Turnerstraat 27-B1076 VC AmsterdamMarathonbuurt-West

*English text below* Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca 68 m², met twee balkons en een separate berging op de vierde verdieping. Gelegen in de gewilde Stadionbuurt in stadsdeel Amsterdam Zuid. Erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2060! Omgeving: Het appartement is gelegen in de gewilde Stadionbuurt binnen stadsdeel Amsterdam Zuid! Nabij het vernieuwde en levendige Stadionplein met verschillende winkels, cafés en restaurants, net als de populaire Marathonweg. Even verderop ligt de Zuid-as, die inmiddels is uitgegroeid tot een hippe wijk in de stad met diverse winkels (Gelderlandplein), restaurants, cafés en exposities. Het Amsterdamse Bos biedt tal van recreatieve mogelijkheden met onder meer het sportcomplex van Spa Zuiver en is, even als het Vondelpark, te bereiken binnen 5 fiets minuten. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en Station Zuid is nabij gelegen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A-10 met verbindingen naar alle snelwegen. Indeling: Begane grond: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de eigen entree komt u in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de fijne doorzonwoonkamer met veel lichtinval, welke toegang geeft tot een van de twee balkons aan de achterzijde. De keuken is net als de slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en geven beide toegang tot een van de balkons. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en wasmachine aansluiting. Het separate toilet en de badkamer zijn in het hart van de woning gelegen. Hier treft u een inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer. De ruime berging is gelegen op de vierde verdieping en is naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon voor de woning en de berging is afgekocht tot 1 augustus 2060; - De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is gedaan; - VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie; - VvE bestaat uit 253 appartementsrechten; - Servicekosten voor de woning bedraagt € 125,12 per maand; - Servicekosten voor de berging bedraagt € 13,95 per maand; - Berging op zolderverdieping; - Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen op dit adres; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel; Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------- *ENGLISH* Light and well laid out 3-room apartment of approximately 68 m², with two balconies and a separate storage room on the fourth floor. Located in the popular Stadionbuurt in the Amsterdam South district. Leasehold has been bought off until August 1, 2060! Location: The apartment is located in the popular Stadionbuurt within the Amsterdam South district! Near the renovated and lively Stadionplein with various shops, cafes and restaurants, just like the popular Marathonweg. A little further away is the Zuidas, which has now grown into a trendy district in the city with various shops (Gelderlandplein), restaurants, cafes and exhibitions. The Amsterdamse Bos offers numerous recreational options, including the Spa Zuiver sports complex and, like the Vondelpark, can be reached within 5 minutes by bike. Accessibility: The accessibility of the apartment is excellent both by public transport and by car. Various tram and bus lines stop around the corner and Station Zuid is nearby. By car you can reach the Ring A-10 within a few minutes with connections to all highways. Layout: Ground floor: You reach the apartment on the first floor via the communal staircase. First floor: Through the private entrance you enter the hall, which gives access to all rooms. From the hall you reach the lovely living room with lots of light, which gives access to one of the two balconies at the rear. The kitchen, like the bedroom, is also located at the rear of the apartment and both provide access to one of the balconies. The kitchen is fully equipped, such as a 4-burner gas stove, extractor hood, combi oven, refrigerator and washing machine connection. The separate toilet and bathroom are located in the heart of the house. Here you will find a walk-in shower and sink with furniture. At the front of the house you will find the second bedroom. The spacious storage room is located on the fourth floor and can be arranged to your own taste. Particularities: - Ground rent for the house and the storage room has been bought off until August 1, 2060; - The application for the switch to perpetual leasehold with favorable conditions has been made; - VvE is professionally managed by the Alliance; - VvE consists of 253 apartment rights; - Service costs for the home are € 125.12 per month; - Service costs for the storage are € 13.95 per month; - Storage room on the attic floor; - Possibility to apply for two parking permits at this address; - Seller reserves the right to award. - The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which additionally includes a non-resident, asbestos, old age and as is where clause; - Delivery in consultation, can be done quickly; Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.