Tweede Atjehstraat 38-31094 LH AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

*** Karakteristieke en ruime recent gerenoveerde bovenwoning van 86 m2 aan de Tweede Atjehstraat 38 gelegen op de derde en vierde verdieping met dakterras, in één van de fraaiste straten van de gezellige Indische buurt.*** Omgeving: De Tweede Atjehstraat is gelegen in de bruisende Indische buurt. Op loopafstand, bijvoorbeeld in de levendige Javastraat, van de woning vind je een scala aan gezellige cafés, trendy boetiekjes en heerlijke eetgelegenheden. Geniet van een ontspannen middag in het nabijgelegen Oosterpark en het Flevopark, waar je kunt wandelen, picknicken en genieten van een groene omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen en andere winkels liggen op steenworp afstand. Bereikbaarheid: De woning aan de Tweede Atjehstraat geniet van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je diverse tram-/ bushaltes, waardoor je snel en gemakkelijk naar alle delen van Amsterdam kunt reizen. Ook treinstation Muiderpoort ligt op 3 minuten lopen afstand. Ook met de auto is de Indische buurt eenvoudig te bereiken en heeft goede toegang tot belangrijke snel-/ hoofdwegen, zoals ring A-10 rondom Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Parkeren gaat op vergunning van de gemeente Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, trap naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping: Entree woning, hal met toilet en fonteintje, open lichte woonkamer met en-suitedeuren. Aan de achterzijde van de woning een prachtige glazen pui met openslaande deuren naar het balkon, gelegen op zuiden. Hierdoor kan je al vroeg in de lente of tot laat in de herfst genieten van de zon. Er is een fijne ruimte voor een grote tafel, naast de eetkamer zit de moderne keuken, welke in 2019 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in zwart en voorzien van divers inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. Deze is ook netjes uitgevoerd met een regendouche/inloop douche combinatie, gerenoveerd in 2019, een wastafel-meubel en een kast met opstelling van de CV-ketel. De zithoek is centraal gelegen in de woning, een ideale plek om lekker te luieren na een lange dag. Aan de voorzijde van de woning zit een multifunctionele ruimte van 12 m2 welke wordt gescheiden van de woonkamer doormiddel van de karakteristieke en-suite deuren. Grenzend aan de kamer een Frans balkon met openslaande deuren. Naast deze kamer zit de toegang tot een derde kamer van ca. 5 m2, wat een ideale ruimte is als kinder-/werkkamer. Vierde verdieping: Met de open trap ga je naar de 4de verdieping. Deze verdieping is ingericht als hoofdslaapkamer van ca. 23 m2. Deze ruimte is groot genoeg om nog een extra (slaap- of bad-) kamer te creëren. In de kamer is een ruime inbouwkast met een wasmachine aansluiting, tevens zit er een eigen wastafel voor het gemak in de kamer. Trap naar het dakterras is geplaatst in 2019, samen met een droogloop. De droogloop is voorzien van een droger en kan goed als wasruimte worden gebruikt. Op het dakterras heb je prachtig uitzicht over de buurt. Het uitzicht spreidt zich over heel Amsterdam, met zicht op de Molen Brouwerij ’t ij, de Sint Nicolaas Basiliek, het tropenmuseum en zelfs de Westertoren is te zien! Ook kan je hier uiteraard heel de dag genieten van de zon, wat wil je nog meer! Juridisch: Appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2058. De huidige eigenaar heeft onder de gunstige voorwaarden de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt. VVE: De professioneel beheerde vereniging van eigenaren bestaat uit de panden Tweede Atjehstraat 24-38 te Amsterdam. Er is door een externe gespecialiseerde partij een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen € 217,14 per maand. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 86m2 - 3 slaapkamers - Dakterras van ca. 27 m2 met droogloop - Zonnig balkon en Frans balkon - Gerenoveerd in 2009 en 2019 - Erfpacht afgekocht tot oktober 2058 - Professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage: € 217,14 per maand - Hart van de Indische buurt - Onder gunstige voorwaarden erfpacht vastgeklikt - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***