Tolstraat 64-21073 SC AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Tolstraat 64-II, 1073 SC Amsterdam. Heerlijk, goed onderhouden en superlicht drie kamer appartement van circa 63m2 op een van de leukste plekken van Amsterdam, tussen de levendige Van Woustraat, het Sarphatipark en om de hoek van de Albert Cuypmarkt en de Amstel. De woning is gelegen op de tweede etage van een goed onderhouden pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een aantal jaren terug een goede make-over gekregen met behoud van een aantal originele details en ligt het op eigen grond. Indeling Entree. hal, sfeervolle lichte kamer en suite met veel kastruimte en zowel aan voorzijde als aan de achterzijde een balkon. De half open keuken met diverse inbouw apparatuur ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Het slaapgedeelte (een ruime kamer) bevindt zich aan voorzijde. De badkamer ligt centraal in hert huis en is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een ligbad met douche (combinatie) een wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement ligt een houten vloer. Het geheel ligt op eigen grond. Locatie De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Voor de koffie kan men terecht bij de inmiddels tweede vestiging van Bru Coffee en voor de lekkerste Cinnamon Roll loopt men door naar Have a Roll. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants om de hoek zoals Fa. Pekelharing, Nazka en het splinternieuwe Badcuyp restaurant. Of de nieuwe hippe tentjes als Otemba en Huis van iemand anders op de Van Wou. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht in onder andere de Gerard Doustraat, de gezellige Eerste van der Helstraat en natuurlijk op de beroemde Albert Cuypmarkt. Al met al veel gezellige beleving om de hoek, maar het appartement ligt prachtig in een rustige en groene straat. De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement als epicentrum fungeert tussen het Centrum, het Sarphatipark en de Rivierenbuurt. Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. De dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. VvE Gezonde VvE. Bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 109,23-. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 63m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Twee balkons; - Geen erfpacht. Eigen grond! - Mooie en lichte kamer en suite met prachtige plafondhoogte; - Kleine maar goed functionerende VvE; - In de luwte van de gezelligheid van de hippe Pijp; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *English translation* Delightful, well-maintained, and super bright three-room apartment of approximately 63m2 in one of the most charming areas of Amsterdam, between the lively Van Woustraat, the Sarphatipark, and just around the corner from the Albert Cuyp Market and the Amstel. The apartment is located on the second floor of a well-maintained building. The apartment has a very practical layout and received a good makeover a few years ago while retaining some original details and is situated on freehold land. Layout Entrance. Hallway, atmospheric bright living room en suite with plenty of closet space and balconies both at the front and back. The semi-open kitchen with various built-in appliances is located at the rear and has direct access to the spacious south-facing balcony. The sleeping area (a spacious room) is located at the front. The bathroom is centrally located in the house and is accessible from the hallway and equipped with a bathtub with shower (combination), a sink unit, and a toilet. The entire apartment has wooden flooring. The property is situated on freehold land. Location De Pijp is characterized as a young and lively neighborhood with a charming architectural style. For coffee, you can visit the second branch of Bru Coffee, and for the best Cinnamon Roll, walk to Have a Roll. There is plenty of coziness to be found in the numerous (eating) cafes and restaurants around the corner such as Fa. Pekelharing, Nazka, and the brand new Badcuyp restaurant. Or the new trendy spots like Otemba and Huis van iemand anders on Van Woustraat. For daily groceries and fun shopping, you can visit the Gerard Doustraat, the cozy Eerste van der Helstraat, and of course the famous Albert Cuyp Market. All in all, there is a lot of lively experience around the corner, but the apartment is beautifully situated on a quiet and green street. The central location ensures that this apartment functions as an epicenter between the Center, Sarphatipark, and Rivierenbuurt. There is good access to the ring road by car, and public transportation is excellent. There are several tram and bus stops. The nearest metro station of the North/South line provides a very fast connection to Central Station, Zuidas, and Schiphol. VvE Healthy VvE. Consisting of 4 members. The monthly service costs are € 109.23. Particulars - Apartment right, 63m² (NEN2580 measurement report available) - Two balconies; - No leasehold. Freehold land! - Beautiful and bright living room en suite with lovely ceiling height; - Small but well-functioning VvE; - In the quietness of the lively trendy Pijp; - Delivery in consultation. The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.