Transvaalstraat 77-III1092 HD AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

UNIEK OBJECT: Super mooi, modern afgewerkt en licht dubbel bovenhuis met zonnig balkon en dakterras! Deze mooie woning is in 2017-2018 volledig gerenoveerd en is werkelijk van alle gemakken voorzien. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, luxe open keuken, veel buitenruimtes op elke verdieping, 3 slaapkamers, en overal vloerverwarming! En dit alles is ook nog eens gelegen op eigen grond! In 2018 is de woning verbouwd en volledig gerenoveerd. Destijds is dit mooie appartement o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vloeren, strak gestuukte wanden en plafonds. De woning is sindsdien keurig onderhouden, dus volledig instapklaar en direct te betrekken! Ook is het gehele huis voorzien van dubbel glas. Indeling Entree bevindt zich al op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe en schoenen! Vanaf de 2e verdieping via een vaste trap naar de derde verdieping. Hier bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer met 3 grote ramen aan de voorzijde. Fijne inbouwkasten en een fijn, zonnig en gezellig balkon aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde (zuidzijde) van deze verdieping en is van werkelijk alle gemakken voorzien. Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruim toilet met wastafeltje. Trap naar de bovengelegen verdieping; Op deze verdieping zijn 3 ruime (slaap)kamers te vinden, een ruim en zonnig terras en de moderne badkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De trap naar de opbouw brengt je naar het heerlijke dakterras! Vanaf deze plek kijk je fantastisch uit over de omgeving en is de hele dag zon. De opbouw bij het terras zorgt ervoor dat er voldoende plek is om je kussens voor het terras netjes op te bergen en eventueel een koelkastje neer te zetten voor de zomerse dagen in de stad! In het gehele appartement is vloerverwarming aangelegd. Omgeving De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt, nabij de Pretoriusstraat, Beukeweg, Linnaeusstraat etc. Deze wijk in Amsterdam Oost is in korte tijd uitgegroeid tot een hippe en gewilde buurt in Amsterdam! De winkelstraten Linnaeusstraat en Middenweg liggen op loopafstand, evenals winkelcentrum Oostpoort, Dappermarkt en het Beukenplein. Ook het Oosterpark en Frankendael park liggen op loopafstand, waar je heerlijk kunt relaxen, wandelen of buiten sporten. Ook sportscholen, het zwembad en handige winkels liggen op slechts een paar minuten loopafstand. In deze bruisende buurt vind je verder tal van leuke restaurants, hippe koffietentjes en diverse hotspots. Zo vind je op de hoek van de straat o.a. Eddy spaghetti, Spaghetteria, Massimo gelato en Rumbaba. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de ring A2 en A10. Er zijn diverse openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zoals metrostations, tramlijnen en bushaltes. Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden. De VVE wordt beheerd door VBrem en de servicekosten bedragen € 215,= per maand. De VVE beschikt over een actueel MJOP. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Servicekosten € 215,= per maand - Vloerverwarming - Veel buitenruimten, in totaal wel 33 m2. - Volledig voorzien van dubbel glas - Zeer netjes, modern en tijdloze afwerking - Woonoppervlakte 93m² (meetrapport aanwezig) - Hr-combiketel uit 2018 - Energielabel A! - Oplevering in overleg, bij voorkeur februari 2024.