Valeriusstraat 141-HS1075 ET AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Dit prachtige en royale drie laags benedenhuis met achtertuin op het zuiden in de mondaine Valeriusstraat van het chique Amsterdam Zuid is een echt gezinshuis. Met 3 volledige lagen waaronder een souterrain van circa 252cm hoogte stond te teller van het woonoppervlakte pas stil boven de 221m² (NEN2580 BBMI gemeten). Het gebouw is voorzien van een nieuwe fundering en is gelegen op 'eigen grond'. De woning is onderdeel van een klassiek en architectonisch tussenpand. Het is gebouwd in 1911 en bezit nog veel kenmerken uit die periode, maar in een 20e eeuwse staat. Een fantastische eigenschap vinden wij de verhoogde begane grond waardoor de ramen in de voorgevel op zowel de begane grond als de 1e verdieping een vriendelijker uitzicht hebben dan vele andere panden in de omgeving. De begane grond heeft een entree met veel klassieke details, ruime gang en hap, meterkast en een toilet, royale doorzon woonkamer met twee schouwen en een semi open keuken doorlopend in de uitbouw aan de achterzijde. Verkopers hebben een ruim terras gerealiseerd, direct grenzend aan de woonkamer en op eenzelfde comfortabele vloerhoogte als de begane grond. Daarnaast is er een verzorgde achtertuin op het zuiden. De klassieke, originele trap, brengt u naar de 1e verdieping met een grote en een kleinere kamer aan de voorzijde, masterbedroom met en-suite inloopkast aan de achterzijde en een royale badkamer. Ook op deze verdieping zijn veel van de originele details aanwezig en in een goede staat. In 2008 is de fundering van het pand verbeterd en daarbij is de kelder voor een deel uitgegraven. Deze souterrain verdieping heeft zowel aan de voorzijde als in de achtergevel daglichttoetreding. Thans zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, een hele grote te bestemmen ruimte en een badkamer, wasruimte en technische ruimte. U koopt een drielaags benedenhuis en met een woonoppervlakte van maar liefst 221m2. Het appartement beschikt momenteel over 5 slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen (in de groei) die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Een bijzondere feature van de woning is dat het twee badkamers en een walk-in closet heeft, waardoor u kunt genieten van extra comfort en luxe. Het huis is gerenoveerd waarbij er met bezieling en met oog voor detail en kwaliteit veel van de origineel details gehandhaafd zijn. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt door het enorme aanrecht voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden waarbij de kok in contact staat met de woonkamer. De woonkamer is licht en ruimtelijk, waardoor u kunt genieten van een aangename sfeer in uw nieuwe thuis. De woonkamer heeft 2 schouwen die beide nog in gebruik zijn. Kortom, dit is een unieke woning met veel mogelijkheden en voordelen. Het biedt niet alleen ruimte en comfort, maar bevindt zich ook in een prachtige buurt met goede openbaar vervoer mogelijkheden en scholen in de buurt. * De ligging De woning is gelegen in het statige en sfeervolle Oud Zuid, nabij het Valeriusplein en de Emmastraat. Een rustig deel van de straat op loopafstand van het Vondelpark en de Koninginneweg. Een fijne locatie, net iets rustiger maar toch op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. * De V.v.E. Valeriusstraat 141 te Amsterdam Het gaat hier om een kleine Vereniging van Eigenaars met 3 leden. het onderhoud verkeert in een goede staat, de servicekosten worden laag gehouden (€ 50,00 per maand voor dit appartement), er is een inschrijving bij de K.v.K. en ene enige financiële reserve. * De Museumbuurt De woning is gelegen in de populaire Museumbuurt, bekend om zijn rijke historie en culturele erfgoed. U vindt hier diverse musea van wereldklasse, maar ook een verzorgingsniveau waar al veel internationale bewoners voor gevallen zijn en enorm waarderen. * Openbaar vervoer: De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Op loopafstand vindt u diverse tram- en bushaltes die u snel en gemakkelijk naar andere delen van de stad kunnen brengen. Daarnaast zijn er ook verschillende metrostations in de buurt, waardoor u nog meer reismogelijkheden heeft. Een aantal van de eigenschappen om niet te vergeten: - 3 volledige bouwlagen - souterrain is ruim 250cm hoog - nieuwe fundering - uitgediept souterrain - ruim 220m² woonoppervlakte - eigen grond - twee open haardkanalen - tuin en terras zuid - verhoogde begane grond - twee badkamers - eigen grond - kleine VVE (3 leden) - oplevering kan op korte termijn Als u geïnteresseerd bent in de Valeriusstraat 141-hs, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit om u rond te leiden in deze prachtige woning. English Version: This beautiful and spacious three story ground floor house with south facing backyard in the fashionable Valeriusstraat of upscale Amsterdam South is a real family home. With 3 full layers including a souterrain of approximately 252cm in height, the counter of the living area only stood still above 221m² (NEN2580 BBMI measured). The building has a new foundation and is located on 'own land'. The house is part of a classic and architectural mezzanine. It was built in 1911 and still possesses many features from that period, but in a 20th century state. A fantastic feature we find is the raised first floor which gives the windows in the front facade on both the ground and 1st floors a friendlier view than many other properties in the area. The first floor has an entrance with lots of classic details, spacious hallway and bite, meter cupboard and a toilet, spacious through living room with two fireplaces and a semi open kitchen continuing into the extension at the rear. Sellers have realized a spacious terrace directly adjacent to the living room and on the same comfortable floor level as the first floor. In addition, there is a well-kept backyard facing south. The classic, original staircase, takes you to the 1st floor with a large and a smaller room at the front, master bedroom with en-suite walk-in closet at the rear and a generous bathroom. Also on this floor many of the original details are present and in good condition. The foundation of the property was improved and in the process the basement was partially excavated. This basement floor has daylight both at the front and in the rear. Currently there are two bedrooms at the rear, a very large room to be allocated and a bathroom, laundry room and technical room. You are buying a three-story ground floor apartment and with a living area of no less than 221m2. The apartment currently features 5 bedrooms, ideal for young families (growing) looking for plenty of living space. A special feature of the house is that it has two bathrooms and a walk-in closet, allowing you to enjoy extra comfort and luxury. The house has been renovated where many of the original details have been maintained with inspiration and an eye for detail and quality. The kitchen is equipped with modern appliances and the huge countertop provides ample space to prepare delicious meals where the cook is in contact with the living room. The living room is bright and spacious, allowing you to enjoy a pleasant atmosphere in your new home. The living room has 2 fireplaces that are both still in use. In short, this is a unique home with many possibilities and advantages. It not only offers space and comfort, but is also located in a beautiful neighborhood with good public transportation options and schools nearby. * The location The house is located in the stately and attractive Oud Zuid, near Valeriusplein and Emmastraat. A quiet part of the street within walking distance of the Vondelpark and the Koninginneweg. A fine location, just a bit quieter but still within walking distance of daily amenities. * The V.v.E. Valeriusstraat 141 in Amsterdam This is a small Owners Association with 3 members. the maintenance is in good condition, the service costs are kept low (€ 50.00 per month for this apartment), there is a registration with the Chamber of Commerce and some financial reserve. * The Museum neighborhood The property is located in the popular Museum neighborhood, known for its rich history and cultural heritage. You will find several world-class museums here, as well as a level of amenities that many international residents have already fallen for and greatly appreciate. * Public transportation: The property has excellent accessibility by public transportation. Within walking distance you will find several streetcar and bus stops that can quickly and easily take you to other parts of the city. There are also several metro stations nearby, giving you even more travel options. Some of the features not to forget: - 3 full building floors - basement is over250cm high - new foundation - deepened basement - over 220m² living space - own land - two fireplaces - garden and terrace south - raised first floor - two bathrooms - own land - small community association (3 members) - delivery can be on short term If you are interested in Valeriusstraat 141-hs, we would like to invite you to schedule a viewing. We look forward to showing you around this beautiful house.