Tweede Van der Helststraat 97-31073 AP AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

* ENGLISH TRANSLATION BELOW Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (de Pijp): Zeer ruim 4-kamer appartement (ca. 72 m2) in de geliefde Amsterdamse Pijp met balkon op het oosten en gesitueerd in een fraai pand daterend uit 1922. Dit appartement beschikt verder nog over een separate zolderkamer van ca. 11 m2 en de erfpacht is afgekocht tot 15-11-2051! Het appartement is voorzien van meerdere slaapkamers aan de achterzijde, een separate keuken met toegang naar het achtergelegen balkon en voldoende bergruimte in de woning en op de zolderkamer. OMGEVING: Het appartement is gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuid (de Pijp) nabij het Sarphatipark, tussen de gezellige Van Woustraat en bruisende Ferdinand Bolstraat. Voor de dagelijkse voorzieningen heeft u onder andere de Albert Heijn en de Dirk van den Broek om de hoek en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt. Een stukje sport en ontspanning kunt u vinden in het Sarphatipark en het Beatrixpark of u kunt gebruik maken van de vele sportfaciliteiten in de omgeving. Daarnaast heeft u tal van cafés en trendy eetgelegenheden in de directe nabijheid en bent u met slechts 5 minuten fietsen op de grachtengordel! Voorts zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en bus). Centraal Station, Station Amstel en Station Amsterdam Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de halte van de Noord Zuid-lijn is op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens is het appartement zeer goed bereikbaar met de auto en bent u binnen 10 minuten op de A10, A1, A4 en A2. GLOBALE INDELING: Middels de algemene entree bereikt u het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis, welke u brengt naar de entree van de woning op de derde verdieping van het pand. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht op de tuin van het Okura Hotel. Aan de achterzijde de separate nette keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat (5-pits), combi oven / magnetron en koel-/vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het achtergelegen balkon. Het balkon is gelegen op het Oosten. Voorts treft u aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Middels een inpandig trap komt u op de overloop met aangrenzend de derde (ruime) slaapkamer en een ruime bergkast. Op de zolderverdieping treft u nog separate zolderkamer van circa 11 m2. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid 3.2. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Momenteel is er een wachtlijst van 2 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2024). EIGENDOMSSITUATIE: Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 15-11-2051. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "VvE Lutma" is een gezonde actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 237,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 72.2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorzien van 3 ruim bemeten slaapkamers; - geweldige locatie in de Pijp; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - heerlijk balkon aan de achterzijde (oosten); - voldoende bergruimte; - professionele en actieve VvE; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. *Tweede van der Helststraat is vernoemd naar kunstschilder Bartholomeus van der Helst. (Haarlem, 1613 - 16 december 1670) Hij was een Nederlands kunstschilder uit de Gouden Eeuw. Hij schilderde voornamelijk individuele portretten, maar ook groepsportretten van regenten en schutters. Buiten deze stukken zijn er slechts één historiestuk, één naakt en één stadsgezicht van hem bekend. (bron: Wikipedia). Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, NEN2580-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale in Amsterdam Zuid (de Pijp): Very spacious 4-room apartment (approx. 72 m2) in the popular Amsterdamse Pijp area with east-facing balcony and situated in a beautiful building dating from 1922. This apartment also has a separate attic room of approx. 11 m2 and the ground lease is bought off until 15-11-2051! The apartment has several bedrooms at the backside, a separate kitchen with access to the rear balcony and plenty of storage space in the apartment and in the attic room. ENVIRONMENT: The apartment is located in district Amsterdam Zuid (de Pijp) near the Sarphatipark, between the cosy Van Woustraat and vibrant Ferdinand Bolstraat. For daily amenities you have, among others, the Albert Heijn and Dirk van den Broek around the corner and of course the famous Albert Cuyp market. A bit of sport and relaxation can be found in the Sarphatipark and Beatrixpark or you can make use of the many sports facilities in the area. Furthermore, you have numerous cafés and trendy restaurants in the immediate vicinity and you can be on the canal district in just 5 minutes by bike! Furthermore, there are excellent public transport connections (tram and bus). Central Station, Amstel Station and Amsterdam South Station can be reached within a few minutes and the North-South line stop is less than a 5-minute walk away. Also, the apartment is very well accessible by car and you are on the A10, A1, A4 and A2 within 10 minutes. GLOBAL LAYOUT: Through the general entrance you reach the well-kept communal staircase, which takes you to the entrance of the apartment on the third floor of the building. This apartment has a bright living room with a lovely view of the Okura Hotel garden at the front. At the back is the separate neat kitchen. The kitchen is equipped with various appliances including a dishwasher, hob (5-burner), combi oven/microwave and fridge/freezer. From the kitchen you have access to the rear balcony. The balcony faces east. Furthermore, you will find two spacious bedrooms at the backside. The bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin. A built-in staircase leads to the landing with the third (spacious) bedroom and a large storage cupboard. On the attic floor you will find another separate attic room of about 11 m2. PARKING: Permit area: South 3.2. A parking permit for South 3.2 allows you to park in South 3 and South 4. There is currently a waiting list of 2 months. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated May 2024). OWNERSHIP SITUATION: There is a municipal long leasehold, with the ground rent bought off until 15-11-2051. OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association ‘VvE Lutma’ is a healthy active VvE and is professionally managed. The current contribution is set at approximately € 237,- per month. PARTICULARS: - Living area of approx. 72.2 m2 (NEN2580 measurement report available); - with 3 spacious bedrooms - great location in the Pijp; - unobstructed views to the front; - lovely balcony at the rear (east); - sufficient storage space; - professional and active VvE; - subject to approval seller; - delivery in consultation. *Second van der Helststraat is named after painter Bartholomeus van der Helst. (Haarlem, 1613 - 16 December 1670) He was a Dutch painter from the Golden Century. He mainly painted individual portraits, but also group portraits of regents and militia. Apart from these pieces, only one history piece, one nude and one city view by him are known. (source: Wikipedia). For more information about this apartment and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you. This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause and non-self-occupation clause apply to this apartment.