Tilanusstraat 36-31091 BL AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Super fijn en in de populaire 'Oosterparkbuurt' gelegen 3-kamer appartement (OP EIGEN GROND) met een heerlijke privé buitenruimte waar je het gehele jaar door gebruik van kan maken! Deze leuke woonkans maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex (oorspronkelijk gebouwd in 1882) welke in 2008 compleet is gerenoveerd met behoud van de karakteristieke geveluitstraling! Het appartement is door deze grootschalige renovatie o.a. geheel voorzien van dubbel glas, beschikt over vloerverwarming en heeft ondanks zijn historische bouwjaar de beschikking over een energielabel C! Het appartement is gesitueerd op een mooie en rustige straat (eenrichtingsverkeer) in de lommerrijke en gezellige 'Oosterparkbuurt', op steenworp afstand van de Amstel, de bekende Wibautstraat en het geweldige Oosterpark. De vele winkels en terrassen en de perfecte verbinding met het OV middels metro, trein en trams maken stadsdeel Oost inmiddels één van de meest gewaardeerde stadsdelen van Amsterdam. Vanuit het appartement loop je op een vrij moment zo naar het Oosterpak, de Dappermarkt of naar dierentuin Artis, ook de Pijp en het Centrum met zijn diverse hotspots bevinden zich op korte afstand! Het appartement is gesitueerd op eigen grond en maakt deel uit van een professioneel beheerde en een actieve Vereniging van Eigenaars die bestaat uit de panden Tilanusstraat 34 en 36. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met afgesloten entree voorzien van intercominstallatie en brievenbussen. 3e verdieping: Directe entree naar de woonkamer van ca. 23 m² welke is voorzien van een een stijlvolle kersenhouten vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang naar het heerlijke balkon van ca. 6 m² welke is gesitueerd op het zuidoosten. Door de overkapping is het balkon ook bij wat minder weer prima te gebruiken en maakt deze buitenruimte echt een verlengstuk van de woonkamer! De half open keuken van ca. 11 m² is voorzien van een L-vormig keukenblok welke beschikt over een ingebouwde vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en soft-closing lades. Door de beschikking over grote raampartijen is zowel de woonkamer als de half open keuken een heerlijke lichte ruimte. In de keukenruimte een dubbele vaste kast met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Vanuit de woonkamer een directe toegang naar de separate toiletruimte en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het complex. De hoofdslaapkamer van ca. 10 m² beschikt over een sfeervol Frans balkon. De 2e slaapkamer van ca. 6 m² beschikt over een draai-/kiepraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Bijzonderheden: - Gesitueerd op EIGEN GROND - Energielabel C - Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement - De servicekosten bedragen € 88,99 per maand - Actieve en professioneel beheerde VvE met beschikking over een Meerjarenonderhoudsplan - Oplevering in overleg, kan spoedig - Meterkast met 8 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars - Gehele appartement voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas - Parkeren middels parkeervergunningen / betaald parkeren (zondag vrij parkeren)