Tugelaweg 16-C1092 VD AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Zeer licht en speels ingedeelde 3-kamer hoekwoning van 76 m2 op de bovenste verdieping van een keurig wooncomplex uit 1994 met lift. Vanuit de woonkamer heeft u panoramisch uitzicht. Indeling: Gemeenschappelijke entree. Met de lift of de trap gaat u naar de vierde verdieping: Entree woning, lange gang met toegang tot alle vertrekken: ruime woonkamer met half open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon op het westen bereikbaar. De hoofdslaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon. De tweede slaap/studeerkamer is zowel via de woonkamer als de hal bereikbaar. Ook is in de hal de deur naar de badkamer met douche en wasmachineaansluiting. Separaat toilet. In de onderbouw is een ruime berging. Ligging en bereikbaarheid: De woning is gelegen in de gezellige Transvaalbuurt, Amsterdam Oost. Voor de boodschappen heeft u de keuze tussen het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort en de Middenweg. Gunstig gelegen nabij het NS Amstelstation en Muiderpoortstation. In de buurt zijn veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Langs de Amstel en de Ringdijk kunt u heerlijk wandelen. Voor de liefhebbers van groen is Park Frankendael en het Oosterpark in de nabijheid. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend en met de auto is de Ring A-10 via de Wibautstraat of de Middenweg snel bereikbaar. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon voor het lopende tijdvak tot 2043 is afgekocht. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd in een notariële akte. Gekozen is voor een jaarlijkse canon te betalen vanaf 2043. Het bedrag is € 875,- per jaar, verhoogd met jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden -conform NEN2580 gemeten -actieve en gezonde VVE - VvE Cilliersstraat 3 en 5 en Tugelaweg 12 t/m 16D -VVE heeft huishoudelijk reglement -CV ketel uit 2010 -energielabel B -servicekosten € 174,- per maand -WOZ waarde € 624.000,- (peildatum 1-1-2022) -oplevering in overleg