Utrechtsedwarsstraat 57-B1017 WC AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

***English text below*** Wonen op een top locatie! Ruim en licht appartement van 59m2, 2 slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Indeling: Ruime gemeenschappelijke entree op de begane grond. Van hieruit heb je ook toegang tot de inpandige fietsenstalling en een privé berging. Op de tweede verdieping kom je aan bij het appartement. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met erker is aan de vooorzijde gelegen. Doordat de woonkamer aan de voorzijde ligt heb je hier in de middag fijn de zon naar binnen schijnen. De half open keuken met diverse inbouwapparatuur en met een hippe Smeg koelkast maakt het een complete keuken. De erker maakt de woonkamer extra ruim waardoor je eenvoudig een woon en en eetgedeelte hebt. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (thans 1, andere is werk/ walkin-closet). Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon (noordwesten) dat beschikt over een ruime balkonkast. Hierin is ook de cv-ketel bevestigd. De masterbedroom beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot het (separaat) toilet met fonteintje. De badkamer kamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Hier is ook de wasmachine en droger geplaatst. Ligging/bereikbaarheid: Perfecte ligging tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat. Deze centrale ligging, midden in de grachtengordel en om de hoek van de gezellige Utrechtsestraat, het Amstelveld, het Rembrandtplein en bijvoorbeeld de Spiegelstraat voor het leuke winkelen. Voor cultuur woon je bij het Koninklijk Theater Carré en Het Nationale Opera & Ballet en de vele musea in de buurt zoals bijvoorbeeld Huis Wilet-Holthuysen. Leuke cafe's en restaurants en gezellige terrasjes zijn er genoeg om te bezoeken. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Verschillende tramlijnen zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. Via de metrohalte van de Noord/Zuidlijn op de Vijzelgracht, die zich eveneens op loopafstand bevindt, ben je binnen een paar minuten op de Zuidas of het Centraal Station. Bijzonderheden: - Eigen grond - Twee slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Energielabel B - Privé berging/box op begane grond - Gemeenschappelijke fietsenberging - Kleinschalige VvE, 't Swarte Paard, 7 leden, professioneel beheerd - Servicekosten € 100,- per maand - De getoonde meubels op de foto’s blijven achter - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***Eglish text*** Living in a top location! Spacious and bright apartment of 59m2, 2 bedrooms and a balcony at the rear. Layout: Spacious communal entrance on the first floor. From here you also have access to the indoor bicycle storage and private storage. On the second floor you arrive at the apartment. Entrance hall with access to all rooms. The spacious and bright living room with bay window is located on the front side. Because the living room is on the front side you can enjoy the sun shining into the apartment in the afternoon. The semi-open kitchen with various appliances and a trendy Smeg refrigerator makes it a complete kitchen. The bay window makes the living room extra spacious so you can easily have a living and dining area. At the rear are two bedrooms (currently 1, other is work/ walk-in-closet). Both bedrooms have access to the balcony (northwest) and has a spacious balcony closet. This also houses the central heating boiler. The master bedroom has a spacious builtin closet with sliding doors. From the hall you also have access to the (separate) toilet with hand basin. The bathroom room has a bathtub with shower and a sink with cabinet. Here is also the washer and dryer placed. Location/accessibility: Perfect location between Reguliersgracht and Utrechtsestraat. This central location in the middle of the ring of canals and around the corner from the lively Utrechtsestraat, the Amstelveld, the Rembrandtplein and, for example, the Spiegelstraat for fun shopping. For culture you live near the Royal Theater Carré and The National Opera & Ballet and the many museums in the neighborhood like for example Huis Wilet-Holthuysen. Nice cafes and restaurants and cozy terraces are plenty to visit. Public transportation is within walking distance. Several streetcar lines can be reached within a few minutes walk. Via the metro stop of the Noord/Zuidlijn on the Vijzelgracht, which is also within walking distance, you are within minutes at the Zuidas or Central Station. Details: - Own land - Two bedrooms - Balcony at the back - Energy label B - Private storage room/box on first floor - Shared bicycle storage - Small VvE, 't Swarte Paard, 7 members, professionally managed - Service costs € 100,- per month - The furniture shown in the pictures will be left behind - Non residential clause applicable - Available immediately This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement. All specified measurements and areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage a professional (NVM) realtor to assist you in the purchase process. If you choose not to be represented by a buying realtor or competent advisor, you consider yourself knowledgeable enough to oversee all relevant matters according to the law. The NVM conditions apply.