Tweede Jan Steenstraat 98-11074 CS AmsterdamHemonybuurt

GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE HART VAN DE PIJP, BIEDT DIT CHARMANTE PAND MET NIEUWE FUNDERING TAL VAN MOGELIJKHEDEN OM JOUW EIGEN WOONWENSEN TE VERWEZENLIJKEN! LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in het mooiste deel van de bruisende en trendy Pijp, in een rustige straat op het korte stukje tussen de Hemonystraat en de Amsteldijk. Op loopafstand van het Sarphatipark en van één van de bekendste markten van Amsterdam: de Albert Cuypmarkt. De Pijp staat bekend om zijn enorme variëteit aan cafés, restaurants en andere horecagelegenheden. Voor de (dagelijkse) boodschappen kunt u o.a. terecht op de Van Woustraat (o.a. Marqt, Landmarkt en AH), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze geweldige buurt. BEREIKBAARHEID: Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S112) op enkele minuten afstand. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 5 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere de Amstelkade alsmede de Van Woustraat. INDELING De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping, waarbij bij binnenkomst een ruime hal directe toegang biedt tot alle vertrekken. De riante voormalige ensuite woonkamer, compleet met een balkon aan de voorzijde, strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon over de volledige breedte, gelegen op de zuiden. Daarnaast omvat de woning een afgesloten keuken, een badkamer met douche en toilet, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De woning biedt tevens voldoende mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 69,90 m² Gebouwgebonden buitenruimte:7,30 m² Totale gebruiksoppervlakte: 78,90 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: R Nummer: 6527-A Index: 5 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1884 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren 'gebouw Tweede Jan Steenstraat 98 te Amsterdam' welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50372343 bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,00. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. ERFPACHT / EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Nieuwe fundering + kelderbak gerealiseerd in 2005; - De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Volledig naar eigen wens te renoveren; - Balkon aan de voor- en achterzijde; - Ouderdoms- asbest en niet eigenbewoningsclausule zijn van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.