Tweede Jan Steenstraat 28-III/IV1073 VP AmsterdamSarphatiparkbuurt

Bij dit appartement zijn er volop mogelijkheden tot het realiseren van een prachtig penthouse in de Pijp en tevens is er geld te verdienen voor mensen die de mogelijkheden en kracht van dit appartement zien en er in geloven! Men kan hier met recht 'helemaal los gaan' en een dubbel laags riant appartement maken welke geheel naar eigen stijl en smaak is in te richten. Deze tweede en zolder verdieping bieden met de aanwezige oppervlakte en mogelijkheden alle ruimte voor kopers met creativiteit, visie en lef. Op basis van de recent gewijzigde splitsingsakte (disclaimer) is er gelegenheid om een optimaal appartement te realiseren. Te beginnen met het realiseren van een eigen opgang op de 2e verdieping (de 3e bouwlaag) om vervolgens boven te komen op de 3e verdieping. Deze woonverdieping heeft de klassieke hoogte uit 1887, grote raampartijen aan de straatzijde met een lage borstwering en een klassiek balkon over de breedte aan de achterzijde gericht op het zuiden. De diepe achtertuinen bieden aan beide kanten veel privacy. Alle aansluitingen voor een woonfunctie als een keuken, badkamer zijn op beide verdiepingen aanwezig.  Er is momenteel een interne doorgang naar de achterzijde van de kap verdieping. Verder is uiteraard het originele trappenhuis nog aanwezig wat thans toegang geeft tot de voorzijde van de zolderverdieping. Deze voormalige verdieping van bergzolders en kamers is misschien wel de spannendste ruimte in het project. De riante hoogte, fraaie kapconstructie en het licht zullen inspirerend werken. Het kan een perfecte basis vormen voor een sfeervolle woonverdieping of nader op te delen in meerdere slaapkamers. Na de wijziging van splitsing in appartementsrechten (disclaimer) ontstaat er een appartement van 142m² woonoppervlakte (NEN 2580 BBMI vastgesteld) waar van koper de indeling, afwerking en kwaliteitsniveau kan bepalen! Het pand is gesplitst in 4 appartementsrechten welke thans allen in één eigendom zijn. De V.V.E. zal derhalve in overleg met de verkoper moeten worden opgestart. Het pand is gelegen op eigen grond en de splitsing dateert uit 1973. Het gebouw is gelegen tussen het Sarphatipark en de Van Woustraat, is een gemeentelijk beschermd stadsgezicht ('Oud Zuid'), orde 3. Het ontwerp is van de architecten Amt en Heuvelink en dateert uit 1887. De locatie is nabij het centrum, de Albert Cuypmarkt, winkels in overvloed aan de straks geheel opnieuw geprofileerde Van Woustraat. Alle doorgaande nationaliteiten zijn culinair in de omgeving aanwezig, O.V. en de andere kant van het Sarphatipark kent de Noord-Zuidlijn. Goed om te weten: - één appartementsrecht verdeeld over twee verdiepingen - de 3e verdieping  als 'wonen' en de kap verdieping als 'kamers en berging' (privaatrechtelijk). - entree op 2e verdieping mogelijk - totaal circa 142m² na wijziging splitsing en realisatie. - eigen grond - balkon zuid - geheel naar eigen inzicht te verbouwen - slapende VVE - voorbehoud (vergunningsvrije) wijziging splitsing - werkzaamheden aanschrijving in overleg uitvoeren met verkoper - twee BAG objecten - van toepassing zijn: ouderdomsclausule, funderingsclausule en niet-eigen gebruik clausule - object wordt verkocht als 'as is, where is'