle kamers te bereiken zijn. Via de hal door naar de open woonkamer, een prachtige lichte ruimte door de grote raampartijen. De woonkamer heeft vele indelingsmogelijkheden, er is namelijk genoeg plek voor een goede eethoek en een gezellig zit gedeelte. De lange open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, 6-pits gasfornuis en veel opbergruimte. De badkamer is luxe afgewerkt en heeft een inloop regen douche, dubbele wastafel met meubel, brede spiegel en handdoekenradiator. Naast de badkamer bevindt zich een handige berging waar de wasmachine/droger gesitueerd is. Het separaat toilet met fonteintje is ook luxe afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Het appartement is voorzien van een stijlvolle gietvloer, die in het hele appartement zonder drempels doorloopt; de wanden zijn strak afgewerkt en in augustus 2023 geschilderd. In de onderbouw is er een berging van circa 6 m². Omgeving: Het appartement ligt tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk in, en bevindt zich op loopafstand van onder meer de Dam, het Damrak, de Kalverstraat en de Jordaan. Tevens in de directe nabijheid van de beroemde 9 straatjes en de Haarlemmerstraat vol met specialistische winkels. De omgeving is rijk aan geschiedenis en cultuur, en het is een geweldige plek om te wandelen, winkelen en genieten van de sfeer van het historische Amsterdam. Naast de Dam zijn er nog tal van andere bezienswaardigheden in de buurt. Enkele hiervan zijn het Anne Frank Huis, de Westerkerk en natuurlijk de Amsterdamse grachten. Gelegen dicht bij de belangrijkste winkelstraten van Amsterdam, waaronder de Kalverstraat en de Nieuwendijk. Hier vind je een verscheidenheid aan winkels, van grote internationale ketens tot boetiekjes. Daarnaast zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt waar je kunt genieten van lokale en internationale gerechten. Bereikbaarheid en parkeren: Openbaar-vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van tramlijnen 2, 12, 13, 17 die gaan vanaf halte de Dam en 4, 14 en 24 die gaan vanaf halte Damrak, deze verbindingen brengen je gemakkelijk door de gehele stad. Het Centraal Station ligt op 8 minuten loopafstand. Met de auto is de ring A10 goed bereikbaar, die aansluit op snelwegen naar alle delen van het land Bijzonderheden: - Bouwjaar rond 1894 grondig verbouwd in 1994 naar 9 appartementen - 3-kamer appartement op de tweede verdieping - Woonoppervlakte van circa 91 m² - Gelegen op eigen grond! - Binnenkant recent geschilderd (2023) - 2 goed formaat slaapkamers - Door de gehele woning ligt een licht grijze gietvloer - Berging in de onderbouw - Energielabel A - VvE in eigen beheer met een bijdrage van € 141,78 per maand - Oplevering in overleg, kan snel *** Want to live in the heart of Amsterdam in a quiet closed street? That is possible in this beautiful and well laid out apartment of approximately 91 m²! Located in a former office building, built around 1900, which for many years housed the editorial offices of the Newspapers Amsterdammer and later the Telegraaf, among others. The building is characterized with high ceilings and many windows. The apartment has a bright and spacious living room with open kitchen and 2 spacious bedrooms. The entire apartment has a stylish cast floor and it has an energy label A! There is also a storage room in the basement. The location is unique, you can walk to Dam Square in 2 minutes, or continue via Kalverstraat to your favorite café or restaurant. The central station is within easy reach and therefore also the other parts of the city, including via tram and metro connections. The apartment offers a perfect combination of space, comfort and natural light thanks to its privileged corner location. Come take a quick look! Layout: The small-scale complex can be reached via a locked gate via Sint Nicolaasstraat. This part is only accessible to owners and residents of the complex. The stairwell and lobby have recently been renovated and have a very luxurious appearance. You can reach the second floor via the stairs. Entrance to the apartment, hall from which all rooms can be reached. Through the hall to the open living room, a beautiful bright space due to the large windows. The living room has many layout options, as there is enough space for a good dining area and a cozy sitting area. The long open kitchen is equipped with built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven, 6-burner gas stove and plenty of storage space. The bathroom is luxuriously finished and has a walk-in rain shower, double sink with furniture, wide mirror and towel radiator. Next to the bathroom there is a handy storage room where the washer/dryer is located. The separate toilet with sink is also luxuriously finished in the same style as the bathroom. The apartment has a stylish cast floor, which runs without thresholds throughout the apartment; the walls are neatly finished and painted in August 2023. In the basement there is a storage room of approximately 6 m². Environment: The apartment is located between the Nieuwezijds Voorburgwal and the Nieuwendijk, and is within walking distance of Dam Square, Damrak, Kalverstraat and Jordaan. Also in the immediate vicinity of the famous 9 streets and the Haarlemmerstraat full of specialist shops. The area is rich in history and culture, and it is a great place to stroll, shop and enjoy the atmosphere of historic Amsterdam. Besides Dam Square, there are many other sights nearby. Some of these are the Anne Frank House, the Westerkerk and of course the Amsterdam canals. Located close to Amsterdam's main shopping streets, including Kalverstraat and Nieuwendijk. Here you will find a variety of shops, from large international chains to boutiques. In addition, there are numerous restaurants, cafes and bars nearby where you can enjoy local and international dishes. Acessibility and parking: Public transport options are available in the form of tram lines 2, 12, 13, 17 that go from the Dam stop and 4, 14 and 24 that go from the Damrak stop, these connections easily take you throughout the city. Central Station is an 8-minute walk away. The A10 ring road is easily accessible by car, which connects to highways to all parts of the country. Particularities: - Year of construction around 1894 renovation in 1994 in 9 apartments - 3-room apartment on the second floor - Living area of approximately 91m² - Located on private land! - Recently painted insinde (2023) - 2 good sized bedrooms - There is a light gray cast floor throughout the entire house - Storage in the basement - Energy label A! - VvE costs of € 141,78 per month - Delivery in consultation, can be done quickly