Tweede Weteringdwarsstraat 63-II1017 SV AmsterdamWeteringbuurt

PUUR* wonen! Eigen grond, Nieuwe fundering, dubbel bovenhuis met een balkon en ruim dakterras in een karakteristiek pand in de geliefde Weteringbuurt in Amsterdam! Dit sfeervolle appartement heeft een doorzon woonkamer met half open keuken op de tweede verdieping. Twee goed bemeten slaapkamers op de derde verdieping en een heerlijk terras aan de achterzijde in een rustig straatje waar het gevoel van saamhorigheid nog sterk heerst. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping, waar u via de trap de woonkamer op de tweede verdieping bereikt. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan weerskanten wat voor een overvloed aan dag- en zonlicht in de woning zorgt. De woonkamer is erg ruim opgezet, met in de huidige indeling aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eethoek. Aan de achterzijde kunt u via de openslaande deuren het balkon bereiken. Hier kunt u 's zomers heerlijk genieten van de late middagzon. De half open keuken grenst ook aan de achterzijde en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven met 4-pits gasstel en afzuigkap. Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de derde etage die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u een riante slaapkamer, hier is meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is in de huidige indeling gesplitst in twee kamers, met aan de linkerzijde een praktische inbouwkast. Deze twee kamers kunnen ook weer gemakkelijk tot één grote kamer gemaakt worden. Via de deur in de achterste slaapkamer bereikt u tevens ook het zonnige terras aan de achterzijde. De badkamer heeft natuurlijk daglicht door het daklicht en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet zit separaat en is toegankelijk via de overloop. Ook vindt u nog een praktische bergkast waar de aansluiting voor de wasmachine te vinden is. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit charmante appartement heeft een uitstekende locatie midden in het bruisende hart van Amsterdam, gelegen in een rustige straat tussen de Vijzelgracht en de Spiegelgracht. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder supermarkten, boetieks, horecagelegenheden en gezellige terrassen. Bovendien bevinden populaire pleinen zoals het Leidseplein en het Rembrandtplein, evenals de geliefde wijk de Pijp, zich allemaal in de directe nabijheid. Ontdek ook de culturele schatten van de stad met diverse musea zoals het van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling of een picknick kunt u terecht in de nabijgelegen parken, waaronder het Vondelpark, het Sarphatipark en het Oosterpark. Kortom, de Weteringbuurt biedt alle gemakken voor een aangenaam verblijf! De woning is uitstekend bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De Noord-Zuidlijn is op loopafstand te bereiken, en er zijn diverse tram- en bushaltes om de hoek. Daarnaast is de Ringweg A10 snel en gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Betonnen nieuwe fundering (2002) - 90m2 (NEN gemeten); - Dubbel bovenhuis; - Dakterras op de derde etage en balkon op tweede etage; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Ruime doorzonwoonkamer; - Half open keuken; - Badkamer met daglicht; - Door gehele woning houten vloer; - Energielabel B; - Servicekosten VVE bedragen maandelijks €275,-; - Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.