Trouringhstraat 24--II1055 HB AmsterdamBosleeuw

Volledig gerenoveerd, licht 3 kamer appartement van circa 49 m², met 2 balkons (oost en west) en een berging op de begane grond. De woning ligt op de tweede verdieping. De VVE bestaat uit 16 appartementsrechten met een professionele administrateur. Het appartement bevindt zich op loopafstand van tal van leuke winkels, restaurants en cafés. Van biologische supermarkt Odin en De Nieuwe Boekhandel tot Bbrood, Terrasmus, cultureel centrum Podium Mozaïek en het hippe Wilde Westen. Vergeet ook niet de authentieke Amsterdamse bakker, goede Volendamse vishandel en de markt op het Bos en Lommerplein. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van de ringweg A10, de A1, A2, A4 en Schiphol en heeft alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer, zoals trams en bussen, bevindt zich om de hoek en brengt je binnen no time overal in Amsterdam. Daarnaast ligt treinstation Sloterdijk slechts vijf minuten fietsen – of één bushalte – verderop. Ook ben je binnen vijf minuten fietsen in het gezellige Oud-West en in tien minuten sta je op het Leidseplein. Bos en Lommer is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar groen en leuke mix van mensen. In de buurt vind je bijvoorbeeld het gezellige winkelgebied aan de Bos en Lommerweg, maar ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en vooral het mooie Westerpark liggen om de hoek. In alle opzichten een toplocatie! Indeling: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede etage. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met zijkamer. In de zijkamer zijn alle aansluitingen voor een keuken aangelegd. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen. Via de hal komt u in de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Er is in de hal een aparte ruimte gecreëerd voor de aansluiting van de wasmachine. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers die beiden toegang geven naar het balkon op het oosten. U heeft de beschikking over ween ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woning is compleet gerenoveerd in 2023 - Prachtige visgraatvloer door de gehele woning - Gehele woning voorzien van per ruimte individueel aangestuurde vloerverwarming - Ruime badkamer, geheel betegeld - VVE wordt beheerd door een professionele beheerder - Bijdrage VVE circa € 159- per maand - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gerealiseerd. - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.155,37 per jaar (1jaarlijkse indexatie) - MJOP aanwezig - Twee balkons: oost- en west ligging - Bouwjaar:1940 - Oplevering per direct mogelijk - Ideaal voor studenten - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Niet bewonersclausule van toepassing