Tweede Laurierdwarsstraat 45-II1016 RA AmsterdamElandsgrachtbuurt

DE LAATSTE BESCHIKBARE WONING IN DIT PROJECT Weer een top-ontwikkeling van ROCK. Vastgoed in het hart van de Jordaan ! Het project aan de Tweede Laurierdwarsstraat 45 is het afgelopen jaar ontwikkeld binnen twee monumentale panden met klokgevels waarvan de verdiepingen horizontaal met elkaar verbonden zijn. Inmiddels is alles volledig gerenoveerd en getransformeerd naar vier, 7.51mtr brede woningen met energielabel A. Alle appartementen zijn luxe afgebouwd en variëren in grootte van 42m2 tot 58m2. De overeenkomst tussen de verschillende woningen is een complete vernieuwbouw met een zeer hoog afwerkingsniveau en de turn-key oplevering waar ROCK. Vastgoed om bekend staat. Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming, eiken parketvloeren, inbouwverlichting, wandlampen, messing hang en sluitwerk, fraai schakelmateriaal (Buster+Punch), luxe badkamers met maatwerk marmeren wastafelmeubel, regendouche, (aparte) WC en een luxe open keukens. De keukens zijn voorzien van marmeren aanrechtbladen, veel kastruimte, AEG apparatuur, Quooker kraan, inductiekookplaat, koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en afzuiging in de kookplaat. VVE : De vereniging van eigenaren wordt nieuw opgericht en het beheer is uitbesteed aan Velzel VVE beheer. Omdat alles is vernieuwd zal er weinig onderhoud nodig zijn de komende jaren maar als koper heeft u geen omkijken naar de planning en administratie van de vereniging. Tweede Laurierdwarsstraat 45-II : Appartement van 48m2 met twee slaapkamers en twee terrassen. Indeling : Mooi gestoffeerd trappenhuis, entreedeur van de woning op 2-hg, meterkast, overloop, badkamer, toilet, wasmachinekast, open keuken met ruimte voor een eettafel en aansluitend de woonkamer. Twee slaapkamers met openslaande deuren naar twee dakterrassen ( vergunning in aanvraag ) aan de rustige achterzijde van het gebouw. De VVE is al akkoord met de aanleg van de terrassen en deze worden door verkoper nog geplaatst op de platte daken welke aansluiten op de twee slaapkamers. Badkamer met vloerverwarming, handdoekradiator, inloopdouche, glazen douchedeur, maatgemaakt marmeren wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Kenmerken : - Twee dakterrassen - Monument op eigen grond - Topklasse afwerking en energielabel A - Lichte en efficiënt ingedeelde woningen - Compleet gerenoveerd en nieuwe fundering - Nieuwe splitsing in 4 appartementen - VVE beheer via professionele beheerder Omgeving : Gelegen in een levendige doorgaande straat in de Jordaan tussen de Elandsgracht, Prinsengracht en de Rozengracht. het Centraal Station. De bus en de tram stoppen aan het einde van de straat en met de fiets of te voet bent u overal zo. Parkeren is lastig maar er zijn veel deelauto’s beschikbaar in de buurt. Mocht u toch een auto kwijt moeten dan is de Europarking beschikbaar op slechts 5 minuten wandelen.